Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Hunzestraat 122 1

1079WJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 8.797

Photo Gallery

Hunzestraat 122 1 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

For English see below Sfeervolle maisonnette van circa 79 m2 met zonnig dakterras in de Rivierenbuurt, op loopafstand van de Amstel Deze charmante maisonnette ligt op de tweede en derde verdieping in een rustige, groene straat in de gewilde Rivierenbuurt, dichtbij de Amstel. Kenmerkend zijn de hoge plafonds en de grote glas-in-loodramen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer, een aparte werkkamer/logeerkamer, een balkon over de gehele breedte en een heerlijk dakterras op de derde verdieping. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer heeft voldoende inbouwkasten en een comfortabele airco. De moderne badkamer met een stijlvolle uitstraling beschikt over een ligbad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Ruime hal met separaat toilet en moderne meterkast. Riante doorzon woonkamer (voor- en achterkamer) met een extra open zijkamer die u kunt afsluiten met prachtige Egyptische houten deuren – ideaal als werk- of logeerkamer. Openslaande deuren naar het westen gericht balkon over de breedte van de woning. Moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon. Met een trap bereikt u de derde verdieping: overloop met deur naar het riant dakterras (westen). Veel privacy en zon gedurende de dag. Verder een ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte en een airco. Luxe badkamer met ligbad en fraai wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle maisonnette van 79 m2 • Dakterras op het wensten van 20m2 met panoramisch uitzicht over de stad! • Energielabel C • Kleinschalige VvE met 3 leden, die professioneel beheerd wordt. • De maandelijkse servicekosten bedragen € 255,--. Er zit circa €13000,- in kas. • Beglazing aan de achterzijde wordt dit jaar nog voor vervangen op kosten van de VVE • Er is een meer jaren onderhoudsplan. ERFPACHT • De erfpacht bedraagt € 1254,-- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. • Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2060 met 1-jaarlijkse indexering. • AB2016 van toepassing • De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd. OMGEVING De woning ligt in de Rivierenbuurt aan een rustige, brede eenrichtingsstraat met plantsoen. Een ideale plek voor het combineren van het stadse leven met de natuur. U woont hier op loopafstand van de bekende winkelstraat de Rijnstraat. In deze straat vindt naast de bekende supermarkten Vomar en Albert Heijn een grote diversiteit aan bedrijvigheid bestaande uit winkels , restaurants, cafés en afhaalrestaurants. In 10 minuten fietst u naar het centrum. Ideaal voor rustzoekers, natuurmensen en gezinnen is de nabijheid van de Amstel, het Martin Luther Kingpark, bekend door de jaarlijkse parade, het Amstelpark met speeltuin en kinderboerderij en het Beatrixpark met het kinderbad. U woont hier nabij station RAI en Amstelstation. Er is tevens een uitstekende aansluiting op de A2 en A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric 79 m² maisonette with sunny roof terrace in Rivierenbuurt, within walking distance of the Amstel This charming maisonette occupies the second and third floors of a quiet, green street in the desirable Rivierenbuurt, near the Amstel. Notable features are the high ceilings and large stained-glass windows that flood the space with light and create a spacious feel. The home includes a generous through-living room, a separate study/guest area, a balcony spanning the full width, and a wonderful 20 m² roof terrace on the third floor. The modern kitchen comes equipped with built-in appliances and provides access to the balcony. The spacious bedroom has ample built-in storage and a comfortable air conditioner. The modern bathroom has a stylish look and features a bathtub. LAYOUT From the communal staircase you reach the entrance on the second floor. A spacious hall with a separate toilet and a modern fuse box. Generous through-living room (front and rear) with an extra open side room that can be closed off with beautiful Egyptian-inspired wooden doors – ideal as a work or relaxation space. French doors to the west-facing balcony across the width of the property. Modern kitchen with built-in appliances and a door to the balcony. A staircase leads to the third floor: landing with a door to the expansive roof terrace (west). A lot privacy and sun throughout the day. Further a roomy bedroom with ample built-in wardrobe space and an air conditioner. Luxurious bathroom with a bathtub and stylish washstand furniture. SPECIAL FEATURES - Atmospheric 79 m² maisonette - Roof terrace of 20 m² with panoramic city views (west-facing) - Energy label C - Small homeowners association (VvE) with 3 members, professionally managed - Monthly service charges €255 - Approximately €13,000 in reserve - Rear glazing to be replaced this year at the expense of the VvE - There is a long-term maintenance plan GROUND LEASE (ERFPACHT) - Ground rent €1,254 per year and tax-deductible - Current term runs to 31 May 2060 with annual indexation - AB2016 applies - The deed of conversion to perpetual ground lease has already been executed SURROUNDINGS The property is located in Rivierenbuurt on a quiet, wide one-way street with a green verge. An ideal place to combine city living with nature. Within walking distance of the well-known Rijnstraat shopping street, where you’ll find major supermarkets such as Vomar and Albert Heijn and a wide variety of shops, restaurants, cafés, and takeaways. A 10-minute bike ride to the city center. Close to the Amstel, Martin Luther King Park (known for the parade), Amstelpark with playground and petting zoo, and Beatrixpark with the children’s pool. Nearby stations include RAI and Amstel Station, with excellent connections to the A2 and A10. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or any consequences thereof. All given measurements and floor areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. For this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them promptly to your buying agent and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you acknowledge that you are legally competent to oversee all matters of importance on your own.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.