Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Herengracht 114 HV

1015BT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 8.125

Fotoalbum

Herengracht 114 HV Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(For English just scroll down) Uniek grachtenappartement aan de Herengracht 114 HV – wonen met karakter en allure op ca. 104 m2 met 2 slaapkamers en patio. Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam? Dat kan in dit prachtige appartement aan de Herengracht, gelegen tussen de sfeervolle Herenstraat en de idyllische Leliegracht. Vanuit de beletage geniet je van een adembenemend uitzicht over de gracht, terwijl het pand zelf geschiedenis ademt. Dit stijlvolle appartement van in totaal 104 m² is verdeeld over twee woonlagen en maakt deel uit van een Rijksmonument ’t Oxhoofd uit 1750 – een gebouw met een rijk verleden als dameshoedenfabriek, sociëteit en woonhuis. Zodra je binnenstapt via de indrukwekkende bordestrap en de rijk versierde marmeren entreehal, voel je de grandeur van vervlogen tijden, gecombineerd met modern wooncomfort. De beletage biedt een ruime living met open keuken en een plafondhoogte van maar liefst vier meter, waardoor het licht en de ruimte optimaal tot hun recht komen. Deze ruimte is voorzien van fraai bewerkte plafonds, een marmeren schouw en grote raampartijen met authentieke roedeverdeling. In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, een werkruimte of thuiswerkplek met zicht op de patio, een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een wasruimte met tweede toilet, wastafel en berging. Aan de achterzijde bevindt zich de charmante patio van circa 10 m² – een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of een avond met vrienden. Een toplocatie – centraal in Unesco werelderfgoed Vanuit deze unieke locatie beleef je dagelijks het Amsterdamse stadsleven op zijn best. Met de Westertoren op de achtergrond, wandel je in enkele minuten naar de Jordaan, de biologische markt op de Noordermarkt, bijzondere boetiekjes en een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook de populaire winkelstraten Herenstraat, Prinsenstraat, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen op steenworp afstand, terwijl het Centraal Station slechts 10 minuten lopen is. Een historisch pand, een stijlvolle woning, een toplocatie – dit appartement is een zeldzame kans voor wie houdt van authentiek Amsterdams wonen met comfort en klasse. De overige details: • Woonoppervlak van ca 104 m2, Rapport Meetinstructie NEN2580 aanwezig • Patio van ca 10 m2 • Rijksmonument op eigen grond • Fundering hersteld in 2003 • Professioneel beheerde VVE, bestaande uit 6 leden • servicekosten thans 292,15 euro per maand • Combi CV ketel uit 2018 • Standaard ouderdomsclausule en Niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Unique Canal Apartment on Herengracht 114 HV – Living with Character and Allure on 104 m² with 2 Bedrooms and Patio Would you like to live on one of Amsterdam’s most beautiful canals? This stunning apartment on the Herengracht, perfectly located between the charming Herenstraat and the picturesque Leliegracht, offers exactly that. From the Piano nobile, you can enjoy breathtaking canal views, while the building itself radiates history and elegance. This stylish apartment, measuring a total of 104 m², is spread over two floors and forms part of the national monument ’t Oxhoofd (1750) – a property with a rich past as a ladies’ hat factory, social club, and private residence. Entering through the impressive double staircase and the beautifully decorated marble entrance hall, you immediately feel the grandeur of bygone times combined with modern comfort. The main-floor features a spacious living area with open kitchen and an impressive four-meter-high ceiling, allowing light and space to truly shine. The room boasts beautifully ornamented ceilings, a marble fireplace, and large traditional windows with original detailing. The lower ground floor offers two generous bedrooms, a study or home office overlooking the patio, a luxurious bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin, and a separate utility room with an additional toilet, sink and storage. At the rear, you’ll find the charming patio of approximately 10 m² – a delightful spot for morning coffee or relaxed evenings with friends. Prime Location – In the Heart of UNESCO World Heritage From this unique location, you experience the best of Amsterdam city life every day. With the Westertoren in view, you can stroll within minutes to the Jordaan, the organic market at Noordermarkt, and a wide variety of boutiques, cafés and restaurants. Popular shopping streets such as Herenstraat, Prinsenstraat, Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are just around the corner, while Central Station is only a 10-minute walk away. A historic building, a stylish home, and a prime location – this apartment is a rare opportunity for those who appreciate authentic Amsterdam living with comfort and class. Key Details • Living area: ca. 104 m², measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • Patio of approx. 10 m² • National Monument on freehold land • Foundation restored in 2003 • Professionally managed owners’ association (VvE) with 6 members • Monthly service costs: 292,15 euro • Combi central heating boiler (2018) • Standard age and non-occupancy clauses apply • Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.