Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Huidekoperstraat 9 1

1017ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoen Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 10.849

Fotoalbum

Huidekoperstraat 9 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* WONEN ZEER CENTRAAL GELEGEN EN HEERLIJK RUIM 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND VAN CA. 53M2 MET TUIN VAN CA. 12M2 IN DE HUIDEKOPERSTRAAT OP EIGEN GROND, MET NIEUWE FUNDERING EN GOEDE VVE INDELING De woning heeft een eigen entree met hal. De grote HR++ raampartijen aan de voorzijde van de woning en het hoge plafond (2,88m) zorgen voor veel daglicht en een zeer ruimtelijk gevoel. Centraal gelegen bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. De twee slaapkamers geven beiden toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren wordt het buiten met het binnen verbonden waardoor het ruimtelijke gevoel verder wordt vergroot. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de grote slaapkamer (3,22m x 2,66m) welke voorzien is van een inbouwkast en de tweede slaapkamer (2,89m x 2,07m). De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De wasmachine aansluiting bevindt zich ook in de badkamer. OMGEVING De Huidekoperstraat is een rustige straat in het centrum van Amsterdam. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Utrechtsestraat met haar diverse aanbod aan speciaal zaken zoals groentewinkels, bakkers, kaasboeren en een chocolade winkel. Daarnaast is de Pijp ook op loopafstand waar tevens diverse winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuijp te vinden zijn. Er is een zeer groot aanbod aan cafés en restaurants in de buurt van de woning, zoals in de Utrechtsestraat, de Pijp en rondom het Leidseplein. Daarnaast is er ook voor de cultuur- en kunstliefhebber genoeg te beleven. Het Museumplein met de grote musea zoals het Van Goghmuseum, Rijksmuseum en het Stedelijk Museum, is op steenworp afstand. De Stadsschouwburg, Stopera, Hermitage en Carré zijn tevens op loopafstand. BEREIKBAARHEID De woning is daarnaast zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen stoppen om de hoek. Via het metrostation op de Vijzelgracht kunt u ook gebruik kunt maken van de Noord-Zuid lijn en ook metrostation Weesperplein ligt op enkele minuten lopen. Door deze goede tram- en metro verbindingen zijn station Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 5 minuten op de A10. VVE Kleinschalige VVE van 14/49 aandeel op dit moment zit er ruim € 18.000 in de VVE kas. BIJZONDRHEDEN * Gelegen op eigen grond; * Nieuwe fundering; * Hoge plafonds (2,88m); * Ruime woonkamer; * Grotendeels dubbelglas; * Tuin van ca. 12m2; * Ideale locatie, op de rand tussen het Centrum en de Pijp; * Gezonde en actieve VvE; * Servicekosten € 100,- per maand; * Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1853
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.