Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Hortusplantsoen 34

1018TZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 8.979

Photo Gallery

Hortusplantsoen 34 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een oase van groen en rust: wij bieden een sfeervol 2-kamer appartement op EIGEN GROND van ca. 49m² aan met adembenemend uitzicht op de Hortus Botanicus, de groenste en mooiste buurt van Amsterdam Centrum. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met een schaduwrijke gemeenschappelijke binnentuin en een zonnig zitje op de galerij. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Binnenkomst via een verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Een brede galerij met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin en de karakteristieke gevels van enkele grachtenpanden. Eerste verdieping Entree, hal met intercom en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht over de Hortus Botanicus. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een bergkast naast de keuken met de cv-ketel. De fiets kan in de EIGEN BERGING op de begane grond gestald worden. Kortom: een toplocatie, spectaculair uitzicht, op eigen grond, aan het water, rustig en in een autoluwe straat! LOCATIE Het pand is zeer centraal gelegen tussen de Nieuwe Herengracht en de Nieuwe Keizersgracht in de geliefde Plantagebuurt. Fantastische ligging in een rustig (doodlopend) straatje aan de gracht grenzend aan de Hortus Botanicus. Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (trams, metrohalte Waterlooplein, op 3 minuten van CS), in enkele minuten op de A10 en altijd parkeerplek voor de deur. Op loopafstand is alles te vinden wat deze buurt aantrekkelijk maakt, zoals onder andere de Hermitage, dierentuin Artis, Theater Carré, het Waterlooplein, Rembrandtplein en natuurlijk de Hortus Botanicus voor de deur. Horecavoorzieningen zijn er in overvloed om de hoek, zoals de Coffee Company, Bagels en Beans, De Pizzabakkers, Tempura, Café Koosje, het IJscuypje en Café-Restaurant De Plantage. Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 Bruto vloeroppervlakte: 55,80m² GO wonen: 48,50m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1,90m² GO-Externe Bergruimte: 3,10m² VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De Vereniging van Eigenaars "HORTUSPLANTSOEN" wordt beheerd door de leden zelf en betreft een gezonde VVE met 18 leden met ca. € 53.600,- in kas. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Groenste en rustigste buurt van Amsterdam Centrum - Balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Hortus Botanicus - Woonoppervlakte 48,5m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Energielabel C - Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde - Dubbel glas door gehele woning - Externe berging op de begane grond - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION BELOW** Living in an oasis of greenery and tranquility: we offer a cozy 2-room apartment on OWN GROUND of approx. 49m² with breathtaking views of the Hortus Botanicus, the greenest and most beautiful neighborhood of Amsterdam Center. The apartment is located on the first floor of a small, well-maintained apartment complex with a shady communal courtyard garden and a sunny seating area on the gallery. LAYOUT Entry through a well-kept common entrance on the first floor, through the stairwell you will reach the apartment on the second floor. A wide gallery overlooking the communal courtyard garden and the characteristic facades of some canal houses. First floor Entrance hall with intercom and access to all rooms in the apartment. At the front is the living room located with doors to the balcony. From the balcony you have a beautiful view of the Hortus Botanicus. The open kitchen has several appliances. At the rear is the spacious bedroom located. The bathroom is located in the middle of the apartment and has a walk-in shower, sink and toilet. There is also a storage closet next to the kitchen with the central heating boiler. The bicycle can be stored in the OWN STORAGE on the ground floor. LOCATION The property is very centrally located between Nieuwe Herengracht and Nieuwe Keizersgracht in the popular Plantage neighborhood. Fantastic location in a quiet (dead end) street on the canal adjacent to the Hortus Botanicus. Easily accessible by public transport (streetcars, metro stop Waterlooplein, 3 minutes from CS), in a few minutes on the A10 and always parking in front of the door. Within walking distance you will find everything that makes this neighborhood attractive, such as the Hermitage, Artis Zoo, Theater Carré, Waterlooplein, Rembrandtplein and of course the Hortus Botanicus on your doorstep. Catering facilities abound around the corner, such as the Coffee Company, Bagels and Beans, De Pizzabakkers, Tempura, Café Koosje, the IJscuypje and Café-Restaurant De Plantage. Living in the Plantage neighborhood offers a perfect combination of the vibrant Amsterdam city life with the peace and beauty that the many green areas bring. HOUSING SURFACE CONFORM NEN2580 Gross floor area: 55,80m² GO living: 48,50m² Balcony: 1,90m² GO-External storage space: 3,10m² OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The Owners' Association "HORTUSPLANTSOEN" is managed by the members themselves and is a healthy VVE with 18 members with approx. € 53.600,- in bank. The service costs are € 160,- per month. PROPERTY SITUATION The house is situated on private land, so no ground lease! SPECIAL PROPERTIES - TOP location - Greenest and quietest neighborhood in Amsterdam Center - Balcony at the front overlooking the Hortus Botanicus - Living area 48,5m² (NEN 2580 report available) - Energy label C - Communal courtyard garden at the rear - Double glazing throughout the house - External storage room on the ground floor - Located on private land, so no ground lease! - The deed of sale will include a age clause - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junkers (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.