Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Hortusplantsoen 34

1018TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 8.979

Fotoalbum

Hortusplantsoen 34 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een oase van groen en rust: wij bieden een sfeervol 2-kamer appartement op EIGEN GROND van ca. 49m² aan met adembenemend uitzicht op de Hortus Botanicus, de groenste en mooiste buurt van Amsterdam Centrum. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met een schaduwrijke gemeenschappelijke binnentuin en een zonnig zitje op de galerij. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Binnenkomst via een verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Een brede galerij met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin en de karakteristieke gevels van enkele grachtenpanden. Eerste verdieping Entree, hal met intercom en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht over de Hortus Botanicus. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een bergkast naast de keuken met de cv-ketel. De fiets kan in de EIGEN BERGING op de begane grond gestald worden. Kortom: een toplocatie, spectaculair uitzicht, op eigen grond, aan het water, rustig en in een autoluwe straat! LOCATIE Het pand is zeer centraal gelegen tussen de Nieuwe Herengracht en de Nieuwe Keizersgracht in de geliefde Plantagebuurt. Fantastische ligging in een rustig (doodlopend) straatje aan de gracht grenzend aan de Hortus Botanicus. Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (trams, metrohalte Waterlooplein, op 3 minuten van CS), in enkele minuten op de A10 en altijd parkeerplek voor de deur. Op loopafstand is alles te vinden wat deze buurt aantrekkelijk maakt, zoals onder andere de Hermitage, dierentuin Artis, Theater Carré, het Waterlooplein, Rembrandtplein en natuurlijk de Hortus Botanicus voor de deur. Horecavoorzieningen zijn er in overvloed om de hoek, zoals de Coffee Company, Bagels en Beans, De Pizzabakkers, Tempura, Café Koosje, het IJscuypje en Café-Restaurant De Plantage. Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 Bruto vloeroppervlakte: 55,80m² GO wonen: 48,50m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1,90m² GO-Externe Bergruimte: 3,10m² VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De Vereniging van Eigenaars "HORTUSPLANTSOEN" wordt beheerd door de leden zelf en betreft een gezonde VVE met 18 leden met ca. € 53.600,- in kas. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Groenste en rustigste buurt van Amsterdam Centrum - Balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Hortus Botanicus - Woonoppervlakte 48,5m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Energielabel C - Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde - Dubbel glas door gehele woning - Externe berging op de begane grond - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION BELOW** Living in an oasis of greenery and tranquility: we offer a cozy 2-room apartment on OWN GROUND of approx. 49m² with breathtaking views of the Hortus Botanicus, the greenest and most beautiful neighborhood of Amsterdam Center. The apartment is located on the first floor of a small, well-maintained apartment complex with a shady communal courtyard garden and a sunny seating area on the gallery. LAYOUT Entry through a well-kept common entrance on the first floor, through the stairwell you will reach the apartment on the second floor. A wide gallery overlooking the communal courtyard garden and the characteristic facades of some canal houses. First floor Entrance hall with intercom and access to all rooms in the apartment. At the front is the living room located with doors to the balcony. From the balcony you have a beautiful view of the Hortus Botanicus. The open kitchen has several appliances. At the rear is the spacious bedroom located. The bathroom is located in the middle of the apartment and has a walk-in shower, sink and toilet. There is also a storage closet next to the kitchen with the central heating boiler. The bicycle can be stored in the OWN STORAGE on the ground floor. LOCATION The property is very centrally located between Nieuwe Herengracht and Nieuwe Keizersgracht in the popular Plantage neighborhood. Fantastic location in a quiet (dead end) street on the canal adjacent to the Hortus Botanicus. Easily accessible by public transport (streetcars, metro stop Waterlooplein, 3 minutes from CS), in a few minutes on the A10 and always parking in front of the door. Within walking distance you will find everything that makes this neighborhood attractive, such as the Hermitage, Artis Zoo, Theater Carré, Waterlooplein, Rembrandtplein and of course the Hortus Botanicus on your doorstep. Catering facilities abound around the corner, such as the Coffee Company, Bagels and Beans, De Pizzabakkers, Tempura, Café Koosje, the IJscuypje and Café-Restaurant De Plantage. Living in the Plantage neighborhood offers a perfect combination of the vibrant Amsterdam city life with the peace and beauty that the many green areas bring. HOUSING SURFACE CONFORM NEN2580 Gross floor area: 55,80m² GO living: 48,50m² Balcony: 1,90m² GO-External storage space: 3,10m² OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The Owners' Association "HORTUSPLANTSOEN" is managed by the members themselves and is a healthy VVE with 18 members with approx. € 53.600,- in bank. The service costs are € 160,- per month. PROPERTY SITUATION The house is situated on private land, so no ground lease! SPECIAL PROPERTIES - TOP location - Greenest and quietest neighborhood in Amsterdam Center - Balcony at the front overlooking the Hortus Botanicus - Living area 48,5m² (NEN 2580 report available) - Energy label C - Communal courtyard garden at the rear - Double glazing throughout the house - External storage room on the ground floor - Located on private land, so no ground lease! - The deed of sale will include a age clause - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Junkers (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.