Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Herengracht 102 M

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 11.194

Fotoalbum

Herengracht 102 M Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en volledig gerenoveerd, vrijstaand turn-key appartement van ruim 67m², energielabel B, met een spectaculair dakterras van maar liefst 48m². Gelegen op de bovenste verdieping (met lift) van een rijksmonument uit 1620, op eigen grond, aan het mooiste gedeelte van de Herengracht in Amsterdam. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Via de charmante hal met authentieke ornamenten is middels de trap of de lift de vierde verdieping te bereiken. Vierde verdieping: U betreedt het appartement via een lichte entree met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken. De master bedroom beschikt over inbouwkasten met veel bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en comfortabele elektrische vloerverwarming. Verder is er nog een separaat toilet en een ruime kast met wasmachine aansluiting en bergruimte. De indrukwekkende woonkamer met karakteristiek balkenplafond geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij vijf grote ramen en een extra daklicht. Vanuit hier heeft u een adembenemend uitzicht over sprookjesachtige binnentuinen en iconische Amsterdamse landmarks zoals de Pontsteiger bij de Houthavens, en de Westerkerk. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur ideaal voor de kookliefhebber. De tweede (werk/slaap) kamer is rustig gelegen aan de zijkant van het appartement en biedt flexibiliteit in gebruik, het heeft zicht op de Amsterdam Toren bij Overhoeks. Via een eenvoudig te openen dakraam is het royale dakterras te bereiken van maar liefst 48m². Hier geniet u van een spectaculair uitzicht over de binnentuinen en het historische centrum van Amsterdam echt een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Tot slot beschikt het appartement over een praktische berging in het souterrain, bereikbaar per lift en met een aparte toegang vanaf de gracht ideaal voor het stallen van fietsen Het appartement is bijzonder rustig omdat er geen zij- of bovenburen zijn. OMGEVING De woning is gesitueerd aan de Herengracht tussen de Brouwersgracht en de Leliegracht. Met een ligging midden in het sfeervolle centrum, nabij De Jordaan, de Haarlemmerbuurt en “de 9 straatjes” biedt deze locatie ongekende mogelijkheden. Zowel voor liefhebbers van kunst en cultuur als voor liefhebbers van uitgaan en winkelen. Gezellige cafés en restaurants te over en de mooie Heren- en Prinsenstraat om de hoek! Ook het openbaar vervoer is ideaal te noemen met op 5 minuten lopen de Westermarkt en de Paleisstraat met diverse tramverbindingen. Amsterdam Centraal en het toekomstig metrostation Rokin liggen beide op 10 minuten loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De actieve VvE bestaat uit 11 appartementsrechten en de administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 187,- per maand. OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 Bruto vloeroppervlak woning 80,16m² G.O. wonen 67,42m² G.O. gebouw gebonden buitenruimte 47,98m² Bruto inhoud woning 230,18m³ BIJZONDERHEDEN: • Turn- key en hoogwaardig gerenoveerd appartement (2020/2021) • Gelegen in Rijksmonument met prachtige statige entree • Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht • Lift • Veel privacy geen boven- en zijburen • Dakterras 48 m2 • Privé berging in de kelder van 4m² • Veel bergruimte in de woning • Rijksmonument uit 1620 • Energielabel B • Ramen met HR++ glas • Vloerverwarming in het gehele appartement • Eikenhouten lamelparket vloer • Intergas Kombi Kompakt HRE 2020 • Inbouwapparatuur keuken van het merk Bora inductie kookplaat, Quooker, Stoomoven en een combioven Küppersbusch, Koel-vrieskast, en vaatwasser Bosch. • Inbouwspots. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Unique and fully renovated, detached turn-key spacious apartment of 67m², energy label B, with a spectacular roof terrace of 48m². Located on the top floor (with elevator) of a national monument from 1906, on own ground, on the most beautiful part of the Herengracht in Amsterdam. LAYOUT Through the charming hallway with authentic ornaments, you can reach the fourth floor by stairs or elevator. Fourth floor: You enter the apartment through a bright entrance hall with wardrobe, which provides access to all rooms. The master bedroom features built-in closets with plenty of storage space. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with cabinet, mirror cabinet and comfortable electric floor heating. Furthermore, there is a separate toilet and a spacious closet with washing machine connection and storage space. The impressive living room with characteristic beamed ceiling enjoys an abundance of natural light thanks to five large windows and an additional skylight. From here you have a breathtaking view of fairytale courtyards and iconic Amsterdam landmarks such as the Pontsteiger at the Houthavens, and the Westerkerk. Adjacent to the living room is the luxurious open kitchen with cooking island, equipped with various high-quality appliances ideal for the cooking enthusiast. The second (work/sleeping) room is quietly located on the side of the apartment and offers flexibility of use, it has a view of the Amsterdam Tower at Overhoeks. Through an easy-to-open skylight you can reach the generous roof terrace of no less than 48m². Here you can enjoy spectacular views over the courtyard gardens and the historic center of Amsterdam truly a unique place to relax or receive guests. Finally, the apartment has a practical storage room in the basement, accessible by elevator and with a separate access from the canal ideal for storing bicycles The apartment is particularly quiet because there are no side or upstairs neighbors. SURROUNDINGS The house is situated on the Herengracht between the Brouwersgracht and the Leliegracht. With a location in the middle of the attractive center, near The Jordaan, the Haarlemmerbuurt and “the 9 streets” this location offers unprecedented opportunities. Both for lovers of art and culture as well as for lovers of going out and shopping. Cozy cafes and restaurants abound and the beautiful Heren- and Prinsenstraat around the corner! Public transportation is also ideal with the Westermarkt and Paleisstraat with various streetcar connections at a 5-minute walk. Amsterdam Central Station and the future metro station Rokin are both within 10 minutes walking distance. OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The active VvE consists of 11 apartment rights and the administration is in-house. The service costs are € 187,- per month. SPACE CONFORMING NEN2580 Gross floor area of house 80,16m² G.O. living area 67,42m² G.O. built outdoor space 47,98m² Gross domestic area 230,18m³ PARTICULARS: - Turn-key and high-quality renovated apartment (2020/2021) - Located in monument with beautiful stately entrance - Located on own ground so no ground lease - Elevator - Lots of privacy no upstairs or side neighbors - Roof terrace 48m² - Private storage room in the basement of 4m² - Lots of storage space in the house - Monument from 1620 - Energy label B - Windows with HR++ glass - Underfloor heating throughout the apartment - Oak parquet floor - Intergas Kombi Kompakt HRE 2020 - Built-in appliances kitchen of the brand Bora induction hob, Quooker, Steam oven and a combination oven Küppersbusch, Fridge-freezer, and dishwasher Bosch. - Recessed lights. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1620
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.