Direkt zum Inhalt
Logo von homeup B.V.

Hunzestraat 116 H

1079WH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.146

Fotoalbum

Hunzestraat 116 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, uitgebouwd en volledig gerenoveerd (2022) begane grond appartement met eigen entree van circa 82,4 m2, met riante tuin op het westen met een praktisch en goed ingedeeld tuinhuis van 12m2 (voorzien van o.a. water, elektra, verwarming, airco en douche). Het appartement beschikt over een moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie (slaap)kamers inclusief een extra gecreëerde babykamer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Het appartement is uitgerust met een PVC visgraat vloer (2022). In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis voorzien van PVC visgraat vloer en is er naast airconditioning ook water, elektra, verwarming en een douche; kortom ideaal als extra slaapkamer of werkruimte /werkruimte/ atelier. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2022 (nieuwe indeling, keuken, leidingwerk, elektra, radiatoren, vloer en stucwerk) - Circa 82 m2 woonoppervlak; - Inclusief 12 m2 woonoppervlak tuinhuis; - Zonnige tuin op het westen van 30m2; - Energielabel C; - 3 slaapkamers (waarvan één in het tuinhuis); - Tuinhuis voorzien van verwarming, elektra, water, airconditioning en een douche; - In het hart van de Rivierenbuurt; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld op basis van gunstige voorwaarden; - Servicekosten € 197,30 per maand - Uitslag funderingsonderzoek fase 0: Laag risico (April 2026) Woonkamer en keuken De open woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van glad gestucte muren en een PVC visgraat vloer. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. stoomoven, Quooker, Bora). De open living en keuken geven toegang tot de tuin en het tuinhuis. Slaapkamers Op dit moment is er één volwaardige slaapkamer aanwezig in het appartement en is er recent een babykamer gecreëerd (welke ook als werkkamer kan functioneren). Het tuinhuis kan ook functioneren als extra slaapkamer of werkruimte / atelier. Badkamer en toilet Het ruime toilet is separaat van de badkamer en de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. In het separate tuinhuis is tevens een douche aanwezig. Tuinhuis Het separate tuinhuis voorzien van eigen airconditioning, water, elektra, verwarming en een douche zorgt voor een extra slaapkamer, een gastenverblijf of een werkruimte of atelier. Het tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 12m2. Buitenruimte De tuin is circa 30m2 groot en ligt op het zonnige westen. Ligging De Hunzestraat is een brede rustige straat in de Rivierenbuurt en bevindt zich om de hoek van de Maas- en de Rijnstraat en nabij de van Woustraat en de Scheldestraat; tal van hippe cafés, koffie-tentjes, restaurantjes en boetiekjes zijn in minder dan tien minuten met de fiets te bereiken (STACH, Amstel Boathouse, Vascobello, Geflipt, Riva, Dauphine, the Butcher, van 't Spit, Coffee-Company) net als de dagelijkse Albert Cuypmarkt of het de Mirandabad. Hardlopen doe je in het Martin Luther King Park of langs de Amstel en elke zomer speelt de Parade in je voortuin. Dagelijkse boodschappen of eten van de traiteur haal je in de winkels van de Rijnstraat, Maasstraat of de Scheldestraat en in een mum van tijd schiet je de A2 of de A10 op die zich lekker dichtbij bevindt. Vereniging van Eigenaren De vereniging wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €197,30. Grondsituatie Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het voortdurende tijdvak loopt vanaf 1 juni 2010 tot en met 31 mei 2060. De canon bedraagt op dit moment tot 1 juni 2030 € 401,50 per jaar (10-jaarlijkse canon aanpassing). Er is al een overstap naar eeuwigdurende erfpacht gepasseerd onder de gunstige voorwaarden. De canon per 1 juni 2060 is vastgeklikt op €1246. Dit bedrag wordt nog aangepast naar de daadwerkelijke inflatie. EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.