Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Hofmeyrstraat 2 D

1091LZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.792

Galerie de photos

Hofmeyrstraat 2 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, licht en gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon in het bruisende Amsterdam Oost! DE LIGGING: Wonen aan de Hofmeyrstraat betekent wonen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost: een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de leukste plekken van de stad met tegelijkertijd alle stadse dynamiek om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelgebied Oostpoort of de Wibautstraat met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Zin in koffie, lunch of een borrel? In de directe omgeving vind je talloze hotspots, gezellige cafés en goede restaurants. Ook de Dappermarkt ligt op korte fietsafstand voor verse producten en een levendige sfeer. Groen- en waterliefhebbers zitten hier helemaal goed. Het Oosterpark en de Amstel liggen op loop- of fietsafstand. Ook Park Frankendael, met zijn sfeervolle tuinen en café De Biertuin, ligt vlakbij. De Transvaalbuurt kenmerkt zich door een levendige, diverse en betrokken community. Jonge professionals, starters en gezinnen weten deze buurt steeds vaker te vinden door de combinatie van sfeer, voorzieningen en bereikbaarheid. Hierdoor combineer je het beste van twee werelden: wonen in een gezellige buurt op loopafstand van de binnenstad, met alle rust en ruimte om te ontspannen. DE WONING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over praktische kastruimte, een separaat toilet en een moderne badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open indeling loopt naadloos over in de eetkamer en de luxe keuken. De keuken met kookeiland vormt echt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk en bergruimte. Verder bevinden zich in het appartement twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern afgewerkte aparte kast voor de wasmachine en droger. PARKEREN EN BEREIKBAARHEID: In de Hofmeyrstraat en directe omgeving is parkeergelegenheid voor bewoners goed geregeld. Als eigenaar kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, waardoor je vrijwel altijd een plek vindt om je auto in de buurt te parkeren. Voor bezoekers zijn er ook voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar, en de brede straten maken in en uitrijden comfortabel. Door de centrale ligging in Amsterdam Oost ben je bovendien snel op de Ring A10, en met het openbaar vervoer waaronder diverse trams en bussen reis je zonder gedoe naar andere delen van de stad. Deze combinatie van parkeermogelijkheden, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen maakt wonen hier extra aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerd in 2021 - Gelegen op de eerste verdieping; - Energielabel B - Berging aanwezig - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2043 - Twee slaapkamers; - Balkon van ca. 4 m²; - Luxe open keuken met kookeiland; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Modern afgewerkte inbouwkast voor de wasmachine en droger; - Gelegen in populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost; - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - Maandelijkse bijdragen VVE € 178,28,-; - Gezonde en actieve VVE; - Aanvaarding in overleg. Stylish, bright, and renovated 3-room apartment with a balcony in vibrant Amsterdam East! LOCATION: Living on Hofmeyrstraat means living in the popular Transvaalbuurt neighborhood in Amsterdam East: a neighborhood that has become one of the city's most vibrant places in recent years, yet all the hustle and bustle of the city is just around the corner. For your daily groceries, you can easily walk to the Oostpoort shopping area or Wibautstraat, with its diverse selection of supermarkets, specialty stores, and boutiques. Fancy a coffee, lunch, or drink? You'll find countless hotspots, cozy cafés, and excellent restaurants in the immediate vicinity. The Dappermarkt is also a short bike ride away, offering fresh produce and a vibrant atmosphere. Lovers of greenery and water will be in their element here. Oosterpark and the Amstel River are within walking or cycling distance. Park Frankendael, with its charming gardens and café De Biertuin, is also nearby. The Transvaalbuurt is characterized by a vibrant, diverse, and engaged community. Young professionals, first-time buyers, and families are increasingly finding their way to this neighborhood thanks to its combination of atmosphere, amenities, and accessibility. This gives you the best of both worlds: living in a pleasant neighborhood within walking distance of the city center, with plenty of peace and quiet to relax. THE APARTMENT: The well-maintained staircase leads to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms and features practical closet space, a separate toilet, and a modern bathroom. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The open-plan layout flows seamlessly into the dining room and the luxurious kitchen. The kitchen, with its island, is the true heart of the apartment and is equipped with various built-in appliances and ample countertop and storage space. The apartment also has two bedrooms. One of the bedrooms provides access to the balcony, located at the quiet rear of the building. The bathroom is sleek and modern with a walk-in shower and vanity. There is also a modern, separate cupboard for the washer and dryer. PARKING AND ACCESSIBILITY: Parking is readily available for residents in Hofmeyrstraat and the surrounding area. Owners can apply for a parking permit from the municipality of Amsterdam, so you'll almost always find a spot nearby. Ample (paid) parking is also available for visitors, and the wide streets make entering and exiting easy. Its central location in Amsterdam East also offers quick access to the A10 ring road, and public transport, including various trams and buses, provides easy access to other parts of the city. This combination of parking, accessibility, and urban amenities makes living here a great option. DETAILS: - Renovated in 2021 - Located on the first floor; - Energy label B - Storage room available - Living area approx. 77 m²; - Leasehold bought off until 15-01-2043 - Two bedrooms; - Balcony of approx. 4 m²; - Luxurious open kitchen with cooking island; - Modern bathroom and separate toilet; - Modern finished built-in cupboard for the washing machine and dryer; - Located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East; - Good accessibility by public transport and arterial roads; - Monthly HOA contributions € 178.28; - Healthy and active HOA; - Acceptance in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2043)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.