Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

IJburglaan 231

1086ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 7.130

Fotoalbum

IJburglaan 231 Amsterdam
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Vakantiegevoel in uw eigen woning! Vanuit dit ruime en lichte 2/3-kamer appartement van circa 77 m² met een royaal balkon (circa 15m2) geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht op de drijvende woningen, passerende boten en het levendige waterleven van de Waterbuurt West. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het markante Kadegebouw op Steigereiland, IJburg. Dit stijlvolle complex, herkenbaar aan zijn karakteristieke blauwe verlichting in de avond, strekt zich uit over 200 meter en telt vijf woonlagen. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Omgeving: Dit fraaie appartement is gelegen op een uitstekende locatie op IJburg, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het Flevopark. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het strand Blijburg als het groene Diemerpark, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. De woning ligt naast het iconische Sluishuis en op loopafstand van het winkelcentrum IJburg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse gezellige horecagelegenheden zoals Café Restaurant Vrijburcht (met zwemsteiger en theater), Brasserie The Livingroom, IL SOGNO en Herbs Garden. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle en Fitness Center IJburg liggen allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A10 en andere uitvalswegen bent u snel de stad uit, terwijl tram 26 u in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt. Indeling: Toegang tot het appartement via de centrale hal (Steiger A), bereikbaar met zowel lift als trappenhuis. Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een prettige lichtinval en een functionele plattegrond. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht. De open keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek met toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon. Centraal in de woning liggen de moderne badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waaronder een kast in de hal. Mogelijkheden De huidige indeling biedt interessante mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. De eetkamer leent zich uitstekend voor het creëren van een tweede slaapkamer of een aparte werk-/kantoorruimte. Door het plaatsen van een scheidingswand kan hier eenvoudig een volwaardige kamer worden gerealiseerd, met behoud van daglicht en toegang tot het balkon. Voor wie de voorkeur geeft aan een open en lichte uitstraling, is het ook mogelijk om te kiezen voor een glazen of deels open afscheiding. Hiermee ontstaat een praktische werkplek zonder verlies van ruimtelijkheid. Kortom, een flexibel in te delen appartement met potentie voor een extra kamer, ideaal voor thuiswerken, een logeerkamer of gezinsuitbreiding. In de onderbouw bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 77 m² • Externe bergruimte: circa 6 m² • Royaal balkon circa 15m2 • Erfpacht afgekocht tot 30-11-2056 • Voorzien van een fraaie gietvloer • Energielabel A • Servicekosten € 225,23 voor het appartement • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. A holiday feeling in your own home! From this spacious and bright 2/3-room apartment of approximately 77 m², featuring a generous balcony (approx. 15 m²), you can enjoy stunning views of the Amsterdam houseboats, passing boats, and the lively waters of Waterbuurt West every day. The apartment is located on the third floor of the distinctive Kadegebouw on Steigereiland in IJburg. This elegant complex, recognizable by its characteristic blue lighting in the evening, stretches over 200 meters and has five residential floors. The property also has an energy label A, ensuring sustainable and energy-efficient living comfort. Surroundings This beautiful apartment is located in an excellent area on IJburg, a short distance from Amsterdam East and the Flevopark. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both Blijburg beach and the green Diemerpark, perfect for walking, cycling, or enjoying the outdoors. The property is situated next to the iconic Sluishuis and within walking distance of IJburg shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets, and amenities. The area also features several cozy restaurants and cafés, such as Café Restaurant Vrijburcht (with swimming jetty and theater), Brasserie The Livingroom, IL SOGNO, and Herbs Garden. For sports enthusiasts, there are plenty of options nearby, including Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle, and Fitness Center IJburg. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Via the nearby A10 ring road and other highways, you can quickly leave the city, while tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 12 minutes. Layout Access to the apartment is via the central entrance hall (Steiger A), reachable by both elevator and staircase. This well-designed apartment is located on the third floor and benefits from plenty of natural light and a functional layout. The entrance leads into a central hallway, providing access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, with large windows creating a pleasant atmosphere. The open kitchen is practically designed and directly connected to the living area. At the rear is the dining room, a lovely space with access to the wide balcony that spans the full width of the apartment. The bedroom, also located at the rear, has direct access to the balcony. Centrally located in the apartment are the modern bathroom (renovated in 2025), equipped with a walk-in shower and washbasin, and a separate toilet. There is also ample storage space, including a storage closet in the hallway. Possibilities The current layout offers attractive possibilities for creating an additional room. The dining room can easily be converted into a second bedroom or a separate home office. By adding a partition wall, a full-fledged extra room can be created while maintaining natural light and access to the balcony. For those who prefer an open and bright feel, a glass or partially open partition is also an option, creating a practical workspace without sacrificing the sense of space. In short, a flexible apartment with the potential for an additional room—ideal for working from home, hosting guests, or accommodating a growing family. Additional features * Year of construction: 2007 * Living area: approx. 77 m² * External storage: approx. 6 m² * Spacious balcony: approx. 15 m² * Ground lease paid off until 30-11-2056 * Stylish cast floor finish * Energy label A * Service charges: €225.23 per month * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.