Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Herengracht 108 L
1015BT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 8.776
Fotoalbum
Beschreibung
-- English translation below-- Charmant en zeer licht appartement van 93 m² aan de Herengracht Op een van de leukste stukjes van de Herengracht, tussen de Lelygracht en de Herenstraat, aan de rand van de Jordaan, bevindt zich dit bijzonder sfeervolle appartement. Gelegen aan de rustige achterzijde van een karakteristiek grachtenpand, biedt de woning een prachtige breedte van drie ramen, hoge plafonds en fraaie authentieke details. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een royale open-concept living met keuken en open haard op de woonverdieping en twee slaapkamers op de slaapverdieping. Een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter op een toplocatie in hartje Amsterdam. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en kent de volgende indeling: Eerste verdieping Prachtige monumentale centrale entree met zeer hoge bewerkte plafonds. Aan de achterzijde van het pand bereik je via een paar treden de ingang van het appartement. Ruime hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Prachtige lichte living met maar liefst een gevelbreedte van meer dan 8 meter en 3 grote ramen. Deze leef verdieping is op natuurlijke wijze verdeeld in een living rondom de haard en een dining met open keuken. De eenvoudige open keuken is voorzien van een ijskast, vaatwasser en 4 pits kookplaat. Tweede verdieping Vanuit de eerste verdieping leidt de wenteltrap naar de heerlijke slaapverdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. Beide kamers hebben een plafondhoogte van ca. 2.90 meter, een prachtige lichtinval en uitzicht op de groene binnentuin. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en cv-installatie, én een extra separaat toilet. Berging In het souterrain bevindt zich een privéberging van ca. 9 m² met goede stahoogte — ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Licht appartement van circa 93 m² (NEN2580), verdeeld over twee verdiepingen. - Monumentaal pand met originele details en hoge plafonds - Woonkamer met drie ramen breed en ruim 8 meter gevelbreedte - 2 slaapkamers, 1 badkamer. - Verdeeld over 2 verdiepingen. - Gevelbreedte 8 meter! - Gelegen aan de achterzijde van het pand. - Uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin. - Open haard. - Separate berging in het souterrain van ca. 9m2. - 2025: Schilderwerk buiten, onderhoud dak. - Lift aanwezig. - Voorzien van alle zonnepanelen. - Actieve en gezonde VvE (Herengracht 108-110) - Rijksmonument. - Gelegen op eigen grond. Omgeving De ligging is ideaal: aan de rustige Herengracht, op steenworp afstand van de levendige Jordaan en de “9 Straatjes”. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken te vinden. Op zaterdag bezoek je de bekende biologische markt op de Noordermarkt of de gezellige Lindenmarkt aan de Lindengracht. Ook culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk, het Koninklijk Paleis en diverse musea zijn op loopafstand bereikbaar. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met zowel de auto (via de Ring A10, afritten S100, S103 en S105) als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op enkele minuten fietsen, en Schiphol is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Oplevering Oplevering in overleg. -- English translation -- Charming and Bright 93 m² Apartment on the Herengracht Located on one of the most delightful stretches of the Herengracht — between the Lelygracht and the Herenstraat, right on the edge of the Jordaan — this particularly atmospheric apartment offers a rare combination of light, space, and authentic charm. Situated at the quiet rear side of a characteristic canal house, the apartment features a beautiful façade width of three large windows, high ceilings, and elegant original details. Spread over two floors, the home boasts a spacious open-concept living area on the main level and two well-proportioned bedrooms upstairs. A unique blend of space, light, and character in a prime location in the heart of Amsterdam. Layout First Floor You enter the building through a grand, monumental central entrance with strikingly high and ornate ceilings. At the rear of the building, a few steps lead to the private entrance of the apartment. The hallway is spacious and includes a coat area, meter cupboard, and separate toilet. The bright living area spans more than 8 meters in width and features three large windows, flooding the space with natural light. The living space is naturally divided into a cozy lounge area with a fireplace and a dining area with an open-plan kitchen. The kitchen is modest but practical, equipped with a refrigerator, dishwasher, and 4-burner stove. Second Floor A spiral staircase leads to the serene sleeping quarters on the upper floor, where two spacious bedrooms can be found. Both rooms have ceiling heights of approximately 2.90 meters, enjoy beautiful natural light, and offer peaceful views over the lush communal garden. The generous bathroom includes a bathtub, separate shower, and vanity unit. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and central heating system, as well as a second toilet. Storage In the basement, you'll find a private storage room of approximately 9 m² with good headroom — ideal for additional storage needs. Key Features - Bright apartment of approx. 93 m² (NEN2580), spread over two floors - Located in a monumental building with original details and high ceilings - Living room spans more than 8 meters with three large windows - Two bedrooms, one bathroom - Generous living space across two levels - Quietly located at the rear of the building - Beautiful views of the green, shared courtyard garden - Open fireplace. - Separate private storage room in the basement (approx. 9 m²) - Scheduled maintenance in 2025: exterior painting, roof upkeep - Elevator present - Equipped with solar panels - Active and financially healthy Homeowners' Association (Herengracht 108-110) - Listed national monument (Rijksmonument) - Freehold property (no leasehold)
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Inhalt
- 355 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1740
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
