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Huiswoudstraat 9

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.333

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Huiswoudstraat 9 Amsterdam
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Description

ONTWERP ZELF JE DROOMAPPARTEMENT OP IJBURG – UNIEKE KANS! Droom je van een woning die volledig aansluit op jouw woonwensen? Op het Centrumeiland van IJburg krijg je nu de unieke mogelijkheid om je eigen appartement te ontwerpen, professioneel begeleid van eerste schets tot realisatie. Hier woon je straks in een duurzaam, modern en toekomstbestendig gebouw – helemaal naar jouw smaak ontworpen. Of je nu kiest voor een ruime loft met veel licht, een gezinswoning met meerdere slaapkamers of een slimme indeling met werkruimte aan huis: jij bepaalt. Je hebt invloed op de plattegrond, de afwerking, de uitstraling van de gevel en diverse specifieke onderdelen van jouw appartement. Zo creëer je een woning die écht bij je past. **De getoonde beelden zijn suggesties! Er is momenteel nog geen ontwerp en dus ook geen gebouw!** Wij bieden een aantal aantrekkelijke kavels op het Centrumeiland, waarbij je samen met ervaren professionals het gebouw en jouw appartement vormgeeft. Tijdens het ontwerptraject word je intensief begeleid en zorgen wij ervoor dat jouw ideeën worden vertaald naar een haalbaar ontwerp dat voldoet aan alle geldende regelgeving. Zo combineer je maximale vrijheid met deskundige ondersteuning. De appartementen worden zeer duurzaam en toekomstgericht gerealiseerd. Denk aan: * CO?-neutrale houtbouw * super goed geïsoleerd * triple beglazing * Onderhoudsarme materialen * Warmtepompinstallatie * Vloerverwarming voor optimaal comfort * Ventilatie met warmteterugwinning * Zeer energiezuinig met Energielabel A++++ Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een bijzonder lage energierekening en een investering in de toekomst. Binnenkort starten we met het gezamenlijke ontwerptraject. In deze fase worden al jouw woonwensen uitgewerkt tot een concreet plan. Vervolgens wordt de vergunning aangevraagd en start de bouw naar verwachting in de zomer van 2027. De appartementen zullen eind 2027 gereed en bewoonbaar zijn. Zie jij jezelf hier al wonen in een appartement dat volledig is afgestemd op jouw wensen? Meld je dan nu bij de makelaar en ontvang de informatiebrochure. Interesse? Neem contact op met de makelaar! ENGLISH DESIGN YOUR OWN DREAM APARTMENT ON IJBURG – A UNIQUE OPPORTUNITY! Do you dream of a home that fully matches your living preferences? On Centrumeiland in IJburg, you now have the unique opportunity to design your own apartment, with professional guidance from the first sketch to completion. You’ll soon be living in a sustainable, modern, and future-proof building — entirely designed to your taste. Whether you choose a spacious loft with lots of natural light, a family home with multiple bedrooms, or a smart layout with a home office: the choice is yours. You’ll have influence over the floor plan, finishes, façade appearance, and various specific elements of your apartment. This way, you create a home that truly suits you. **The images shown are indicative only! There is currently no design and therefore no building yet!** We offer several attractive plots on Centrumeiland, where you’ll shape the building and your apartment together with experienced professionals. During the design process, you will receive intensive guidance, and we ensure your ideas are translated into a feasible design that complies with all applicable regulations. This allows you to combine maximum freedom with expert support. The apartments will be built in a highly sustainable and future-oriented way. Think of: * CO?-neutral timber construction * Excellent insulation * Triple glazing * Low-maintenance materials * Heat pump installation * Underfloor heating for optimal comfort * Ventilation with heat recovery * Extremely energy-efficient with energy label A++++ This means not only comfortable living, but also a very low energy bill and a solid investment in the future. We will soon start the joint design process. In this phase, all your living wishes will be developed into a concrete plan. The permit application will then be submitted, and construction is expected to start in summer 2027. The apartments are expected to be completed and ready for occupancy by the end of 2027. Can you already see yourself living here in an apartment fully tailored to your wishes? Then register with the real estate agent now and receive the information brochure. Interested? Contact the real estate agent! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
206 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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