Jump to content
Logo of homeup B.V.

Hunzestraat 116 H

1079WH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.146

Photo Gallery

Hunzestraat 116 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Modern, uitgebouwd en volledig gerenoveerd (2022) begane grond appartement met eigen entree van circa 82,4 m2, met riante tuin op het westen met een praktisch en goed ingedeeld tuinhuis van 12m2 (voorzien van o.a. water, elektra, verwarming, airco en douche). Het appartement beschikt over een moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie (slaap)kamers inclusief een extra gecreëerde babykamer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Het appartement is uitgerust met een PVC visgraat vloer (2022). In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis voorzien van PVC visgraat vloer en is er naast airconditioning ook water, elektra, verwarming en een douche; kortom ideaal als extra slaapkamer of werkruimte /werkruimte/ atelier. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2022 (nieuwe indeling, keuken, leidingwerk, elektra, radiatoren, vloer en stucwerk) - Circa 82 m2 woonoppervlak; - Inclusief 12 m2 woonoppervlak tuinhuis; - Zonnige tuin op het westen van 30m2; - Energielabel C; - 3 slaapkamers (waarvan één in het tuinhuis); - Tuinhuis voorzien van verwarming, elektra, water, airconditioning en een douche; - In het hart van de Rivierenbuurt; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld op basis van gunstige voorwaarden; - Servicekosten € 197,30 per maand - Uitslag funderingsonderzoek fase 0: Laag risico (April 2026) Woonkamer en keuken De open woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van glad gestucte muren en een PVC visgraat vloer. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. stoomoven, Quooker, Bora). De open living en keuken geven toegang tot de tuin en het tuinhuis. Slaapkamers Op dit moment is er één volwaardige slaapkamer aanwezig in het appartement en is er recent een babykamer gecreëerd (welke ook als werkkamer kan functioneren). Het tuinhuis kan ook functioneren als extra slaapkamer of werkruimte / atelier. Badkamer en toilet Het ruime toilet is separaat van de badkamer en de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. In het separate tuinhuis is tevens een douche aanwezig. Tuinhuis Het separate tuinhuis voorzien van eigen airconditioning, water, elektra, verwarming en een douche zorgt voor een extra slaapkamer, een gastenverblijf of een werkruimte of atelier. Het tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 12m2. Buitenruimte De tuin is circa 30m2 groot en ligt op het zonnige westen. Ligging De Hunzestraat is een brede rustige straat in de Rivierenbuurt en bevindt zich om de hoek van de Maas- en de Rijnstraat en nabij de van Woustraat en de Scheldestraat; tal van hippe cafés, koffie-tentjes, restaurantjes en boetiekjes zijn in minder dan tien minuten met de fiets te bereiken (STACH, Amstel Boathouse, Vascobello, Geflipt, Riva, Dauphine, the Butcher, van 't Spit, Coffee-Company) net als de dagelijkse Albert Cuypmarkt of het de Mirandabad. Hardlopen doe je in het Martin Luther King Park of langs de Amstel en elke zomer speelt de Parade in je voortuin. Dagelijkse boodschappen of eten van de traiteur haal je in de winkels van de Rijnstraat, Maasstraat of de Scheldestraat en in een mum van tijd schiet je de A2 of de A10 op die zich lekker dichtbij bevindt. Vereniging van Eigenaren De vereniging wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €197,30. Grondsituatie Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het voortdurende tijdvak loopt vanaf 1 juni 2010 tot en met 31 mei 2060. De canon bedraagt op dit moment tot 1 juni 2030 € 401,50 per jaar (10-jaarlijkse canon aanpassing). Er is al een overstap naar eeuwigdurende erfpacht gepasseerd onder de gunstige voorwaarden. De canon per 1 juni 2060 is vastgeklikt op €1246. Dit bedrag wordt nog aangepast naar de daadwerkelijke inflatie. EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.