Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

IJburglaan 151

1086ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

IJburglaan 151 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het comfortabele en fraaie nieuwbouwcomplex Het Kadegebouw aan de IJburglaan op IJburg, bieden wij aan dit goed ingedeelde en super lichte 3-kamer appartement van ca. 77 m2 met zonnig terras een energielabel A. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar met lift of trappenhuis. Een ruime berging in ondergelegen garage. Uitzicht over watervilla’s en het Buiten-IJ en uniek gelegen ten opzichte van het Diemerpark. Verzorgde entree met lift, eigen entree op de derde verdieping, hal, lichte living met open keuken, royaal terras, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, wasruimte en berging. Op een goede locatie op IJburg, dichtbij Amsterdam-Oost en het Flevopark. Ook het strand Blijburg en het Diemerpark op 10 min fietsafstand. Gelegen naast het iconische Sluishuis en het gezellige winkelcentrum IJburg in de buurt. Vlakbij leuke restaurants zoals Cafe Restaurant Vrijburcht met zwemsteiger en theater, Brasserie The Livingroom, IL SOGNO en Herbs Garden. Vele sportscholen in de buurt zoals Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle en Fitness Center IJburg. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen. Met Tram 26 in 12 minuten op Amsterdam Centraal Station en dichtbij de A10. ENTREE & HAL Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met lift, geeft toegang tot slechts 7 woningen. Eigen entree op de derde verdieping. L- vormige hal met intercom, garderobe, separaat toilet, super fijne wasruimte en toegang naar alle vertrekken. LIVING & OPEN KEUKEN Zeer lichte en brede living met mooie eikenhouten vloer en fantastische raampartijen met weids uitzicht. Twee toegangsdeuren naar het aangrenzende terras op het noordoosten. Aan de achterzijde de stoere, gezellige en goed geoutilleerde keuken voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron en ijskast met diepvries. Veel kastruimte en leuke eetbar. Een heerlijke leefruimte met het aangrenzende terras. TERRAS Vanuit de living toegang tot het ruime terras met leuk uitzicht over water. Gelegen op het noordoosten met in de zomer de hele dag zon omdat je zo hoog zit., in de avond geniet je van mooie zonsondergangen. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee lichte slaapkamers van heel goed formaat met grote raampartijen. Voorzien van de mooie eiken vloerdelen en voldoende kastruimte. De moderne en comfortabele badkamer is voorzien van een royale douche, mooi wastafel meubel, leuke tegels en afgewerkt met houten details. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. BIJZONDERHEDEN • Top locatie op IJburg • Voorzien van stadsverwarming • Volledig dubbel glas, energielabel A • 2 ruime slaapkamers • Fantastisch zonnig terras • Vrij uitzicht over water • Privé berging en lift • Erfpacht is afgekocht tot 30/11/2056, daarna is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt • Gezonde professioneel beheerde VvE DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH n the comfortable and beautiful new-build complex Het Kadegebouw on the IJburglaan in IJburg, we offer this well-arranged and super bright 3-room apartment of approx. 77 m2 with a sunny terrace with an energy label A. The apartment is located on the third floor and can be reached by elevator or staircase. A spacious storage room in the garage below. View over water villas and the Buiten-IJ and uniquely located in relation to the Diemerpark. Well-maintained entrance with elevator, private entrance on the third floor, hall, bright living room with open kitchen, spacious terrace, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, laundry room and storage room. In a good location on IJburg, close to Amsterdam-Oost and the Flevopark. The Blijburg beach and the Diemerpark are also a 10-minute bike ride away. Located next to the iconic Sluishuis and the cozy IJburg shopping center nearby. Close to nice restaurants such as Cafe Restaurant Vrijburcht with swimming jetty and theater, Brasserie The Livingroom, IL SOGNO and Herbs Garden. Many gyms in the area such as Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle and Fitness Center IJburg. Easily accessible by public transport and via arterial roads. With Tram 26 in 12 minutes to Amsterdam Central Station and close to the A10. ENTRANCE & HALL Very well-maintained communal entrance with elevator, gives access to only 7 homes. Private entrance on the third floor. L-shaped hall with intercom, wardrobe, separate toilet, super nice laundry room and access to all rooms. LIVING & OPEN KITCHEN Very light and wide living room with beautiful oak floor and fantastic windows with wide views. Two access doors to the adjacent terrace on the northeast. At the rear the cool, cozy and well-equipped kitchen with induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, oven, microwave and refrigerator with freezer. Lots of cupboard space and nice dining bar. A lovely living space with the adjacent terrace. TERRACE From the living room access to the spacious terrace with nice view over the water. Located on the northeast with all day sun in the summer because you are so high up, in the evening you can enjoy beautiful sunsets. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two bright bedrooms of a very good size with large windows. Equipped with beautiful oak floorboards and sufficient cupboard space. The modern and comfortable bathroom has a spacious shower, beautiful washbasin furniture, nice tiles and finished with wooden details. Separate toilet accessible from the hall. SPECIAL FEATURES • Top location on IJburg • Equipped with district heating • Fully double glazed, energy label A • 2 spacious bedrooms • Fantastic sunny terrace • Unobstructed view over the water • Private storage room and elevator • Leasehold has been bought off until 30/11/2056, after which the perpetual leasehold has been clicked into place • Healthy professionally managed VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.