Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Herengracht 102 M

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 11.194

Galerie de photos

Herengracht 102 M Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en volledig gerenoveerd, vrijstaand turn-key appartement van ruim 67m², energielabel B, met een spectaculair dakterras van maar liefst 48m². Gelegen op de bovenste verdieping (met lift) van een rijksmonument uit 1620, op eigen grond, aan het mooiste gedeelte van de Herengracht in Amsterdam. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Via de charmante hal met authentieke ornamenten is middels de trap of de lift de vierde verdieping te bereiken. Vierde verdieping: U betreedt het appartement via een lichte entree met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken. De master bedroom beschikt over inbouwkasten met veel bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en comfortabele elektrische vloerverwarming. Verder is er nog een separaat toilet en een ruime kast met wasmachine aansluiting en bergruimte. De indrukwekkende woonkamer met karakteristiek balkenplafond geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij vijf grote ramen en een extra daklicht. Vanuit hier heeft u een adembenemend uitzicht over sprookjesachtige binnentuinen en iconische Amsterdamse landmarks zoals de Pontsteiger bij de Houthavens, en de Westerkerk. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur ideaal voor de kookliefhebber. De tweede (werk/slaap) kamer is rustig gelegen aan de zijkant van het appartement en biedt flexibiliteit in gebruik, het heeft zicht op de Amsterdam Toren bij Overhoeks. Via een eenvoudig te openen dakraam is het royale dakterras te bereiken van maar liefst 48m². Hier geniet u van een spectaculair uitzicht over de binnentuinen en het historische centrum van Amsterdam echt een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Tot slot beschikt het appartement over een praktische berging in het souterrain, bereikbaar per lift en met een aparte toegang vanaf de gracht ideaal voor het stallen van fietsen Het appartement is bijzonder rustig omdat er geen zij- of bovenburen zijn. OMGEVING De woning is gesitueerd aan de Herengracht tussen de Brouwersgracht en de Leliegracht. Met een ligging midden in het sfeervolle centrum, nabij De Jordaan, de Haarlemmerbuurt en “de 9 straatjes” biedt deze locatie ongekende mogelijkheden. Zowel voor liefhebbers van kunst en cultuur als voor liefhebbers van uitgaan en winkelen. Gezellige cafés en restaurants te over en de mooie Heren- en Prinsenstraat om de hoek! Ook het openbaar vervoer is ideaal te noemen met op 5 minuten lopen de Westermarkt en de Paleisstraat met diverse tramverbindingen. Amsterdam Centraal en het toekomstig metrostation Rokin liggen beide op 10 minuten loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De actieve VvE bestaat uit 11 appartementsrechten en de administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 187,- per maand. OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 Bruto vloeroppervlak woning 80,16m² G.O. wonen 67,42m² G.O. gebouw gebonden buitenruimte 47,98m² Bruto inhoud woning 230,18m³ BIJZONDERHEDEN: • Turn- key en hoogwaardig gerenoveerd appartement (2020/2021) • Gelegen in Rijksmonument met prachtige statige entree • Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht • Lift • Veel privacy geen boven- en zijburen • Dakterras 48 m2 • Privé berging in de kelder van 4m² • Veel bergruimte in de woning • Rijksmonument uit 1620 • Energielabel B • Ramen met HR++ glas • Vloerverwarming in het gehele appartement • Eikenhouten lamelparket vloer • Intergas Kombi Kompakt HRE 2020 • Inbouwapparatuur keuken van het merk Bora inductie kookplaat, Quooker, Stoomoven en een combioven Küppersbusch, Koel-vrieskast, en vaatwasser Bosch. • Inbouwspots. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Unique and fully renovated, detached turn-key spacious apartment of 67m², energy label B, with a spectacular roof terrace of 48m². Located on the top floor (with elevator) of a national monument from 1906, on own ground, on the most beautiful part of the Herengracht in Amsterdam. LAYOUT Through the charming hallway with authentic ornaments, you can reach the fourth floor by stairs or elevator. Fourth floor: You enter the apartment through a bright entrance hall with wardrobe, which provides access to all rooms. The master bedroom features built-in closets with plenty of storage space. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with cabinet, mirror cabinet and comfortable electric floor heating. Furthermore, there is a separate toilet and a spacious closet with washing machine connection and storage space. The impressive living room with characteristic beamed ceiling enjoys an abundance of natural light thanks to five large windows and an additional skylight. From here you have a breathtaking view of fairytale courtyards and iconic Amsterdam landmarks such as the Pontsteiger at the Houthavens, and the Westerkerk. Adjacent to the living room is the luxurious open kitchen with cooking island, equipped with various high-quality appliances ideal for the cooking enthusiast. The second (work/sleeping) room is quietly located on the side of the apartment and offers flexibility of use, it has a view of the Amsterdam Tower at Overhoeks. Through an easy-to-open skylight you can reach the generous roof terrace of no less than 48m². Here you can enjoy spectacular views over the courtyard gardens and the historic center of Amsterdam truly a unique place to relax or receive guests. Finally, the apartment has a practical storage room in the basement, accessible by elevator and with a separate access from the canal ideal for storing bicycles The apartment is particularly quiet because there are no side or upstairs neighbors. SURROUNDINGS The house is situated on the Herengracht between the Brouwersgracht and the Leliegracht. With a location in the middle of the attractive center, near The Jordaan, the Haarlemmerbuurt and “the 9 streets” this location offers unprecedented opportunities. Both for lovers of art and culture as well as for lovers of going out and shopping. Cozy cafes and restaurants abound and the beautiful Heren- and Prinsenstraat around the corner! Public transportation is also ideal with the Westermarkt and Paleisstraat with various streetcar connections at a 5-minute walk. Amsterdam Central Station and the future metro station Rokin are both within 10 minutes walking distance. OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The active VvE consists of 11 apartment rights and the administration is in-house. The service costs are € 187,- per month. SPACE CONFORMING NEN2580 Gross floor area of house 80,16m² G.O. living area 67,42m² G.O. built outdoor space 47,98m² Gross domestic area 230,18m³ PARTICULARS: - Turn-key and high-quality renovated apartment (2020/2021) - Located in monument with beautiful stately entrance - Located on own ground so no ground lease - Elevator - Lots of privacy no upstairs or side neighbors - Roof terrace 48m² - Private storage room in the basement of 4m² - Lots of storage space in the house - Monument from 1620 - Energy label B - Windows with HR++ glass - Underfloor heating throughout the apartment - Oak parquet floor - Intergas Kombi Kompakt HRE 2020 - Built-in appliances kitchen of the brand Bora induction hob, Quooker, Steam oven and a combination oven Küppersbusch, Fridge-freezer, and dishwasher Bosch. - Recessed lights. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1620
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.