Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

IJburglaan 231

1086ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 7.130

Galería de fotos

IJburglaan 231 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Vakantiegevoel in uw eigen woning! Vanuit dit ruime en lichte 2/3-kamer appartement van circa 77 m² met een royaal balkon (circa 15m2) geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht op de drijvende woningen, passerende boten en het levendige waterleven van de Waterbuurt West. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het markante Kadegebouw op Steigereiland, IJburg. Dit stijlvolle complex, herkenbaar aan zijn karakteristieke blauwe verlichting in de avond, strekt zich uit over 200 meter en telt vijf woonlagen. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Omgeving: Dit fraaie appartement is gelegen op een uitstekende locatie op IJburg, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het Flevopark. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het strand Blijburg als het groene Diemerpark, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. De woning ligt naast het iconische Sluishuis en op loopafstand van het winkelcentrum IJburg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse gezellige horecagelegenheden zoals Café Restaurant Vrijburcht (met zwemsteiger en theater), Brasserie The Livingroom, IL SOGNO en Herbs Garden. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle en Fitness Center IJburg liggen allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A10 en andere uitvalswegen bent u snel de stad uit, terwijl tram 26 u in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt. Indeling: Toegang tot het appartement via de centrale hal (Steiger A), bereikbaar met zowel lift als trappenhuis. Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een prettige lichtinval en een functionele plattegrond. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht. De open keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek met toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon. Centraal in de woning liggen de moderne badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waaronder een kast in de hal. Mogelijkheden De huidige indeling biedt interessante mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. De eetkamer leent zich uitstekend voor het creëren van een tweede slaapkamer of een aparte werk-/kantoorruimte. Door het plaatsen van een scheidingswand kan hier eenvoudig een volwaardige kamer worden gerealiseerd, met behoud van daglicht en toegang tot het balkon. Voor wie de voorkeur geeft aan een open en lichte uitstraling, is het ook mogelijk om te kiezen voor een glazen of deels open afscheiding. Hiermee ontstaat een praktische werkplek zonder verlies van ruimtelijkheid. Kortom, een flexibel in te delen appartement met potentie voor een extra kamer, ideaal voor thuiswerken, een logeerkamer of gezinsuitbreiding. In de onderbouw bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 77 m² • Externe bergruimte: circa 6 m² • Royaal balkon circa 15m2 • Erfpacht afgekocht tot 30-11-2056 • Voorzien van een fraaie gietvloer • Energielabel A • Servicekosten € 225,23 voor het appartement • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. A holiday feeling in your own home! From this spacious and bright 2/3-room apartment of approximately 77 m², featuring a generous balcony (approx. 15 m²), you can enjoy stunning views of the Amsterdam houseboats, passing boats, and the lively waters of Waterbuurt West every day. The apartment is located on the third floor of the distinctive Kadegebouw on Steigereiland in IJburg. This elegant complex, recognizable by its characteristic blue lighting in the evening, stretches over 200 meters and has five residential floors. The property also has an energy label A, ensuring sustainable and energy-efficient living comfort. Surroundings This beautiful apartment is located in an excellent area on IJburg, a short distance from Amsterdam East and the Flevopark. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both Blijburg beach and the green Diemerpark, perfect for walking, cycling, or enjoying the outdoors. The property is situated next to the iconic Sluishuis and within walking distance of IJburg shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets, and amenities. The area also features several cozy restaurants and cafés, such as Café Restaurant Vrijburcht (with swimming jetty and theater), Brasserie The Livingroom, IL SOGNO, and Herbs Garden. For sports enthusiasts, there are plenty of options nearby, including Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle, and Fitness Center IJburg. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Via the nearby A10 ring road and other highways, you can quickly leave the city, while tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 12 minutes. Layout Access to the apartment is via the central entrance hall (Steiger A), reachable by both elevator and staircase. This well-designed apartment is located on the third floor and benefits from plenty of natural light and a functional layout. The entrance leads into a central hallway, providing access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, with large windows creating a pleasant atmosphere. The open kitchen is practically designed and directly connected to the living area. At the rear is the dining room, a lovely space with access to the wide balcony that spans the full width of the apartment. The bedroom, also located at the rear, has direct access to the balcony. Centrally located in the apartment are the modern bathroom (renovated in 2025), equipped with a walk-in shower and washbasin, and a separate toilet. There is also ample storage space, including a storage closet in the hallway. Possibilities The current layout offers attractive possibilities for creating an additional room. The dining room can easily be converted into a second bedroom or a separate home office. By adding a partition wall, a full-fledged extra room can be created while maintaining natural light and access to the balcony. For those who prefer an open and bright feel, a glass or partially open partition is also an option, creating a practical workspace without sacrificing the sense of space. In short, a flexible apartment with the potential for an additional room—ideal for working from home, hosting guests, or accommodating a growing family. Additional features * Year of construction: 2007 * Living area: approx. 77 m² * External storage: approx. 6 m² * Spacious balcony: approx. 15 m² * Ground lease paid off until 30-11-2056 * Stylish cast floor finish * Energy label A * Service charges: €225.23 per month * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2056)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1086

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.