Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Hunzestraat 16 3

1079WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 8.400

Fotoalbum

Hunzestraat 16 3 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP- Royale en modern afgewerkte benedenwoning van circa 125 m²( NEN 2580 ingemeten) met een heerlijke tuin van 69 m², gelegen op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt. De woning is opvallend licht dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen en beschikt over een energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De ruime doorzonwoonkamer heeft een bijna unieke afmeting van maar liefst 40 m². Met twee zeer ruime slaapkamers, de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren én zelfs een vierde op de eerste verdieping, is dit een ideale woning voor zowel stellen als gezinnen. Indeling De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een praktische, royale indeling met veel licht en comfortabele buitenruimte. Begane grond Via de eigen entree en opgang komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De eigen opgang biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een kinderwagen of eventueel een fiets, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een rustige werkkamer. De indeling is echter flexibel: de werkkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers met directe toegang tot de royale, groen gelegen tuin van circa 70 m², een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Centraal op de begane grond bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in meerdere vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een lichte en open leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een fraaie erker, waardoor er een prettige sfeer en veel daglicht ontstaat. De woonkamer en eetkamer worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite schuifdeuren, die zorgen voor een prachtige jaren ’30 uitstraling en de mogelijkheid bieden om de ruimtes naar wens open en ruimtelijk of juist knus en afgesloten te gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, Quooker en diverse inbouwapparatuur, waardoor deze volledig is ingericht voor comfortabel kookgemak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras (14m2), waar u dankzij het vrije uitzicht van 11:00 uur tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Bovendien zorgt dit open uitzicht voor een prachtige lichtinval in de woning. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte, voorraad en huishoudelijke spullen. Deze handige ruimte draagt bij aan het comfortabele woongemak en maakt de woonverdieping bijzonder functioneel. Naast de trap bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat extra comfort biedt op deze woonlaag. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te creëren, waardoor een vierde slaapkamer tot de opties behoort. Omgeving Hunzestraat 16-HS is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt, één van de meest populaire woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar rustige straten, karakteristieke bebouwing en prettige leefomgeving, ideaal voor gezinnen én stellen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen voor ontspanning en recreatie, waaronder een groen plantsoen en een tennisveldje waar buurtbewoners graag samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten en winkels letterlijk om de hoek, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Daarnaast biedt de Rivierenbuurt een ruim aanbod aan gezellige horeca. In de directe omgeving bevinden zich geliefde cafés en restaurants zoals Café Vrijdag, Ode aan de Amstel en het authentieke Café Hesp. Ook de bruisende wijk De Pijp ligt op korte afstand, met haar vele terrassen, speciaalzaken en de bekende Albert Cuypmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de Ring A10 en de snelwegen daarbuiten. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, waardoor u snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheerd. Er is een reservefonds aanwezig en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) opgesteld. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,-. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.935,35. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2059. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 1.050.000 kosten koper; • Tuin van 69 m²; • Energielabel B; • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; • Ruim balkon; • Woonoppervlakte: 125 m² (NEN 2580 ingemeten); • Gezonde VvE; • Servicekosten: € 139,- per maand; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Oplevering bij voorkeur in juni; • Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.