Direkt zum Inhalt
Logo von Pim de Jong Makelaars

Hilversumstraat 241

1024MA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.010

Fotoalbum

Hilversumstraat 241 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Amsterdam-Noord In een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord staat deze ruime en direct te betrekken eengezinswoning van circa 100 m2. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie royale slaapkamers en een diepe achtertuin met achterom, heb je hier alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. - For English see below. De woning Via de hal met toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (2021) in U-opstelling, voorzien van een stijlvol keramisch werkblad, veel opbergruimte en alle benodigde apparatuur, waaronder een Boretti 4-pits gasfornuis met oven, een ruime koel-vriescombinatie en een close-in boiler. De woonkamer met houten vloer, is ruim genoeg voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek en geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. In de tuin staat een stenen berging met elektra. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide eveneens voorzien van een houten vloer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met rolluiken. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde, verrassend ruime slaapkamer met zicht tot in de nok. Daarnaast vind je hier volop bergruimte en de cv-ruimte. De ligging De woning ligt aan de Hilversumstraat, in een rustige en autoluwe buurt van het populaire Amsterdam-Noord. Basisscholen, speeltuintjes en het vernieuwde Waterlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Aldi en diverse lokale speciaalzaken. Liefhebber van natuur? Binnen enkele minuten fiets je naar het pittoreske Waterland met dorpjes als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Ook recreatiegebied Het Twiske ligt vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus of de Noord/Zuidlijn ben je zo in de stad of bij Centraal Station. De pont naar CS ligt op 15 minuten fietsen, in dezelfde tijd ben je ook met de fiets via de brug in bruisend Oost. Met de auto ben je binnen drie minuten op de ring van de A10. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Het woonoppervlak is 98,60 m2 (NEN 2580) - Keuken uit september 2021 - 3 zeer riante slaapkamers - Energielabel B - Separate stenen berging van 5,40 m2 - Ruime tuin (+/- 60 m2) met achterom - Oplevering in overleg, kan snel Erfpacht - De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loopt van 1/7 2013 t/m 1/12/2035 de canon voor dit tijdvak is afgekocht - Na 1/12/2035 is de erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT. Spacious family home with sunny garden in Amsterdam North In a quiet and green residential area in Amsterdam North you will find this spacious, move-in ready family home of approximately 100 m2. With a bright through-living room, a modern kitchen, three generous bedrooms, and a deep sunny garden with back entrance, this house has everything you need for comfortable family living. The house From the entrance hall with toilet, you step into the bright living room. At the front you’ll find the modern open kitchen (2021) in a U-shaped layout, featuring a stylish ceramic worktop, plenty of storage space, and all necessary appliances, including a Boretti 4-burner gas stove with oven, a large built-in fridge-freezer, and a close-in boiler. The living room, with its wooden floor, offers enough space for both a large dining table and a comfortable seating area, and provides access to the sunny backyard with back entrance. In the garden you’ll also find a stone storage shed with electricity. The first floor features two spacious bedrooms, both also with wooden flooring. The rear bedroom is fitted with a dormer and roller shutters. Centrally located is the bathroom, equipped with a bathtub with shower, double washbasin unit, and a second toilet. On the second floor you’ll find the third, surprisingly spacious bedroom with high ceilings reaching up to the ridge. This floor also offers plenty of storage space and the central heating unit. The location The property is located on Hilversumstraat, in a quiet, low-traffic neighborhood of popular Amsterdam North. Primary schools, playgrounds, and the renewed Waterlandplein shopping center with a wide variety of shops are all within walking distance. For your daily groceries, you can visit Albert Heijn, Aldi, and various local specialty shops. Love nature? Within minutes by bike you’ll reach the picturesque Waterland with its charming villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. Recreational area Het Twiske is also nearby. Accessibility is excellent: buses and the North/South metro line take you quickly into the city or to Central Station. The ferry to CS is just a 15-minute bike ride, and in the same time you can cycle over the bridge into lively Amsterdam East. By car, the A10 ring road can be reached in just three minutes. Features • Built in 1986 • Living area 98.60 m2 (NEN 2580) • Kitchen from September 2021 • 3 very spacious bedrooms • Energy label B • Separate stone storage of 5.40 m2 • Spacious garden (+/- 60 m2) with back entrance • Transfer in consultation, quick completion possible Leasehold • The General Provisions for continuous leasehold of the Municipality of Amsterdam 2000 apply • The current period runs from 1 July 2013 to 1 December 2035; the ground rent for this period has been bought off • After 1 December 2035, the leasehold has been bought off perpetually.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
72 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.