Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Hunzestraat 122 1

1079WJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.797

Fotoalbum

Hunzestraat 122 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below Sfeervolle maisonnette van circa 79 m2 met zonnig dakterras in de Rivierenbuurt, op loopafstand van de Amstel Deze charmante maisonnette ligt op de tweede en derde verdieping in een rustige, groene straat in de gewilde Rivierenbuurt, dichtbij de Amstel. Kenmerkend zijn de hoge plafonds en de grote glas-in-loodramen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer, een aparte werkkamer/logeerkamer, een balkon over de gehele breedte en een heerlijk dakterras op de derde verdieping. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer heeft voldoende inbouwkasten en een comfortabele airco. De moderne badkamer met een stijlvolle uitstraling beschikt over een ligbad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Ruime hal met separaat toilet en moderne meterkast. Riante doorzon woonkamer (voor- en achterkamer) met een extra open zijkamer die u kunt afsluiten met prachtige Egyptische houten deuren – ideaal als werk- of logeerkamer. Openslaande deuren naar het westen gericht balkon over de breedte van de woning. Moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon. Met een trap bereikt u de derde verdieping: overloop met deur naar het riant dakterras (westen). Veel privacy en zon gedurende de dag. Verder een ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte en een airco. Luxe badkamer met ligbad en fraai wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle maisonnette van 79 m2 • Dakterras op het wensten van 20m2 met panoramisch uitzicht over de stad! • Energielabel C • Kleinschalige VvE met 3 leden, die professioneel beheerd wordt. • De maandelijkse servicekosten bedragen € 255,--. Er zit circa €13000,- in kas. • Beglazing aan de achterzijde wordt dit jaar nog voor vervangen op kosten van de VVE • Er is een meer jaren onderhoudsplan. ERFPACHT • De erfpacht bedraagt € 1254,-- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. • Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2060 met 1-jaarlijkse indexering. • AB2016 van toepassing • De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd. OMGEVING De woning ligt in de Rivierenbuurt aan een rustige, brede eenrichtingsstraat met plantsoen. Een ideale plek voor het combineren van het stadse leven met de natuur. U woont hier op loopafstand van de bekende winkelstraat de Rijnstraat. In deze straat vindt naast de bekende supermarkten Vomar en Albert Heijn een grote diversiteit aan bedrijvigheid bestaande uit winkels , restaurants, cafés en afhaalrestaurants. In 10 minuten fietst u naar het centrum. Ideaal voor rustzoekers, natuurmensen en gezinnen is de nabijheid van de Amstel, het Martin Luther Kingpark, bekend door de jaarlijkse parade, het Amstelpark met speeltuin en kinderboerderij en het Beatrixpark met het kinderbad. U woont hier nabij station RAI en Amstelstation. Er is tevens een uitstekende aansluiting op de A2 en A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric 79 m² maisonette with sunny roof terrace in Rivierenbuurt, within walking distance of the Amstel This charming maisonette occupies the second and third floors of a quiet, green street in the desirable Rivierenbuurt, near the Amstel. Notable features are the high ceilings and large stained-glass windows that flood the space with light and create a spacious feel. The home includes a generous through-living room, a separate study/guest area, a balcony spanning the full width, and a wonderful 20 m² roof terrace on the third floor. The modern kitchen comes equipped with built-in appliances and provides access to the balcony. The spacious bedroom has ample built-in storage and a comfortable air conditioner. The modern bathroom has a stylish look and features a bathtub. LAYOUT From the communal staircase you reach the entrance on the second floor. A spacious hall with a separate toilet and a modern fuse box. Generous through-living room (front and rear) with an extra open side room that can be closed off with beautiful Egyptian-inspired wooden doors – ideal as a work or relaxation space. French doors to the west-facing balcony across the width of the property. Modern kitchen with built-in appliances and a door to the balcony. A staircase leads to the third floor: landing with a door to the expansive roof terrace (west). A lot privacy and sun throughout the day. Further a roomy bedroom with ample built-in wardrobe space and an air conditioner. Luxurious bathroom with a bathtub and stylish washstand furniture. SPECIAL FEATURES - Atmospheric 79 m² maisonette - Roof terrace of 20 m² with panoramic city views (west-facing) - Energy label C - Small homeowners association (VvE) with 3 members, professionally managed - Monthly service charges €255 - Approximately €13,000 in reserve - Rear glazing to be replaced this year at the expense of the VvE - There is a long-term maintenance plan GROUND LEASE (ERFPACHT) - Ground rent €1,254 per year and tax-deductible - Current term runs to 31 May 2060 with annual indexation - AB2016 applies - The deed of conversion to perpetual ground lease has already been executed SURROUNDINGS The property is located in Rivierenbuurt on a quiet, wide one-way street with a green verge. An ideal place to combine city living with nature. Within walking distance of the well-known Rijnstraat shopping street, where you’ll find major supermarkets such as Vomar and Albert Heijn and a wide variety of shops, restaurants, cafés, and takeaways. A 10-minute bike ride to the city center. Close to the Amstel, Martin Luther King Park (known for the parade), Amstelpark with playground and petting zoo, and Beatrixpark with the children’s pool. Nearby stations include RAI and Amstel Station, with excellent connections to the A2 and A10. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or any consequences thereof. All given measurements and floor areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. For this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them promptly to your buying agent and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you acknowledge that you are legally competent to oversee all matters of importance on your own.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.