Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Hoogte Kadijk 108 R

1018BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 8.950

Fotoalbum

Hoogte Kadijk 108 R Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor. Altijd al willen wonen in het centrum met het comfort van een modern complex appartement? Dat kan, want wij bieden aan dit fraaie 3 kamerappartement gelegen in het jonge gebouw "De Gekroonde Valk" dat is gelegen op eigen grond. Het appartement beschikt over fraai terras en een berging in de onderbouw. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling: Via de lift (of de trap) kom je op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met eetkamer is op het Noord-Oosten gelegen en voorzien van een laminaat vloer (deze heeft wel een beschadiging, welke op foto's niet te zien is). Het ruime terras is toegankelijk vanuit de eetkamer, maar ook is er een schuifpui in de woonkamer waardoor je buiten en binnen met elkaar verbindt. Door de hoge ligging en het feit dat er geen balkon boven je zit is de woning en het terras heerlijk licht. De half open keuken is modern uitgevoerd in een zwart grijze kleurstelling. In de keuken is een ruime opening gemaakt waardoor je daglicht in de keuken hebt en zicht op de eetkamer. De twee slaapkamers zijn beide ruim en 1 van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. Omgeving: Wonen aan de Hoogte Kadijk betekent rust en karakter midden in het hart van Amsterdam. Deze charmante straat in de historische Kadijken combineert authentieke panden en een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je het Marineterrein, Artis en het Scheepvaartmuseum, terwijl de drukke binnenstad altijd dichtbij is. Om de hoek zit een fijne bakker maar nog voor je bij de bakker bent ben je al twee leuke koffietentjes gepasseerd. Bijzonderheden: - EIGEN GROND; - Hele lichte woning door de hoge ligging; - Groot terras aan de voorzijde; - 2 Grote slaapkamers; - Lift; - Berging in de onderbouw; - Algemene fietsenberging op begane grond; - Servicekosten € 297,35 per maand; - De woning komt uit de verhuur vraag de makelaar naar de clausules die van toepassing zijn; - Bouwjaar 1996. Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing yourself? You can do so directly through Funda—just click “Request a Viewing” and you’ll receive the scheduling form via email. If that doesn’t work, feel free to call our office. Have you always wanted to live in the city center with the comfort of a modern apartment complex? Now you can, because we are offering this beautiful 2-bedroom apartment located in the new building “De Gekroonde Valk,” which sits on its own land. The apartment features a lovely terrace. It also has a storage unit on the ground floor. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker” Layout: Take the elevator (or the stairs) to the fourth floor. The entryway leads to the first bedroom, the bathroom, the separate toilet, and the living room. The spacious living room with dining area faces northeast and features laminate flooring (which does have some damage not visible in the photos). The spacious terrace is accessible from the dining room, but there is also a sliding door in the living room that connects the indoor and outdoor spaces. Due to the elevated location and the fact that there is no balcony above, the home and terrace are wonderfully bright. The semi-open kitchen features a modern design in a black-and-gray color scheme. A large opening has been created in the kitchen, allowing natural light to enter and providing a view of the dining room. Both bedrooms are spacious, and one of them features a built-in wardrobe. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and a sink. Surroundings: Living on Hoogte Kadijk means peace and character right in the heart of Amsterdam. This charming street in the historic Kadijken neighborhood combines authentic buildings with a village-like atmosphere. Within walking distance, you’ll find the Marineterrein, Artis Zoo, and the Scheepvaartmuseum, while the bustling city center is always close by. There’s a great bakery just around the corner, but before you even get there, you’ll have passed two charming spots for a cup of coffee. Features: - FREEHOLD; - Very bright home due to its elevated location; - Large front terrace; - 2 large bedrooms; - Elevator; - Storage room on the ground floor; - Shared bicycle storage on the ground floor; - Service charges €297.35 per month; - This is a former rental property; ask the real estate agent about the applicable clauses; - Built in 1996. Delivery negotiable; can be arranged quickly. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate; everyone is free to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.