Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Hoofdweg 146 1

1057DB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VHM Makelaars Amsterdam

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.081

Fotoalbum

Hoofdweg 146 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Uniek en sfeervol tweekamerappartement van ca. 86 m² met twee balkons, gelegen op eigen grond in de bruisende Baarsjes! Een woning van dit formaat, verdeeld over twee woonlagen, met een ideale indeling tussen leefruimte en slaapkamers, komt zelden op de markt. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die van voor- tot achtergevel doorloopt. Dankzij de brede ramen aan de voorzijde en drie dubbele openslaande deuren naar het balkon voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht. De fraaie houten vloer en op maat gemaakte radiatorombouw geven de woonkamer extra sfeer en karakter, terwijl de nieuwe designradiatoren zorgen voor optimaal wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland (2022), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven met sous-vide-functie en vaatwasser. De stijlvolle houten afwerking, vakkundig gemaakt door een timmerman, zorgt voor een warme uitstraling én veel extra bergruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon met uitzicht op de groene binnentuin. Een open trap leidt naar de derde verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over maatwerk kasten (in dezelfde stijl als de rest van het huis) en toegang tot het tweede, woningbrede balkon via Franse deuren. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met inbouwkast en bureau, en leent zich ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. Deze verdieping is in 2021 vernieuwd met een moderne gietvloer. De luxe badkamer (2022) is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met beton ciré, voorzien van een ligbad, inloopregendouche, stijlvol wastafelmeubel, design-handdoekradiator en tweede toilet. Hoogwaardige Vola-kranen met stoere blauwe accenten maken het geheel helemaal af. Kortom: een instapklaar en eigentijds appartement met veel leefruimte, luxe afwerking en twee balkons – absoluut een woning die je gezien móet hebben! Locatie De woning ligt in de levendige Baarsjes (Amsterdam-West), met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 10 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Ook voor ontspanning ben je hier goed gelegen: het Rembrandtpark bevindt zich om de hoek en voor yoga kun je terecht bij Equal Yoga. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden - Sfeervol en licht appartement van ca. 86 m², verdeeld over twee woonlagen (tweede en deels derde verdieping); - Gelegen op eigen grond, midden in de levendige Baarsjes; - Moderne open keuken (2019, geüpdatet in 2022) met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Tweede verdieping heeft een houten vloer, derde verdieping een gietvloer (2021); - Twee woningbrede balkons (totaal ca. 14 m²), beiden op het oosten; - Twee ruime slaapkamers, voorzien van maatwerk kasten; - Luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopregendouche, tweede toilet en Vola-kranen; - Energielabel D, volledig voorzien van dubbel glas; - Nieuwe cv-installatie en radiatoren (2022); - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 134,-; - Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Welcome to this wonderfully bright and stylish two-bedroom home of approx. 86 m², with not one but two balconies, in the bustling Baarsjes, located on private land (so no leasehold)! Homes of this size, spread over two levels, with such a perfect balance between living space and bedrooms, are rare finds. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hall leads into the spacious living room, which stretches from the front to the back of the house. This floor functions as the main living area and feels even larger thanks to the wide windows at the front and three sets of French doors opening to the balcony, perfectly oriented east to west. A beautiful wooden floor and the custom-made radiator cover, add charm and character, creating a unique, welcoming vibe, as where the new and more efficient design radiators provide more comfort. At the rear of the living room, you’ll find the inviting open kitchen with island (updated in 2022), equipped with high-quality built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, and an oven with sous-vide setting. The wooden finish, crafted by a carpenter, also incorporates extra storage. This sleek yet warm kitchen is the perfect setting for long evenings with friends and family. The rear facade has multiple double doors that can be fully opened, letting in plenty of light and providing access to the balcony, a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun overlooking the courtyard. The open internal staircase takes you to the third floor. At the quiet rear are two bedrooms. This floor was upgraded in 2021 with a modern cast floor. The master bedroom is surprisingly spacious, with large floor-to-ceiling wardrobes (custom-made in the same style as the kitchen) and access to the second, house-wide balcony through French doors. Next to it is the second bedroom, currently set up as an office with built-in cupboards and a desk, but equally suitable as a nursery. The large bathroom is a real showstopper! It was fully renovated in 2022, features striking Vola taps and fittings with bold blue accents, finished with a sleek concrete cire floor and walls. It offers a stylish washbasin, walk-in rain shower, luxurious bathtub, a heated towel radiator, and a second toilet. In short: Are you looking for a contemporary, unique home with abundant living space in a central location yet close to greenery? This is a must-see! Surroundings The apartment is in lively Baarsjes (Amsterdam-West), where there’s always something going on. For daily shopping, you can head to Postjesweg or Jan Evertsenstraat. Within 10 minutes you’ll reach Kinkerstraat, the Foodhallen, or Ten Kate market. The area also offers plenty of cool hotspots, such as Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the famous Fort Negen, Patio, and Toni’s. Prefer some peace and quiet? The Rembrandtpark is just a stone’s throw away or enjoy a nice yoga session at Equal Yoga. The house is also easily accessible by public transport (tram 7 and 13, bus 15 and 18), and by car you can reach the A10 within minutes. Particulars: - Wonderfully bright and one of a kind apartment of 86m2; - Located on private ground on a lively part of the Baarsjes, close to everything one need; - Open kitchen completely renovated in 2019 and was updated in 2022; - The second floor has a wooden floor and the third floor a new cast floor; - A house wide balcony on each floor, both facing East (in total 14m2); - Two spacious bedrooms with custom-made built-in wardrobes; - Modern bathroom with stunning Vola taps, a walk-in rain shower and bath; - Energy label D (the house is fitted with double glazing throughout); - Central heating system was renewed in 2022, along with new sleek radiators; - Healthy and active VvE (administration is done by the owners); - Monthly service costs of € 134,-; - Transfer in consultation;

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.