Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Henri Zagwijnstraat 4 1
1077XP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 7.175
Fotoalbum
Beschreibung
Meer dan perfect ingedeeld, heerlijk licht en zeer royaal opgezet 4-kamerappartement van 108 m2 met 2 balkons en een grote berging in Amsterdam Zuid! Dit luxe verbouwde appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren ’50 en heeft het allemaal!: 3 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, 2 toiletten, mooie houten vloeren, 2 balkons (oost en west), een extra grote berging, veel kastruimte, dubbel glas, een zeer courante indeling, een goede en professionele VvE, een gemeenschappelijke fietsenstalling, gunstig vastgeklikte erfpacht en bovenal een perfecte ligging in Amsterdam Zuid nabij de Zuid As! Verder heeft het appartement een geweldige breedte van bijna 7 meter en is door de vele en grote ramen heerlijk licht. Indeling: Entree op de eerste verdieping, ruime gang met garderoberuimte en meerdere praktische inbouwkasten en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine modern toilet, 3 slaapkamers met toegang tot het balkon gelegen op het oosten (ochtend zonnetje), luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en mooi tegelwerk. Zeer royale en lichte woonkamer door de grote raampartijen, moderne open keuken met eetbar en inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast, vriezer, wijnkoeler, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie), elektrische kookplaat en veel kastruimte. Vanuit zowel de keuken als vanuit de woonkamer is een toegang naar het lekkere balkon op het westen. Het gehele appartement is gelijkvloers en voorzien van mooie houten lamellenparketvloeren. Kortom: Een echt alles omvattend, zeer comfortabel en geheel instapklaar appartement op meer dan perfecte locatie nabij de Zuid As. Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid/WTC is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die u met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein (Oliver Green, Spaghetteria, L’Amuse, Le Fournil, Coffee District), de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels (en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. Specificaties: - Perfect onderhouden en goed ingedeeld 4-kamerappartement in zuid; - Woonoppervlakte 108 m2, balkons 11 m2, berging 15 m2; - Geheel gelijkvloers appartement op de eerste verdieping; - 3 slaapkamers, 2 balkons, extra grote berging van 15 m2; - Moderne keuken, luxe badkamer, 2 toiletten (één met sanibroyeur); - Voorzien van dubbel glas, houten vloeren (lamellenparket), meer dan voldoende kast- en bergruimte; - Blokverwarming en een elektrische boiler (2023) voor het warme water; - Erfpacht €. 186,= per jaar t/m april 2031. - Erfpacht na 2031 vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden (aanvangsbedrag €. 1.522,=); - Servicekosten €. 338,= per maand inclusief een voorschot op de stookkosten; - Er is een videofoon aanwezig; - Goede en professionele VvE (Rappange); - Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; ************************************************************************************** Exceptionally well laid out, wonderfully bright, and very spacious 4-room apartment of 108 m² with 2 balconies and a large storage room in Amsterdam South! This luxuriously renovated apartment is located on the first floor of a well-maintained 1950s apartment complex and has it all! 3 bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom, 2 toilets, beautiful wooden floors, 2 balconies (east and west), an extra-large storage room, plenty of closet space, double glazing, a very practical layout, a well-managed and professional homeowners’ association (VvE), a communal bike storage, favorable fixed ground lease, and above all, a perfect location in Amsterdam South near the Zuidas business district! In addition, the apartment boasts an impressive width of nearly 7 meters and is wonderfully bright thanks to its large windows. Layout: Entrance on the first floor, spacious hallway with cloakroom area, multiple practical built-in closets, and a fixed cabinet with washing machine connection, modern toilet, 3 bedrooms with access to the east-facing balcony (morning sun), luxurious bathroom with walk-in shower, double sink, and a second toilet with elegant tiling. Exceptionally spacious and bright living room due to large windows, modern open kitchen with breakfast bar and built-in appliances such as a double fridge, freezer, wine cooler, combi-oven, dishwasher, recirculating extractor hood, electric cooktop, and lots of storage space. Access to the sunny west-facing balcony from both the kitchen and living room. The entire apartment is on one level and features beautiful wooden floors. In short: A truly complete, very comfortable, and fully move-in-ready apartment in an ideal location near the Zuidas. The complex is located on Parnassusweg, a prime location near the Zuidas. This location is easily accessible by both public transport and car. The A10, A2, A4, and A9 motorways are just minutes away, and Zuid/WTC Station is just a stone’s throw away. This station connects you to several tram, bus, metro, and train lines, including direct access to Amsterdam Airport Schiphol in just six minutes. Within walking distance are Olympiaplein (with Oliver Green, Spaghetteria, L’Amuse, Le Fournil, Coffee District), Beethovenstraat, and Stadionweg, all offering a variety of shops and dining options. For recreation, you can enjoy the nearby Beatrixpark and Amsterdamse Bos. Specifications: - Perfectly maintained and well laid-out 4-room apartment in Amsterdam South - Living area: 108 m², balconies: 11 m², storage: 15 m² - Fully single-level apartment on the first floor - 3 bedrooms, 2 balconies, extra-large 15 m² storage room - Modern kitchen, luxury bathroom, 2 toilets (one with Sanibroyeur) - Double glazing, wooden floors, plenty of closet and storage space - Block heating and electric boiler (2023) for hot water - Ground lease: €. 186 per year until April 2031 - Ground lease locked in after 2031 under favorable conditions (initial amount €1,522) - Service costs: €. 338 per month, including heating advance - There is video phone installation - Well-managed and professional homeowners’ association (VvE, managed by Rappange) - Long-term maintenance plan available
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Inhalt
- 352 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2025
- Verkaufsdatum
- 30-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5189 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 127 C
1011AN Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geleenstraat 21 2
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
