Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Henriëtte Ronnerstraat 1 2

1073KM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.746

Fotoalbum

Henriëtte Ronnerstraat 1 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (De Pijp): Gelijkvloerse benedenwoning van ca. 71 m², gelegen in de geliefde Pijp in Amsterdam Zuid. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime keuken en een tuin aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl de levendigheid van De Pijp, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zich op korte afstand bevinden. OMGEVING: Henriette Ronnerstraat 1-H is gelegen in de geliefde Pijp in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, met name aan de levendige Maasstraat en Scheldestraat. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés, restaurants en koffiebars in de buurt. Voor ontspanning en recreatie ligt het Sarphatipark alsmede het groene Beatrixpark op korte afstand, een ideale plek voor een wandeling, sport of een picknick in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel tram- als busverbindingen in de nabije omgeving en treinstation Amsterdam RAI station en Amstelstation op korte afstand, zijn onder andere Amsterdam Centraal, de Zuidas en luchthaven Schiphol snel bereikbaar. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10, via onder meer de Europaboulevard en de S109. Kortom: een comfortabele en centrale woonlocatie met een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ligging in een wijk die is gebouwd in de karakteristieke stijl van de Amsterdamse School. Deze wereldberoemde architectuurstroming staat bekend om haar expressieve baksteenarchitectuur, fraaie geveldetails en rijke vormgeving. De buurt trekt liefhebbers van architectuur van heinde en verre. Kortom: een levendige en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Via het algemene trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, welke direct verbonden is met de keuken. Deze biedt toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer treft u een slaapkamer, welke ook uitstekend kan dienen als werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten. Voornamelijk in de ochtend geniet u hier heerlijk van het zonnetje! Via de hal is de derde slaapkamer te bereiken, alsmede de badkamer en een separaat toilet. Deze derde slaapkamer is ruim van formaat en door de ligging in de ronding van het gebouw zeer speels! De badkamer is voorzien van een inloopdouche en fraai wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het pand, voor de derde slaapkamer, bevindt zich nog een leuk afgesloten plekje waar je heerlijk in de zon kan zitten. Geen privé eigendom van het appartement maar wel ideaal door de bewoner van deze woning te gebruiken! EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-07-2057 en is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is een grote, actieve en gezonde vereniging. Het beheer wordt uitgevoerd door een professionele beheerder (Pro VvE Beheer). De servicekosten bedragen momenteel € 304,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Momenteel is er een wachtlijst van circa 4 maanden. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag u parkeren in Zuid 3 en Zuid 4. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2026). BIJZONDERHEDEN: - ruime benedenwoning met tuin; - voorzien van drie ruime slaapkamers; - woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ruime keuken met diverse inbouwapparatuur; - volledig gelijkvloers; - speelse indeling; - erfpacht afgekocht t/m 2057; - uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
277 m³

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.