Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Hoogte Kadijk 108 R

1018BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 8.950

Galerie de photos

Hoogte Kadijk 108 R Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor. Altijd al willen wonen in het centrum met het comfort van een modern complex appartement? Dat kan, want wij bieden aan dit fraaie 3 kamerappartement gelegen in het jonge gebouw "De Gekroonde Valk" dat is gelegen op eigen grond. Het appartement beschikt over fraai terras en een berging in de onderbouw. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling: Via de lift (of de trap) kom je op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met eetkamer is op het Noord-Oosten gelegen en voorzien van een laminaat vloer (deze heeft wel een beschadiging, welke op foto's niet te zien is). Het ruime terras is toegankelijk vanuit de eetkamer, maar ook is er een schuifpui in de woonkamer waardoor je buiten en binnen met elkaar verbindt. Door de hoge ligging en het feit dat er geen balkon boven je zit is de woning en het terras heerlijk licht. De half open keuken is modern uitgevoerd in een zwart grijze kleurstelling. In de keuken is een ruime opening gemaakt waardoor je daglicht in de keuken hebt en zicht op de eetkamer. De twee slaapkamers zijn beide ruim en 1 van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. Omgeving: Wonen aan de Hoogte Kadijk betekent rust en karakter midden in het hart van Amsterdam. Deze charmante straat in de historische Kadijken combineert authentieke panden en een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je het Marineterrein, Artis en het Scheepvaartmuseum, terwijl de drukke binnenstad altijd dichtbij is. Om de hoek zit een fijne bakker maar nog voor je bij de bakker bent ben je al twee leuke koffietentjes gepasseerd. Bijzonderheden: - EIGEN GROND; - Hele lichte woning door de hoge ligging; - Groot terras aan de voorzijde; - 2 Grote slaapkamers; - Lift; - Berging in de onderbouw; - Algemene fietsenberging op begane grond; - Servicekosten € 297,35 per maand; - De woning komt uit de verhuur vraag de makelaar naar de clausules die van toepassing zijn; - Bouwjaar 1996. Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing yourself? You can do so directly through Funda—just click “Request a Viewing” and you’ll receive the scheduling form via email. If that doesn’t work, feel free to call our office. Have you always wanted to live in the city center with the comfort of a modern apartment complex? Now you can, because we are offering this beautiful 2-bedroom apartment located in the new building “De Gekroonde Valk,” which sits on its own land. The apartment features a lovely terrace. It also has a storage unit on the ground floor. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker” Layout: Take the elevator (or the stairs) to the fourth floor. The entryway leads to the first bedroom, the bathroom, the separate toilet, and the living room. The spacious living room with dining area faces northeast and features laminate flooring (which does have some damage not visible in the photos). The spacious terrace is accessible from the dining room, but there is also a sliding door in the living room that connects the indoor and outdoor spaces. Due to the elevated location and the fact that there is no balcony above, the home and terrace are wonderfully bright. The semi-open kitchen features a modern design in a black-and-gray color scheme. A large opening has been created in the kitchen, allowing natural light to enter and providing a view of the dining room. Both bedrooms are spacious, and one of them features a built-in wardrobe. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and a sink. Surroundings: Living on Hoogte Kadijk means peace and character right in the heart of Amsterdam. This charming street in the historic Kadijken neighborhood combines authentic buildings with a village-like atmosphere. Within walking distance, you’ll find the Marineterrein, Artis Zoo, and the Scheepvaartmuseum, while the bustling city center is always close by. There’s a great bakery just around the corner, but before you even get there, you’ll have passed two charming spots for a cup of coffee. Features: - FREEHOLD; - Very bright home due to its elevated location; - Large front terrace; - 2 large bedrooms; - Elevator; - Storage room on the ground floor; - Shared bicycle storage on the ground floor; - Service charges €297.35 per month; - This is a former rental property; ask the real estate agent about the applicable clauses; - Built in 1996. Delivery negotiable; can be arranged quickly. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate; everyone is free to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.