Ir directamente al contenido
Logotipo de Another Real Estate Agency (AREA)

Hoofdweg 146 1

1057DB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VHM Makelaars Amsterdam

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 8.081

Galería de fotos

Hoofdweg 146 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** ENGLISH TEXT BELOW ** Uniek en sfeervol tweekamerappartement van ca. 86 m² met twee balkons, gelegen op eigen grond in de bruisende Baarsjes! Een woning van dit formaat, verdeeld over twee woonlagen, met een ideale indeling tussen leefruimte en slaapkamers, komt zelden op de markt. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die van voor- tot achtergevel doorloopt. Dankzij de brede ramen aan de voorzijde en drie dubbele openslaande deuren naar het balkon voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht. De fraaie houten vloer en op maat gemaakte radiatorombouw geven de woonkamer extra sfeer en karakter, terwijl de nieuwe designradiatoren zorgen voor optimaal wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland (2022), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven met sous-vide-functie en vaatwasser. De stijlvolle houten afwerking, vakkundig gemaakt door een timmerman, zorgt voor een warme uitstraling én veel extra bergruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon met uitzicht op de groene binnentuin. Een open trap leidt naar de derde verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over maatwerk kasten (in dezelfde stijl als de rest van het huis) en toegang tot het tweede, woningbrede balkon via Franse deuren. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met inbouwkast en bureau, en leent zich ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. Deze verdieping is in 2021 vernieuwd met een moderne gietvloer. De luxe badkamer (2022) is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met beton ciré, voorzien van een ligbad, inloopregendouche, stijlvol wastafelmeubel, design-handdoekradiator en tweede toilet. Hoogwaardige Vola-kranen met stoere blauwe accenten maken het geheel helemaal af. Kortom: een instapklaar en eigentijds appartement met veel leefruimte, luxe afwerking en twee balkons – absoluut een woning die je gezien móet hebben! Locatie De woning ligt in de levendige Baarsjes (Amsterdam-West), met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 10 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Ook voor ontspanning ben je hier goed gelegen: het Rembrandtpark bevindt zich om de hoek en voor yoga kun je terecht bij Equal Yoga. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden - Sfeervol en licht appartement van ca. 86 m², verdeeld over twee woonlagen (tweede en deels derde verdieping); - Gelegen op eigen grond, midden in de levendige Baarsjes; - Moderne open keuken (2019, geüpdatet in 2022) met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Tweede verdieping heeft een houten vloer, derde verdieping een gietvloer (2021); - Twee woningbrede balkons (totaal ca. 14 m²), beiden op het oosten; - Twee ruime slaapkamers, voorzien van maatwerk kasten; - Luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopregendouche, tweede toilet en Vola-kranen; - Energielabel D, volledig voorzien van dubbel glas; - Nieuwe cv-installatie en radiatoren (2022); - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 134,-; - Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Welcome to this wonderfully bright and stylish two-bedroom home of approx. 86 m², with not one but two balconies, in the bustling Baarsjes, located on private land (so no leasehold)! Homes of this size, spread over two levels, with such a perfect balance between living space and bedrooms, are rare finds. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hall leads into the spacious living room, which stretches from the front to the back of the house. This floor functions as the main living area and feels even larger thanks to the wide windows at the front and three sets of French doors opening to the balcony, perfectly oriented east to west. A beautiful wooden floor and the custom-made radiator cover, add charm and character, creating a unique, welcoming vibe, as where the new and more efficient design radiators provide more comfort. At the rear of the living room, you’ll find the inviting open kitchen with island (updated in 2022), equipped with high-quality built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, and an oven with sous-vide setting. The wooden finish, crafted by a carpenter, also incorporates extra storage. This sleek yet warm kitchen is the perfect setting for long evenings with friends and family. The rear facade has multiple double doors that can be fully opened, letting in plenty of light and providing access to the balcony, a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun overlooking the courtyard. The open internal staircase takes you to the third floor. At the quiet rear are two bedrooms. This floor was upgraded in 2021 with a modern cast floor. The master bedroom is surprisingly spacious, with large floor-to-ceiling wardrobes (custom-made in the same style as the kitchen) and access to the second, house-wide balcony through French doors. Next to it is the second bedroom, currently set up as an office with built-in cupboards and a desk, but equally suitable as a nursery. The large bathroom is a real showstopper! It was fully renovated in 2022, features striking Vola taps and fittings with bold blue accents, finished with a sleek concrete cire floor and walls. It offers a stylish washbasin, walk-in rain shower, luxurious bathtub, a heated towel radiator, and a second toilet. In short: Are you looking for a contemporary, unique home with abundant living space in a central location yet close to greenery? This is a must-see! Surroundings The apartment is in lively Baarsjes (Amsterdam-West), where there’s always something going on. For daily shopping, you can head to Postjesweg or Jan Evertsenstraat. Within 10 minutes you’ll reach Kinkerstraat, the Foodhallen, or Ten Kate market. The area also offers plenty of cool hotspots, such as Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the famous Fort Negen, Patio, and Toni’s. Prefer some peace and quiet? The Rembrandtpark is just a stone’s throw away or enjoy a nice yoga session at Equal Yoga. The house is also easily accessible by public transport (tram 7 and 13, bus 15 and 18), and by car you can reach the A10 within minutes. Particulars: - Wonderfully bright and one of a kind apartment of 86m2; - Located on private ground on a lively part of the Baarsjes, close to everything one need; - Open kitchen completely renovated in 2019 and was updated in 2022; - The second floor has a wooden floor and the third floor a new cast floor; - A house wide balcony on each floor, both facing East (in total 14m2); - Two spacious bedrooms with custom-made built-in wardrobes; - Modern bathroom with stunning Vola taps, a walk-in rain shower and bath; - Energy label D (the house is fitted with double glazing throughout); - Central heating system was renewed in 2022, along with new sleek radiators; - Healthy and active VvE (administration is done by the owners); - Monthly service costs of € 134,-; - Transfer in consultation;

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
301 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.