Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Ibrahim Moustafapad 24

1034WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Ibrahim Moustafapad 24 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** For English text, see below** Superleuk en goed onderhouden 3-kamer appartement MET TUIN op loopafstand of slechts enkele minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn (Station Noord). Deze woning is niet alleen geschikt voor kleine gezinnen maar doordat alles gelijkvloers is, ook zeer populair bij senioren. Het appartement heeft een heerlijk ruime, volledig betegelde tuin, gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er bij mooi weer van 's morgens tot het einde van de dag de zon te vinden is! Er is een achterom en een kleine oude houten schuur. Het erfpachtrecht is door de huidige bewoners voor de eeuwigheid afgekocht; dus...geen erfpachtcanon betalingen meer, nooit meer! Bovendien heeft het appartement energielabel A! Locatie en omgeving: Het Ibrahim Moustafapad ligt in de rustige, jonge en groene woonwijk "Baron de Coubertin", direct naast het BovenIJ ziekenhuis in Amsterdam Noord. Het vernieuwde winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand, de bushalte ligt om de hoek. Uitvalswegen als de A5, A7 en A10 zijn net als de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt de woning vlakbij scholen, kinderopvang, sportparken, recreatiegebied Het Twiske, het Noorderparkbad en het Buikslotermeerplein. Meer op zoek naar gezelligheid? Met een paar minuten fietsen ben je bij het NDSM terrein of Hamerkwartier met o.a. Loetje aan het IJ, Pllek, de IJ-hallen, Café-Restaurant Stork en Hangar-Noord. Met 10 minuten fietsen ben je op de pont over het IJ. Indeling Ibrahim Moustafapad 24 Eigen entree aan de voorzijde op straatniveau, hal met meterkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De inpandige berging aan de linkerzijde is ook uitstekend om te bouwen tot werkkamer, momenteel voorzien van een laminaatvloer en een aparte entree vanuit de gemeenschappelijke berging ruimte. Hierachter is het toilet met fonteintje en aan de andere zijde vinden we o.a. twee uitstekende slaapkamers met daartussen een nette en moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel in meubel. De woonkamer is aan de achterzijdezijde gesitueerd. Van hieruit is er toegang tot de tuin en het is ruim genoeg voor een uitstekende zithoek en een eethoek. De open keuken in de kleurstelling wit met zwart werkblad en achterwand, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuin: De zeer royale tuin is bijna geheel betegeld. Er is een achterom, waardoor het mogelijk is om veilig je fietsen te plaatsen in de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set, barbecue, een grote eettafel, een zandbak of speeltoestel. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden appartement met grote tuin - energielabel A - de erfpacht is eeuwigheid afgekocht dus geen erfpachtcanon! - oplevering in overleg ______________________________________________________ On walking distance or just a few minutes by bike from the North/South line, we offer this very nice and well-maintained 3-room flat with garden on the ground floor. This house is not only suitable for small families or couples but, because there are no stairs, also for seniors. The apartment has a very spacious garden, situated on the southeast, which allows the sun to enter from early morning until the end of the day! There is also a back entrance and small and old wooden shed. The property is located on municipal long leasehold land, whose ground lease has been bought off for eternity by the current residents; so...no more ground lease payments, ever! The apartment has energy label A! Location and surroundings: The Ibrahim Moustafapad is located in the quiet, young and green residential area "Baron de Coubertin" next tot the Bovenij Hospital in the North of Amsterdam. The renovated shopping centre De Banne is within walking distance, the bus stop is around the corner. Highways such as the A5, A7 and A10, as well as the North/South line (North station stop) can be reached within minutes. The house is also nearby the recreation area The Twiske, the Noorderparkbad and the Buikslotermeerplein. Searching for cosiness? The NDSM area with Loetje aan het IJ, Pllek, the IJ-hallen and the Hamerkwartier with Café-Restaurant Stork, Hangar-Noord and the ferry to the City Centre are within 10 minutes cycling distance. Layout Ibrahim Moustafapad 24 Private entrance at street level, entrance porch with hallway with access to almost all the rooms. The storage room can also be turned around and used as an office space. There is a separate entrance to de general storage entrance and a laminate floor. Behind this area we find the bathroom with the toilet and on the other side of the hall there are two excellent bedrooms and in between them a nice bathroom with a large walk-in shower. The living room is situated at the rear. It’s spacious and you can easily place a lounge- as well as a dining area. There is also an entrance to the garden. The open kitchen in colours white and a black countertop is equipped with various built-in appliances. Garden: The very spacious garden is currently paved with tiles. There is a back entrance, making it possible to safely place your bicycles in the garden. There is more than enough space to place a lounge set, barbecue, a large dining table, a sandbox or playground equipment. Details: - well-maintained apartment with a large garden - energy label A - the ground lease is bought off for eternity, so no future ground lease costs! - delivery: in consultation We always recommend bringing your own (NVM) buying agent.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.