Direkt zum Inhalt
Logo von The Property Agency

Iepenweg 23 D

1091JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 8.378

Fotoalbum

Iepenweg 23 D Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in de populaire Oosterparkbuurt bieden we dit leuke appartement aan met een open keuken, een slaapkamer met toegang tot een ruim balkon, een lichte woonkamer, een nette badkamer en een gezamenlijke berging! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis is het appartement op de derde etage te bereiken. In de hal is voldoende ruimte voor jassen en vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De open woonkamer is zeer licht door de ramen en heeft een goede indeling met plek voor een bank, kast en eettafel. De open keuken is voorzien van een bar om heerlijk te ontbijten en aan te zitten. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gaskookplaat, oven, ijskast en afwasmachine. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Vanuit de slaapkamer is het heerlijke balkon te bereiken. De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel met kastje en een toilet en hier is ook plek voor de wasmachine. BERGING Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen en opslag. Deze berging wordt gedeeld door Iepenweg A tot en met H. OMGEVING De Iepenweg is een goede locatie om te genieten van de Amsterdam-Oost! Om de hoek zijn veel horecagelegenheden, winkels en recreatie mogelijkheden. Populaire plekken als de Ysbreeker, Loulou pizza, Bar Bukowski en het Volkshotel liggen op loopafstand. De Amstel zelf ligt ook op loopafstand, je kunt hier genieten aan het water op een terras of heerlijk wandelen. Zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer is het appartement uitstekend te bereiken. Met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, met de auto rijdt je zo de A10 op en met zowel het metrostation Wibautstraat als meerdere bus en tramlijnen om de hoek, kun je alle kanten op. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 37 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel B; • Balkon; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en gezonde VVE; • VVE bijdrage: €107,90; • Grote gezamenlijke berging; • Binnentuin; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; • Notariskeuze koper binnen de ring Amsterdam; STRAATNAAM In de wijk zijn meerdere straten en pleinen naar bomen vernoemd. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* On a quiet street in the popular Oosterpark neighbourhood, we offer this lovely apartment featuring an open kitchen, a bedroom with access to a spacious balcony, a bright living room, a neat bathroom and a shared storage room. LAYOUT The apartment is located on the third floor and can be reached via the communal staircase. The hallway provides ample space for coats and gives access to all rooms. The open-plan living room is very bright thanks to the large windows and has a practical layout with room for a sofa, storage cabinets and a dining table. The open kitchen is fitted with a breakfast bar, perfect for enjoying meals. It is equipped with built-in appliances including a gas hob, oven, refrigerator and dishwasher. The bedroom offers space for a double bed and a wardrobe and provides access to the lovely balcony. The well-maintained bathroom features a shower, washbasin with cabinet and a toilet, and also has space for a washing machine. STORAGE On the ground floor there is a shared storage area for bicycles and general storage. This storage is shared by Iepenweg A through H. LOCATION Iepenweg is an excellent location to enjoy everything Amsterdam East has to offer. Just around the corner you will find numerous cafés, restaurants, shops and recreational facilities. Popular spots such as Ysbreeker, Loulou Pizza, Bar Bukowski and the Volkshotel are all within walking distance. The Amstel River is also just a short walk away, where you can relax on a terrace by the water or enjoy a scenic walk. The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. By bike you can reach Amsterdam city centre within minutes, by car you have quick access to the A10 ring road, and with Wibautstraat metro station as well as several tram and bus lines nearby, you can travel in all directions with ease. DETAILS • Living area approx. 37 m² (NEN-2580 / BBMI measurement report available); • Energy label B; • Balcony; • Ground lease bought off; • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE); • Monthly VvE contribution: €107.90; • Large shared storage room; • Communal courtyard; • Delivery in consultation, possible at short notice; • Buyer to choose a notary within the Amsterdam ring; STREET NAME Several streets and squares in this neighbourhood are named after trees. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
135 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.