Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Hofmeyrstraat 17 E

1091LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.263

Fotoalbum

Hofmeyrstraat 17 E Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit lichte en moderne hoekappartement van 72m2 op de bovenste verdieping (geen bovenburen) van een goed onderhouden complex in de hippe en populaire Transvaalbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met bijzonder veel raampartijen, een grote open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuidoosten én zuidwesten - dus de hele dag zon! De woning heeft een energielabel A! Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een gerenoveerde badkamer, aparte wc en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en ruimte voor de droger. Dankzij de hoekligging en vele ramen geniet je van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over de skyline van Amsterdam, de Rembrandt Toren en de Ringvaart. Het schilderwerk binnen en het stucwerk zijn eind 2022 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Met het bruisende Beukenplein, Oosterpark en de Weesperzijde op loopafstand is er altijd iets te beleven. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel auto als openbaar vervoer. Op de begane grond bevindt zich een privéberging met elektra, ideaal voor je (elektrische) fietsen en andere spullen. Dit sfeervolle instapklare appartement is perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam-Oost. Plan snel een afspraak met een van onze makelaars. indeling De entree van de woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Er is een apart gerenoveerd toilet met fonteintje, een praktische bergkast met een wasmachineaansluiting én ruimte voor een droger, en een gerenoveerde badkamer met een wastafel en inloopdouche. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een balkon op het zuidoosten. Een fijne plek om ’s ochtends te genieten van je koffie in de zon. De tweede slaapkamer heeft, door de hoekligging, veel ramen en oogt daardoor licht en ruim. De royale woonkamer is voorzien van een open keuken met kookeiland. De moderne keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combioven, een oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een groot balkon op het zuidwesten van ca. 8 m², met een doorkijk op de Ringvaart. Op dit balkon kun je heerlijk barbecueën. Daarnaast bestaat de optie tot het creëren van een dakterras. In de onderbouw is een handige berging te vinden, met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Omgeving De woning ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. De nabijgelegen parken, het Oosterpark en Park Frankendael, bieden je een groene omgeving. Perfect voor een wandeling, hardloopsessie of gewoon om te ontspannen. Elke laatste zondag van de maand kun je Park Frankendael bezoeken voor de gezellige Pure Markt. Voor fijnproevers biedt de buurt een groot aanbod aan culinaire eetgelegenheden en diverse hotspots. Je bevindt je op loopafstand van bakkerijen, gezellige bistro’s en trendy cafés. Het Beukenplein ligt om de hoek, met veel leuke horecagelegenheden zoals Massalia Restobar, Wijnbar Clos en Bar Bukowski. Ook is de buurt voorzien van verschillende sport- en wellnessstudio’s. Winkelcentrum Oostpoort ligt op enkele minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan handige winkels, zoals HEMA, Douglas en Xenos. Diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, bevinden zich op slechts drie minuten loopafstand. De Weesperzijde ligt eveneens op korte loopafstand. Hier kun je in de zomermaanden heerlijk zwemmen in de Amstel of ’s avonds genieten van de zonsondergang op een van de vele terrasjes, waaronder Bam Boa, Hesp en De Ysbreeker. Ook kun je er een bootje huren of op een zonnige dag lekker gaan suppen. In de omgeving vind je bovendien voldoende scholen en kinderopvanglocaties. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto (ring A10) als met het openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en ook zijn er laadpalen aanwezig om je elektrische auto te kunnen opladen. Zowel Station Amsterdam-Amstel als metrohalte Wibautstraat liggen op circa 5 minuten loopafstand. Ook het Muiderpoort station is binnen handbereik. Met de fiets sta je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de levendige Albert Cuypmarkt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 72 m2 (NEN gemeten); - Hoekappartement met veel lichtinval en geen bovenburen; - Twee ruime slaapkamers; - Twee balkons waar je de hele dag kunt genieten van de zon (samen ruim 11 m2); - Aparte privé beging in de onderbouw met elektra (3m2); - Energielabel A; - Prachtig uitzicht over de skyline van Amsterdam, de Rembrandt Toren en de Ringvaart; - Het appartement is goed onderhouden en zo te betrekken; - Erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2043; - Optie tot het creëren van een dakterras (mits te verkrijgen vergunning en formele toestemming VvE) - bij de buren reeds gerealiseerd; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE incl. meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 208,07; - Dak recentelijk vernieuwd en geïsoleerd; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2043)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.