Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Hoofdweg 291 H

1057CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.190

Fotoalbum

Hoofdweg 291 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte en sfeervolle appartement in de populaire Baarsjes combineert comfort, rust en een moderne afwerking op een toplocatie. Met een zonnig balkon, twee (slaap)kamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor zowel wonen als werken. Omgeving Het appartement is gelegen in de populaire Baarsjes, op een geliefd deel van de Hoofdweg, nabij het Mercatorplein met diverse terrassen, winkels, cafés en restaurants. De buurt is levendig en biedt volop horeca, zoals Bar Baarsch, Bar Lusconi, De Neef van Fred en Bartack. Voor sport en ontspanning liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, Erasmuspark en Westerpark op korte afstand, evenals De Hallen en de Ten Katemarkt. De ligging is zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen (A10, A2 en A4 richting Schiphol). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere goede diverse tram- en busverbindingen richting Amsterdam Zuid WTC en Sloterdijk. Parkeergarage Mercatorplein op loopafstand en toegankelijk met gemeentelijke parkeervergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 58 m² * Zonnig balkon op het westen * Volledig dubbel glas * Lage stookkosten * Slaapkamer met airconditioning * Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd, servicekosten € 133,94 * Gelegen op erfpacht; de canon is afgekocht tot 2054, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt * Oplevering in overleg Het appartement Op de derde en tevens bovenste verdieping bevindt zich deze woning, dat praktisch is ingedeeld en prettig aanvoelt dankzij de combinatie van ruimte, licht en een moderne afwerking. Je komt binnen in een ruime en lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde is de lichte keuken gesitueerd. De keuken is ruim opgezet en nodigt uit om samen te koken. Hier ervaar je het gemak van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser van Zanussi. De grote spoelbak, het nette werkblad en de royale kastruimte dragen bij aan het gebruiksgemak, terwijl ook de wasmachine/drogercombinatie van Bosch hier subtiel is geïntegreerd. Vanuit de keuken leidt de toegang direct naar het balkon met westligging, dat recent is gecoat en bijdraagt aan een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, is compleet met airconditioning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De ingebouwde kasten zorgen voor een strak geheel. De tweede (slaap)kamer is eveneens prettig van formaat en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Deze kamer is ingericht als werkplek waarbij de stijlvolle latjeswanden in zowel deze ruimte als de hal een eigentijds en warm karakter toevoegen. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevind zich het separate toilet. In de afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden en verbeterd. Zo is in 2025 dubbel glas aan de achterzijde en een airconditioning in de slaapkamer geplaatst. De gevels van de woning zijn recent geschilderd en gereinigd. Alles bij elkaar resulteert dit in een woning die je zonder zorgen kunt betrekken. Hier woon je in een licht, comfortabel en doordacht appartement waar alles klopt, van de indeling tot de afwerking en van de sfeer tot het buitenleven op het zonnige balkon. Een plek die je direct als thuis ervaart.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
205 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.