Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Henri Zagwijnstraat 4 1

1077XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 7.175

Fotogalerij

Henri Zagwijnstraat 4 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meer dan perfect ingedeeld, heerlijk licht en zeer royaal opgezet 4-kamerappartement van 108 m2 met 2 balkons en een grote berging in Amsterdam Zuid! Dit luxe verbouwde appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren ’50 en heeft het allemaal!: 3 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, 2 toiletten, mooie houten vloeren, 2 balkons (oost en west), een extra grote berging, veel kastruimte, dubbel glas, een zeer courante indeling, een goede en professionele VvE, een gemeenschappelijke fietsenstalling, gunstig vastgeklikte erfpacht en bovenal een perfecte ligging in Amsterdam Zuid nabij de Zuid As! Verder heeft het appartement een geweldige breedte van bijna 7 meter en is door de vele en grote ramen heerlijk licht. Indeling: Entree op de eerste verdieping, ruime gang met garderoberuimte en meerdere praktische inbouwkasten en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine modern toilet, 3 slaapkamers met toegang tot het balkon gelegen op het oosten (ochtend zonnetje), luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en mooi tegelwerk. Zeer royale en lichte woonkamer door de grote raampartijen, moderne open keuken met eetbar en inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast, vriezer, wijnkoeler, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie), elektrische kookplaat en veel kastruimte. Vanuit zowel de keuken als vanuit de woonkamer is een toegang naar het lekkere balkon op het westen. Het gehele appartement is gelijkvloers en voorzien van mooie houten lamellenparketvloeren. Kortom: Een echt alles omvattend, zeer comfortabel en geheel instapklaar appartement op meer dan perfecte locatie nabij de Zuid As. Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid/WTC is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die u met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein (Oliver Green, Spaghetteria, L’Amuse, Le Fournil, Coffee District), de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels (en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. Specificaties: - Perfect onderhouden en goed ingedeeld 4-kamerappartement in zuid; - Woonoppervlakte 108 m2, balkons 11 m2, berging 15 m2; - Geheel gelijkvloers appartement op de eerste verdieping; - 3 slaapkamers, 2 balkons, extra grote berging van 15 m2; - Moderne keuken, luxe badkamer, 2 toiletten (één met sanibroyeur); - Voorzien van dubbel glas, houten vloeren (lamellenparket), meer dan voldoende kast- en bergruimte; - Blokverwarming en een elektrische boiler (2023) voor het warme water; - Erfpacht €. 186,= per jaar t/m april 2031. - Erfpacht na 2031 vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden (aanvangsbedrag €. 1.522,=); - Servicekosten €. 338,= per maand inclusief een voorschot op de stookkosten; - Er is een videofoon aanwezig; - Goede en professionele VvE (Rappange); - Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; ************************************************************************************** Exceptionally well laid out, wonderfully bright, and very spacious 4-room apartment of 108 m² with 2 balconies and a large storage room in Amsterdam South! This luxuriously renovated apartment is located on the first floor of a well-maintained 1950s apartment complex and has it all! 3 bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom, 2 toilets, beautiful wooden floors, 2 balconies (east and west), an extra-large storage room, plenty of closet space, double glazing, a very practical layout, a well-managed and professional homeowners’ association (VvE), a communal bike storage, favorable fixed ground lease, and above all, a perfect location in Amsterdam South near the Zuidas business district! In addition, the apartment boasts an impressive width of nearly 7 meters and is wonderfully bright thanks to its large windows. Layout: Entrance on the first floor, spacious hallway with cloakroom area, multiple practical built-in closets, and a fixed cabinet with washing machine connection, modern toilet, 3 bedrooms with access to the east-facing balcony (morning sun), luxurious bathroom with walk-in shower, double sink, and a second toilet with elegant tiling. Exceptionally spacious and bright living room due to large windows, modern open kitchen with breakfast bar and built-in appliances such as a double fridge, freezer, wine cooler, combi-oven, dishwasher, recirculating extractor hood, electric cooktop, and lots of storage space. Access to the sunny west-facing balcony from both the kitchen and living room. The entire apartment is on one level and features beautiful wooden floors. In short: A truly complete, very comfortable, and fully move-in-ready apartment in an ideal location near the Zuidas. The complex is located on Parnassusweg, a prime location near the Zuidas. This location is easily accessible by both public transport and car. The A10, A2, A4, and A9 motorways are just minutes away, and Zuid/WTC Station is just a stone’s throw away. This station connects you to several tram, bus, metro, and train lines, including direct access to Amsterdam Airport Schiphol in just six minutes. Within walking distance are Olympiaplein (with Oliver Green, Spaghetteria, L’Amuse, Le Fournil, Coffee District), Beethovenstraat, and Stadionweg, all offering a variety of shops and dining options. For recreation, you can enjoy the nearby Beatrixpark and Amsterdamse Bos. Specifications: - Perfectly maintained and well laid-out 4-room apartment in Amsterdam South - Living area: 108 m², balconies: 11 m², storage: 15 m² - Fully single-level apartment on the first floor - 3 bedrooms, 2 balconies, extra-large 15 m² storage room - Modern kitchen, luxury bathroom, 2 toilets (one with Sanibroyeur) - Double glazing, wooden floors, plenty of closet and storage space - Block heating and electric boiler (2023) for hot water - Ground lease: €. 186 per year until April 2031 - Ground lease locked in after 2031 under favorable conditions (initial amount €1,522) - Service costs: €. 338 per month, including heating advance - There is video phone installation - Well-managed and professional homeowners’ association (VvE, managed by Rappange) - Long-term maintenance plan available

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.