Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Hoofdweg 114 3

1058BH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: FRIS Woningmakelaars Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.766

Fotoalbum

Hoofdweg 114 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoofdweg 114-2, 1058 BH Amsterdam Licht, stijlvol en instapklaar 4-kamerappartement van ca. 84m², inclusief een separate werkruimte van ca. 8m² op de bovenverdieping met terras. Het efficiënt ingedeelde appartement beschikt over een balkon, drie slaapkamers en energielabel A. Dit karaktervolle appartement is gelegen op een absolute toplocatie, op de grens van Oud-West en Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De ligging combineert een levendige stadsomgeving met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Locatie & bereikbaarheid: De woning ligt in het rustige gedeelte van de Hoofdweg, met een brede stoep en veel groen in de straat. Op loopafstand bevinden zich zowel de Overtoom als de Amstelveenseweg. De buurt heeft een levendige sfeer met tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Edel, Café Oslo en Bar Kosta. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, supermarkten (Albert Heijn, Lidl en Jumbo) en bekende winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Ten Katestraat, Overtoom en Zeilstraat. Het Vondelpark en Rembrandtpark bevinden zich op nog geen vijf minuten lopen. Parkeren kan voor de deur met een vergunning en binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10 richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam of Zaanstad. Station Lelylaan en Sloterdijk liggen op korte afstand en diverse OV-lijnen brengen u snel naar onder andere station Zuid, het Centraal Station, het Leidseplein en de Jordaan. Per fiets bent u binnen vijf minuten bij De Hallen, het Hoofddorpplein en de Kinkerstraat en binnen tien minuten begeeft u zich bij het Concertgebouw en de bruisende binnenstad Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke tuin bereikt u het nette trappenhuis. Tweede verdieping: Binnenkomst in het appartement via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een separaat gastentoilet en aangrenzend een handige inbouwkast met wasmachineaansluiting en droger. Aan de voorzijde ligt de royale living met grote raampartijen en een open keuken. Dankzij de speelse hoekopstelling van de ramen ontstaat een erkerachtig effect, dat zorgt voor een aangename lichtinval en een sfeervol karakter. De moderne keuken is uitgerust met een vrijstaand 6-pitsgasfornuis met extra grote oven en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Er is bovendien veel bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot het fijne zonnige balkon. De moderne badkamer is gesitueerd aan het begin van de hal en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De indeling is echt ideaal waarbij optimaal gebruikt is gemaakt van de ruimte. Het hele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer en hoge plinten. Vierde verdieping: Heerlijk lichte extra (werk)kamer, die zich uitstekend leent als kantoor van ca. 8m² met toegang tot het zonnige terras. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 84,30m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Extra (werk)kamer gelegen op de vierde verdieping van ca. 8 m² met fijn terras van ca. 4 m² - Drie goed bemeten slaapkamers - Energielabel A, de woning is bijzonder goed geïsoleerd - Het hele pand is gerenoveerd in 2014 - Eigendom belast met erfpacht; huidig tijdvak is afgekocht tot en met 31 augustus 2062 - Vanaf 2062 gaat de eeuwigdurende geïndexeerde jaarcanon in, vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (AB 2016) - Professioneel beheerde & gezonde VvE, servicekosten bedragen €146,53 per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.