Direkt zum Inhalt
Logo von ESTATEC Makelaars

Hobbemakade 65 A

1071XM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 11.083

Fotoalbum

Hobbemakade 65 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan het water | Hobbemakade 65 C Hoogwaardig afgewerkt appartement op een absolute A-locatie nabij De Pijp, met vrij uitzicht over het kanaal en een fijn balkon aan de rustige achterzijde. Introductie Wonen op een toplocatie in Amsterdam, precies tussen de meest geliefde hotspots van de stad. Dit stijlvolle en efficiënt ingedeelde appartement ligt aan de Hobbemakade, direct aan het water en op de grens van De Pijp. Met vrij uitzicht over het kanaal aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde combineert deze woning rust, licht en stedelijke dynamiek op unieke wijze. De Albert Cuypmarkt, de Noord/Zuidlijn, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein bevinden zich allen op korte afstand. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het kanaal. De ruimte is strak afgewerkt en voelt ruim en comfortabel aan. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken vormt één geheel met de woonkamer en draagt bij aan de open en lichte sfeer. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Locatie Gelegen op een uitzonderlijk centrale locatie in Amsterdam-Zuid, direct naast De Pijp. Hier woont u rustig aan het water, terwijl u binnen enkele minuten in de levendigheid van De Pijp staat. Daarnaast bevinden de P.C. Hooftstraat, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein zich in de directe omgeving. De Albert Cuypmarkt en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid binnen en buiten de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. Bijzonderheden - Gelegen op een absolute A-locatie nabij De Pijp (Amsterdam-Zuid) - Vrij uitzicht over het kanaal - Zeer centraal gelegen tussen o.a. P.C. Hooftstraat, Museumplein, Vondelpark en Leidseplein - Op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Noord/Zuidlijn - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Balkon aan de rustige achterzijde - Sfeervol en licht appartement - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer en separaat toilet - Actieve VvE, servicekosten € 138,23 per maand - Energielabel C - As is, where is-clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - NEN-clausule van toepassing - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Exclusive living by the water | Hobbemakade 65 C Introduction line:?Beautifully finished apartment in a prime location near De Pijp, featuring unobstructed canal views and a pleasant balcony at the quiet rear side. Introduction? Living in one of Amsterdam’s most desirable locations, perfectly positioned between the city’s most iconic hotspots. This stylish and efficiently laid-out apartment is located on the Hobbemakade, right by the water and on the edge of De Pijp. With unobstructed canal views at the front and a balcony at the rear, the property offers a unique combination of tranquility, light and vibrant city life. The Albert Cuyp Market, North/South metro line, Museumplein, Vondelpark and Leidseplein are all within close proximity. Layout? The apartment is accessible via the well-maintained communal staircase. Entrance hall providing access to all rooms. The living area at the front is filled with natural light thanks to large windows and offers beautiful, unobstructed views over the canal. The space is neatly finished and feels open and comfortable. The open kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, oven, extractor hood and refrigerator. The kitchen seamlessly connects to the living area, creating an open and airy atmosphere. The centrally located bathroom features a walk-in shower, washbasin and towel radiator. There is also a separate toilet. At the quiet rear side of the apartment, you will find the bedroom with sufficient space for a double bed and wardrobe. From here, you have access to the balcony, a pleasant outdoor space to relax in peace. Location? Situated in a highly central location in Amsterdam South, directly next to De Pijp. Here you enjoy peaceful living by the water while being just minutes away from the lively atmosphere of De Pijp. The P.C. Hooftstraat, Museumplein, Vondelpark and Leidseplein are all nearby. The Albert Cuyp Market and the North/South metro line are within walking distance, providing excellent connectivity throughout the city. The surrounding area offers a wide range of restaurants, cafés, boutiques and cultural amenities. Key features - Prime location near De Pijp (Amsterdam South) - Unobstructed canal views - Very centrally located between P.C. Hooftstraat, Museumplein, Vondelpark and Leidseplein - Within walking distance of Albert Cuyp Market and North/South metro line - Freehold property (no leasehold) - Balcony at the quiet rear side - Bright and well-designed apartment - Modern open kitchen with built-in appliances - Well-maintained bathroom and separate toilet - Active homeowners’ association (VvE), service costs €138.23 per month - Energy label C - “As is, where is” clause applies - Age clause applies - NEN measurement clause applies - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
117 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.