Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Herengracht 108 L

1015BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 8.776

Galerie de photos

Herengracht 108 L Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English translation below-- Charmant en zeer licht appartement van 93 m² aan de Herengracht Op een van de leukste stukjes van de Herengracht, tussen de Lelygracht en de Herenstraat, aan de rand van de Jordaan, bevindt zich dit bijzonder sfeervolle appartement. Gelegen aan de rustige achterzijde van een karakteristiek grachtenpand, biedt de woning een prachtige breedte van drie ramen, hoge plafonds en fraaie authentieke details. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een royale open-concept living met keuken en open haard op de woonverdieping en twee slaapkamers op de slaapverdieping. Een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter op een toplocatie in hartje Amsterdam. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en kent de volgende indeling: Eerste verdieping Prachtige monumentale centrale entree met zeer hoge bewerkte plafonds. Aan de achterzijde van het pand bereik je via een paar treden de ingang van het appartement. Ruime hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Prachtige lichte living met maar liefst een gevelbreedte van meer dan 8 meter en 3 grote ramen. Deze leef verdieping is op natuurlijke wijze verdeeld in een living rondom de haard en een dining met open keuken. De eenvoudige open keuken is voorzien van een ijskast, vaatwasser en 4 pits kookplaat. Tweede verdieping Vanuit de eerste verdieping leidt de wenteltrap naar de heerlijke slaapverdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. Beide kamers hebben een plafondhoogte van ca. 2.90 meter, een prachtige lichtinval en uitzicht op de groene binnentuin. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en cv-installatie, én een extra separaat toilet. Berging In het souterrain bevindt zich een privéberging van ca. 9 m² met goede stahoogte — ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Licht appartement van circa 93 m² (NEN2580), verdeeld over twee verdiepingen. - Monumentaal pand met originele details en hoge plafonds - Woonkamer met drie ramen breed en ruim 8 meter gevelbreedte - 2 slaapkamers, 1 badkamer. - Verdeeld over 2 verdiepingen. - Gevelbreedte 8 meter! - Gelegen aan de achterzijde van het pand. - Uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin. - Open haard. - Separate berging in het souterrain van ca. 9m2. - 2025: Schilderwerk buiten, onderhoud dak. - Lift aanwezig. - Voorzien van alle zonnepanelen. - Actieve en gezonde VvE (Herengracht 108-110) - Rijksmonument. - Gelegen op eigen grond. Omgeving De ligging is ideaal: aan de rustige Herengracht, op steenworp afstand van de levendige Jordaan en de “9 Straatjes”. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken te vinden. Op zaterdag bezoek je de bekende biologische markt op de Noordermarkt of de gezellige Lindenmarkt aan de Lindengracht. Ook culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk, het Koninklijk Paleis en diverse musea zijn op loopafstand bereikbaar. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met zowel de auto (via de Ring A10, afritten S100, S103 en S105) als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op enkele minuten fietsen, en Schiphol is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Oplevering Oplevering in overleg. -- English translation -- Charming and Bright 93 m² Apartment on the Herengracht Located on one of the most delightful stretches of the Herengracht — between the Lelygracht and the Herenstraat, right on the edge of the Jordaan — this particularly atmospheric apartment offers a rare combination of light, space, and authentic charm. Situated at the quiet rear side of a characteristic canal house, the apartment features a beautiful façade width of three large windows, high ceilings, and elegant original details. Spread over two floors, the home boasts a spacious open-concept living area on the main level and two well-proportioned bedrooms upstairs. A unique blend of space, light, and character in a prime location in the heart of Amsterdam. Layout First Floor You enter the building through a grand, monumental central entrance with strikingly high and ornate ceilings. At the rear of the building, a few steps lead to the private entrance of the apartment. The hallway is spacious and includes a coat area, meter cupboard, and separate toilet. The bright living area spans more than 8 meters in width and features three large windows, flooding the space with natural light. The living space is naturally divided into a cozy lounge area with a fireplace and a dining area with an open-plan kitchen. The kitchen is modest but practical, equipped with a refrigerator, dishwasher, and 4-burner stove. Second Floor A spiral staircase leads to the serene sleeping quarters on the upper floor, where two spacious bedrooms can be found. Both rooms have ceiling heights of approximately 2.90 meters, enjoy beautiful natural light, and offer peaceful views over the lush communal garden. The generous bathroom includes a bathtub, separate shower, and vanity unit. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and central heating system, as well as a second toilet. Storage In the basement, you'll find a private storage room of approximately 9 m² with good headroom — ideal for additional storage needs. Key Features - Bright apartment of approx. 93 m² (NEN2580), spread over two floors - Located in a monumental building with original details and high ceilings - Living room spans more than 8 meters with three large windows - Two bedrooms, one bathroom - Generous living space across two levels - Quietly located at the rear of the building - Beautiful views of the green, shared courtyard garden - Open fireplace. - Separate private storage room in the basement (approx. 9 m²) - Scheduled maintenance in 2025: exterior painting, roof upkeep - Elevator present - Equipped with solar panels - Active and financially healthy Homeowners' Association (Herengracht 108-110) - Listed national monument (Rijksmonument) - Freehold property (no leasehold)

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1740
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.