Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Hermanus Coenradistraat 16 H

1063XS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 6.435

Photo Gallery

Hermanus Coenradistraat 16 H Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

*** For English below *** Sfeervolle en prachtig verbouwde maisonnette met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en twee heerlijke balkons Welkom aan de Hermanus Coenradistraat 16-3 een licht, warm en instapklaar appartement van 62 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze maisonnette heeft werkelijk alles: een stijlvolle afwerking, twee fijne zonnige balkons, een prachtige designtrap, een complete keuken. En het grote voordeel dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Een woning waar je je direct thuis voelt. De buurt: De Hermanus Coenradistraat ligt in een groene en rustige buurt van Amsterdam, ideaal voor wie van rust en natuur houdt, maar toch dichtbij de stad wil zijn. Het is een vriendelijke en verzorgde woonomgeving, met parken en waterpartijen in de directe omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. De buurt biedt uitstekende voorzieningen, zoals winkels, scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede ligging zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor u snel de ring A10 bereikt. Het bruisende centrum van Amsterdam is bovendien gemakkelijk te bereiken: met de fiets bent u er in ongeveer 15 minuten, en ook met het openbaar vervoer of de auto bent u snel in hartje stad. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping: Op de begane grond vind je de lichte woonkamer met visgraatvloer, waar de raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste balkon aan de voorzijde op, een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De moderne, complete keuken is voorzien van alle gemakken. Op deze verdieping bevinden zich ook de moderne badkamer, het separate toilet, de praktische wasruimte, hal, stookruimte én het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. Tweede verdieping: Via de stijlvolle designtrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de goed bemeten slaapkamer en een tweede multifunctionele ruimte, die gebruikt kan worden als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Beide ruimtes bieden veel opbergruimte. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim, licht en zeer comfortabel aan Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Berging in de onderbouw - Servicekosten €202 per maand - Bouwjaar van het complex: 1953 - Schilderwerk buitenzijde straatkant (2021) en tuinzijde (2024) - Mooie, complete keuken inclusief Quooker - Twee heerlijke balkons - Prachtige visgraatvloer - Designtrap tussen de woonlagen - Zonnig, licht appartement - Parkeervergunning circa €80 per jaar - Keurig onderhouden gebouw Een stijlvol, warm en volledig instapklaar appartement op een fantastische locatie in Amsterdam. Hier woon je met plezier – vanaf de eerste dag. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hermanus Coenradistraat 16-3 Charming and beautifully renovated maisonette with perpetual ground lease and two delightful balconies Welcome to Hermanus Coenradistraat 16-3, a bright, warm, and move-in ready apartment of 62 m², spread over two floors. This maisonette truly has it all: a stylish finish, two lovely sunny balconies, a stunning design staircase, a fully equipped kitchen, and the major advantage that the ground lease is perpetually paid off. A home where you immediately feel at ease. The Neighborhood: Hermanus Coenradistraat is situated in a green and peaceful area of Amsterdam, perfect for those who enjoy tranquility and nature while still being close to the city. It is a friendly and well-kept residential environment, with parks and waterways nearby where you can enjoy walking, sports, or relaxing outdoors. The neighborhood offers excellent amenities, including shops, schools, and various sports and recreational facilities. Thanks to its convenient location, major roads are easily accessible, allowing quick access to the A10 ring road. The vibrant center of Amsterdam is also within easy reach: just a 15-minute bike ride, or a short trip by public transport or car. Here, you can live peacefully and comfortably, with all the benefits of the city at your doorstep. Layout Ground Floor: On the ground floor, you will find the bright living room with herringbone flooring, where the windows allow plenty of natural light. From the living room, you can step directly onto the first balcony at the front—a perfect spot to enjoy the sun and the view. The modern, fully equipped kitchen includes all conveniences. This floor also houses the contemporary bathroom, separate toilet, practical laundry area, hallway, boiler room, and the second balcony at the rear of the apartment. First Floor: Via the stylish design staircase, you reach the first floor. Here is the generously sized bedroom and a second multifunctional room, which can be used as an office, hobby room, or additional bedroom. Both rooms offer plenty of storage space. Thanks to the smart layout, the apartment feels spacious, bright, and extremely comfortable. Particulars: -Perpetual ground lease paid off -Energy label C -Storage in the basement -Service costs €202 per month -Building year: 1953 -Exterior painting front (2021) and rear garden side (2024) -Beautiful, fully equipped kitchen including Quooker -Two delightful balconies -Stunning herringbone flooring -Design staircase connecting the floors -Sunny, bright apartment -Parking permit approximately €80 per year -Well-maintained building -A stylish, warm, and fully move-in ready apartment in a fantastic location in Amsterdam. A home you will enjoy living in—from day one. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Thermo Elegance (gas gestookt uit 2015, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.