Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Huiswoudstraat 9

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Huiswoudstraat 9 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ONTWERP ZELF JE DROOMAPPARTEMENT OP IJBURG – UNIEKE KANS! Droom je van een woning die volledig aansluit op jouw woonwensen? Op het Centrumeiland van IJburg krijg je nu de unieke mogelijkheid om je eigen appartement te ontwerpen, professioneel begeleid van eerste schets tot realisatie. Hier woon je straks in een duurzaam, modern en toekomstbestendig gebouw – helemaal naar jouw smaak ontworpen. Of je nu kiest voor een ruime loft met veel licht, een gezinswoning met meerdere slaapkamers of een slimme indeling met werkruimte aan huis: jij bepaalt. Je hebt invloed op de plattegrond, de afwerking, de uitstraling van de gevel en diverse specifieke onderdelen van jouw appartement. Zo creëer je een woning die écht bij je past. **De getoonde beelden zijn suggesties! Er is momenteel nog geen ontwerp en dus ook geen gebouw!** Wij bieden een aantal aantrekkelijke kavels op het Centrumeiland, waarbij je samen met ervaren professionals het gebouw en jouw appartement vormgeeft. Tijdens het ontwerptraject word je intensief begeleid en zorgen wij ervoor dat jouw ideeën worden vertaald naar een haalbaar ontwerp dat voldoet aan alle geldende regelgeving. Zo combineer je maximale vrijheid met deskundige ondersteuning. De appartementen worden zeer duurzaam en toekomstgericht gerealiseerd. Denk aan: * CO?-neutrale houtbouw * super goed geïsoleerd * triple beglazing * Onderhoudsarme materialen * Warmtepompinstallatie * Vloerverwarming voor optimaal comfort * Ventilatie met warmteterugwinning * Zeer energiezuinig met Energielabel A++++ Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een bijzonder lage energierekening en een investering in de toekomst. Binnenkort starten we met het gezamenlijke ontwerptraject. In deze fase worden al jouw woonwensen uitgewerkt tot een concreet plan. Vervolgens wordt de vergunning aangevraagd en start de bouw naar verwachting in de zomer van 2027. De appartementen zullen eind 2027 gereed en bewoonbaar zijn. Zie jij jezelf hier al wonen in een appartement dat volledig is afgestemd op jouw wensen? Meld je dan nu bij de makelaar en ontvang de informatiebrochure. Interesse? Neem contact op met de makelaar! ENGLISH DESIGN YOUR OWN DREAM APARTMENT ON IJBURG – A UNIQUE OPPORTUNITY! Do you dream of a home that fully matches your living preferences? On Centrumeiland in IJburg, you now have the unique opportunity to design your own apartment, with professional guidance from the first sketch to completion. You’ll soon be living in a sustainable, modern, and future-proof building — entirely designed to your taste. Whether you choose a spacious loft with lots of natural light, a family home with multiple bedrooms, or a smart layout with a home office: the choice is yours. You’ll have influence over the floor plan, finishes, façade appearance, and various specific elements of your apartment. This way, you create a home that truly suits you. **The images shown are indicative only! There is currently no design and therefore no building yet!** We offer several attractive plots on Centrumeiland, where you’ll shape the building and your apartment together with experienced professionals. During the design process, you will receive intensive guidance, and we ensure your ideas are translated into a feasible design that complies with all applicable regulations. This allows you to combine maximum freedom with expert support. The apartments will be built in a highly sustainable and future-oriented way. Think of: * CO?-neutral timber construction * Excellent insulation * Triple glazing * Low-maintenance materials * Heat pump installation * Underfloor heating for optimal comfort * Ventilation with heat recovery * Extremely energy-efficient with energy label A++++ This means not only comfortable living, but also a very low energy bill and a solid investment in the future. We will soon start the joint design process. In this phase, all your living wishes will be developed into a concrete plan. The permit application will then be submitted, and construction is expected to start in summer 2027. The apartments are expected to be completed and ready for occupancy by the end of 2027. Can you already see yourself living here in an apartment fully tailored to your wishes? Then register with the real estate agent now and receive the information brochure. Interested? Contact the real estate agent! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.