Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Hermanus Coenradistraat 16 H

1063XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 6.435

Fotoalbum

Hermanus Coenradistraat 16 H Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Sfeervolle en prachtig verbouwde maisonnette met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en twee heerlijke balkons Welkom aan de Hermanus Coenradistraat 16-3 een licht, warm en instapklaar appartement van 62 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze maisonnette heeft werkelijk alles: een stijlvolle afwerking, twee fijne zonnige balkons, een prachtige designtrap, een complete keuken. En het grote voordeel dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Een woning waar je je direct thuis voelt. De buurt: De Hermanus Coenradistraat ligt in een groene en rustige buurt van Amsterdam, ideaal voor wie van rust en natuur houdt, maar toch dichtbij de stad wil zijn. Het is een vriendelijke en verzorgde woonomgeving, met parken en waterpartijen in de directe omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. De buurt biedt uitstekende voorzieningen, zoals winkels, scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede ligging zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor u snel de ring A10 bereikt. Het bruisende centrum van Amsterdam is bovendien gemakkelijk te bereiken: met de fiets bent u er in ongeveer 15 minuten, en ook met het openbaar vervoer of de auto bent u snel in hartje stad. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping: Op de begane grond vind je de lichte woonkamer met visgraatvloer, waar de raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste balkon aan de voorzijde op, een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De moderne, complete keuken is voorzien van alle gemakken. Op deze verdieping bevinden zich ook de moderne badkamer, het separate toilet, de praktische wasruimte, hal, stookruimte én het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. Tweede verdieping: Via de stijlvolle designtrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de goed bemeten slaapkamer en een tweede multifunctionele ruimte, die gebruikt kan worden als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Beide ruimtes bieden veel opbergruimte. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim, licht en zeer comfortabel aan Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Berging in de onderbouw - Servicekosten €202 per maand - Bouwjaar van het complex: 1953 - Schilderwerk buitenzijde straatkant (2021) en tuinzijde (2024) - Mooie, complete keuken inclusief Quooker - Twee heerlijke balkons - Prachtige visgraatvloer - Designtrap tussen de woonlagen - Zonnig, licht appartement - Parkeervergunning circa €80 per jaar - Keurig onderhouden gebouw Een stijlvol, warm en volledig instapklaar appartement op een fantastische locatie in Amsterdam. Hier woon je met plezier – vanaf de eerste dag. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hermanus Coenradistraat 16-3 Charming and beautifully renovated maisonette with perpetual ground lease and two delightful balconies Welcome to Hermanus Coenradistraat 16-3, a bright, warm, and move-in ready apartment of 62 m², spread over two floors. This maisonette truly has it all: a stylish finish, two lovely sunny balconies, a stunning design staircase, a fully equipped kitchen, and the major advantage that the ground lease is perpetually paid off. A home where you immediately feel at ease. The Neighborhood: Hermanus Coenradistraat is situated in a green and peaceful area of Amsterdam, perfect for those who enjoy tranquility and nature while still being close to the city. It is a friendly and well-kept residential environment, with parks and waterways nearby where you can enjoy walking, sports, or relaxing outdoors. The neighborhood offers excellent amenities, including shops, schools, and various sports and recreational facilities. Thanks to its convenient location, major roads are easily accessible, allowing quick access to the A10 ring road. The vibrant center of Amsterdam is also within easy reach: just a 15-minute bike ride, or a short trip by public transport or car. Here, you can live peacefully and comfortably, with all the benefits of the city at your doorstep. Layout Ground Floor: On the ground floor, you will find the bright living room with herringbone flooring, where the windows allow plenty of natural light. From the living room, you can step directly onto the first balcony at the front—a perfect spot to enjoy the sun and the view. The modern, fully equipped kitchen includes all conveniences. This floor also houses the contemporary bathroom, separate toilet, practical laundry area, hallway, boiler room, and the second balcony at the rear of the apartment. First Floor: Via the stylish design staircase, you reach the first floor. Here is the generously sized bedroom and a second multifunctional room, which can be used as an office, hobby room, or additional bedroom. Both rooms offer plenty of storage space. Thanks to the smart layout, the apartment feels spacious, bright, and extremely comfortable. Particulars: -Perpetual ground lease paid off -Energy label C -Storage in the basement -Service costs €202 per month -Building year: 1953 -Exterior painting front (2021) and rear garden side (2024) -Beautiful, fully equipped kitchen including Quooker -Two delightful balconies -Stunning herringbone flooring -Design staircase connecting the floors -Sunny, bright apartment -Parking permit approximately €80 per year -Well-maintained building -A stylish, warm, and fully move-in ready apartment in a fantastic location in Amsterdam. A home you will enjoy living in—from day one. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Thermo Elegance (gas gestookt uit 2015, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.