Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
IJburglaan 151
1086ZJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 6.818
Fotoalbum
Beschreibung
In het comfortabele en fraaie nieuwbouwcomplex Het Kadegebouw aan de IJburglaan op IJburg, bieden wij aan dit goed ingedeelde en super lichte 3-kamer appartement van ca. 77 m2 met zonnig terras een energielabel A. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar met lift of trappenhuis. Een ruime berging in ondergelegen garage. Uitzicht over watervilla’s en het Buiten-IJ en uniek gelegen ten opzichte van het Diemerpark. Verzorgde entree met lift, eigen entree op de derde verdieping, hal, lichte living met open keuken, royaal terras, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, wasruimte en berging. Op een goede locatie op IJburg, dichtbij Amsterdam-Oost en het Flevopark. Ook het strand Blijburg en het Diemerpark op 10 min fietsafstand. Gelegen naast het iconische Sluishuis en het gezellige winkelcentrum IJburg in de buurt. Vlakbij leuke restaurants zoals Cafe Restaurant Vrijburcht met zwemsteiger en theater, Brasserie The Livingroom, IL SOGNO en Herbs Garden. Vele sportscholen in de buurt zoals Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle en Fitness Center IJburg. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen. Met Tram 26 in 12 minuten op Amsterdam Centraal Station en dichtbij de A10. ENTREE & HAL Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met lift, geeft toegang tot slechts 7 woningen. Eigen entree op de derde verdieping. L- vormige hal met intercom, garderobe, separaat toilet, super fijne wasruimte en toegang naar alle vertrekken. LIVING & OPEN KEUKEN Zeer lichte en brede living met mooie eikenhouten vloer en fantastische raampartijen met weids uitzicht. Twee toegangsdeuren naar het aangrenzende terras op het noordoosten. Aan de achterzijde de stoere, gezellige en goed geoutilleerde keuken voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron en ijskast met diepvries. Veel kastruimte en leuke eetbar. Een heerlijke leefruimte met het aangrenzende terras. TERRAS Vanuit de living toegang tot het ruime terras met leuk uitzicht over water. Gelegen op het noordoosten met in de zomer de hele dag zon omdat je zo hoog zit., in de avond geniet je van mooie zonsondergangen. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee lichte slaapkamers van heel goed formaat met grote raampartijen. Voorzien van de mooie eiken vloerdelen en voldoende kastruimte. De moderne en comfortabele badkamer is voorzien van een royale douche, mooi wastafel meubel, leuke tegels en afgewerkt met houten details. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. BIJZONDERHEDEN • Top locatie op IJburg • Voorzien van stadsverwarming • Volledig dubbel glas, energielabel A • 2 ruime slaapkamers • Fantastisch zonnig terras • Vrij uitzicht over water • Privé berging en lift • Erfpacht is afgekocht tot 30/11/2056, daarna is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt • Gezonde professioneel beheerde VvE DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH n the comfortable and beautiful new-build complex Het Kadegebouw on the IJburglaan in IJburg, we offer this well-arranged and super bright 3-room apartment of approx. 77 m2 with a sunny terrace with an energy label A. The apartment is located on the third floor and can be reached by elevator or staircase. A spacious storage room in the garage below. View over water villas and the Buiten-IJ and uniquely located in relation to the Diemerpark. Well-maintained entrance with elevator, private entrance on the third floor, hall, bright living room with open kitchen, spacious terrace, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, laundry room and storage room. In a good location on IJburg, close to Amsterdam-Oost and the Flevopark. The Blijburg beach and the Diemerpark are also a 10-minute bike ride away. Located next to the iconic Sluishuis and the cozy IJburg shopping center nearby. Close to nice restaurants such as Cafe Restaurant Vrijburcht with swimming jetty and theater, Brasserie The Livingroom, IL SOGNO and Herbs Garden. Many gyms in the area such as Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle and Fitness Center IJburg. Easily accessible by public transport and via arterial roads. With Tram 26 in 12 minutes to Amsterdam Central Station and close to the A10. ENTRANCE & HALL Very well-maintained communal entrance with elevator, gives access to only 7 homes. Private entrance on the third floor. L-shaped hall with intercom, wardrobe, separate toilet, super nice laundry room and access to all rooms. LIVING & OPEN KITCHEN Very light and wide living room with beautiful oak floor and fantastic windows with wide views. Two access doors to the adjacent terrace on the northeast. At the rear the cool, cozy and well-equipped kitchen with induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, oven, microwave and refrigerator with freezer. Lots of cupboard space and nice dining bar. A lovely living space with the adjacent terrace. TERRACE From the living room access to the spacious terrace with nice view over the water. Located on the northeast with all day sun in the summer because you are so high up, in the evening you can enjoy beautiful sunsets. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two bright bedrooms of a very good size with large windows. Equipped with beautiful oak floorboards and sufficient cupboard space. The modern and comfortable bathroom has a spacious shower, beautiful washbasin furniture, nice tiles and finished with wooden details. Separate toilet accessible from the hall. SPECIAL FEATURES • Top location on IJburg • Equipped with district heating • Fully double glazed, energy label A • 2 spacious bedrooms • Fantastic sunny terrace • Unobstructed view over the water • Private storage room and elevator • Leasehold has been bought off until 30/11/2056, after which the perpetual leasehold has been clicked into place • Healthy professionally managed VvE
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 199 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en vrij uitzicht
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 12-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
