Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Hofmeyrstraat 2 D

1091LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.792

Fotoalbum

Hofmeyrstraat 2 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, licht en gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon in het bruisende Amsterdam Oost! DE LIGGING: Wonen aan de Hofmeyrstraat betekent wonen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost: een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de leukste plekken van de stad met tegelijkertijd alle stadse dynamiek om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelgebied Oostpoort of de Wibautstraat met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Zin in koffie, lunch of een borrel? In de directe omgeving vind je talloze hotspots, gezellige cafés en goede restaurants. Ook de Dappermarkt ligt op korte fietsafstand voor verse producten en een levendige sfeer. Groen- en waterliefhebbers zitten hier helemaal goed. Het Oosterpark en de Amstel liggen op loop- of fietsafstand. Ook Park Frankendael, met zijn sfeervolle tuinen en café De Biertuin, ligt vlakbij. De Transvaalbuurt kenmerkt zich door een levendige, diverse en betrokken community. Jonge professionals, starters en gezinnen weten deze buurt steeds vaker te vinden door de combinatie van sfeer, voorzieningen en bereikbaarheid. Hierdoor combineer je het beste van twee werelden: wonen in een gezellige buurt op loopafstand van de binnenstad, met alle rust en ruimte om te ontspannen. DE WONING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over praktische kastruimte, een separaat toilet en een moderne badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open indeling loopt naadloos over in de eetkamer en de luxe keuken. De keuken met kookeiland vormt echt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk en bergruimte. Verder bevinden zich in het appartement twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern afgewerkte aparte kast voor de wasmachine en droger. PARKEREN EN BEREIKBAARHEID: In de Hofmeyrstraat en directe omgeving is parkeergelegenheid voor bewoners goed geregeld. Als eigenaar kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, waardoor je vrijwel altijd een plek vindt om je auto in de buurt te parkeren. Voor bezoekers zijn er ook voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar, en de brede straten maken in en uitrijden comfortabel. Door de centrale ligging in Amsterdam Oost ben je bovendien snel op de Ring A10, en met het openbaar vervoer waaronder diverse trams en bussen reis je zonder gedoe naar andere delen van de stad. Deze combinatie van parkeermogelijkheden, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen maakt wonen hier extra aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerd in 2021 - Gelegen op de eerste verdieping; - Energielabel B - Berging aanwezig - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2043 - Twee slaapkamers; - Balkon van ca. 4 m²; - Luxe open keuken met kookeiland; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Modern afgewerkte inbouwkast voor de wasmachine en droger; - Gelegen in populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost; - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - Maandelijkse bijdragen VVE € 178,28,-; - Gezonde en actieve VVE; - Aanvaarding in overleg. Stylish, bright, and renovated 3-room apartment with a balcony in vibrant Amsterdam East! LOCATION: Living on Hofmeyrstraat means living in the popular Transvaalbuurt neighborhood in Amsterdam East: a neighborhood that has become one of the city's most vibrant places in recent years, yet all the hustle and bustle of the city is just around the corner. For your daily groceries, you can easily walk to the Oostpoort shopping area or Wibautstraat, with its diverse selection of supermarkets, specialty stores, and boutiques. Fancy a coffee, lunch, or drink? You'll find countless hotspots, cozy cafés, and excellent restaurants in the immediate vicinity. The Dappermarkt is also a short bike ride away, offering fresh produce and a vibrant atmosphere. Lovers of greenery and water will be in their element here. Oosterpark and the Amstel River are within walking or cycling distance. Park Frankendael, with its charming gardens and café De Biertuin, is also nearby. The Transvaalbuurt is characterized by a vibrant, diverse, and engaged community. Young professionals, first-time buyers, and families are increasingly finding their way to this neighborhood thanks to its combination of atmosphere, amenities, and accessibility. This gives you the best of both worlds: living in a pleasant neighborhood within walking distance of the city center, with plenty of peace and quiet to relax. THE APARTMENT: The well-maintained staircase leads to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms and features practical closet space, a separate toilet, and a modern bathroom. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The open-plan layout flows seamlessly into the dining room and the luxurious kitchen. The kitchen, with its island, is the true heart of the apartment and is equipped with various built-in appliances and ample countertop and storage space. The apartment also has two bedrooms. One of the bedrooms provides access to the balcony, located at the quiet rear of the building. The bathroom is sleek and modern with a walk-in shower and vanity. There is also a modern, separate cupboard for the washer and dryer. PARKING AND ACCESSIBILITY: Parking is readily available for residents in Hofmeyrstraat and the surrounding area. Owners can apply for a parking permit from the municipality of Amsterdam, so you'll almost always find a spot nearby. Ample (paid) parking is also available for visitors, and the wide streets make entering and exiting easy. Its central location in Amsterdam East also offers quick access to the A10 ring road, and public transport, including various trams and buses, provides easy access to other parts of the city. This combination of parking, accessibility, and urban amenities makes living here a great option. DETAILS: - Renovated in 2021 - Located on the first floor; - Energy label B - Storage room available - Living area approx. 77 m²; - Leasehold bought off until 15-01-2043 - Two bedrooms; - Balcony of approx. 4 m²; - Luxurious open kitchen with cooking island; - Modern bathroom and separate toilet; - Modern finished built-in cupboard for the washing machine and dryer; - Located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East; - Good accessibility by public transport and arterial roads; - Monthly HOA contributions € 178.28; - Healthy and active HOA; - Acceptance in consultation.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2043)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.