Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hunzestraat 16 3
1079WD Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 8.400
Galerie de photos
Description
NIEUW IN DE VERKOOP- Royale en modern afgewerkte benedenwoning van circa 125 m²( NEN 2580 ingemeten) met een heerlijke tuin van 69 m², gelegen op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt. De woning is opvallend licht dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen en beschikt over een energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De ruime doorzonwoonkamer heeft een bijna unieke afmeting van maar liefst 40 m². Met twee zeer ruime slaapkamers, de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren én zelfs een vierde op de eerste verdieping, is dit een ideale woning voor zowel stellen als gezinnen. Indeling De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een praktische, royale indeling met veel licht en comfortabele buitenruimte. Begane grond Via de eigen entree en opgang komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De eigen opgang biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een kinderwagen of eventueel een fiets, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een rustige werkkamer. De indeling is echter flexibel: de werkkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers met directe toegang tot de royale, groen gelegen tuin van circa 70 m², een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Centraal op de begane grond bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in meerdere vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een lichte en open leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een fraaie erker, waardoor er een prettige sfeer en veel daglicht ontstaat. De woonkamer en eetkamer worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite schuifdeuren, die zorgen voor een prachtige jaren ’30 uitstraling en de mogelijkheid bieden om de ruimtes naar wens open en ruimtelijk of juist knus en afgesloten te gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, Quooker en diverse inbouwapparatuur, waardoor deze volledig is ingericht voor comfortabel kookgemak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras (14m2), waar u dankzij het vrije uitzicht van 11:00 uur tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Bovendien zorgt dit open uitzicht voor een prachtige lichtinval in de woning. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte, voorraad en huishoudelijke spullen. Deze handige ruimte draagt bij aan het comfortabele woongemak en maakt de woonverdieping bijzonder functioneel. Naast de trap bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat extra comfort biedt op deze woonlaag. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te creëren, waardoor een vierde slaapkamer tot de opties behoort. Omgeving Hunzestraat 16-HS is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt, één van de meest populaire woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar rustige straten, karakteristieke bebouwing en prettige leefomgeving, ideaal voor gezinnen én stellen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen voor ontspanning en recreatie, waaronder een groen plantsoen en een tennisveldje waar buurtbewoners graag samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten en winkels letterlijk om de hoek, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Daarnaast biedt de Rivierenbuurt een ruim aanbod aan gezellige horeca. In de directe omgeving bevinden zich geliefde cafés en restaurants zoals Café Vrijdag, Ode aan de Amstel en het authentieke Café Hesp. Ook de bruisende wijk De Pijp ligt op korte afstand, met haar vele terrassen, speciaalzaken en de bekende Albert Cuypmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de Ring A10 en de snelwegen daarbuiten. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, waardoor u snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheerd. Er is een reservefonds aanwezig en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) opgesteld. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,-. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.935,35. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2059. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 1.050.000 kosten koper; • Tuin van 69 m²; • Energielabel B; • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; • Ruim balkon; • Woonoppervlakte: 125 m² (NEN 2580 ingemeten); • Gezonde VvE; • Servicekosten: € 139,- per maand; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Oplevering bij voorkeur in juni; • Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Contenu
- 394 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2059)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
