Direkt zum Inhalt
Logo von Sluys Makelaars

IJburglaan 687

1087BS Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Muiden

Fotoalbum

IJburglaan 687 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime en bijzonder lichte appartement van 104 m² aan de IJburglaan combineert comfort, rust en een centrale ligging op aantrekkelijke wijze. De woning met energielabel A bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt opvallend veel privacy en stilte, terwijl deze direct boven het winkelcentrum van IJburg ligt. Dankzij de vele grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een open en sfeervolle leefruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland vormt het hart van het appartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste eenvoudig kan worden opgesplitst, zodat een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De hoogwaardige afwerking, het doordachte lichtplan en de PVC-vloeren geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woning is er uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, terwijl de ligging verrassend rustig is zonder hinder van verkeer of winkelend publiek. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Alle voorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik en met het openbaar vervoer is Amsterdam Centraal binnen circa een kwartier bereikbaar. De omgeving: Het appartement ligt op een bijzonder praktische locatie, direct boven het winkelcentrum van IJburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging is de woning rustig gelegen en is er geen hinder van verkeer of winkelend publiek. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse parken en sportvoorzieningen aanwezig. Ook het strand van IJburg ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning aan het water. Hier kan worden gewandeld langs de oever, gezwommen in de zomermaanden of genoten van een van de strandpaviljoens. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen op korte afstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Binnen ongeveer vijftien minuten wordt Amsterdam Centraal bereikt en met de auto is er een goede aansluiting op de A10 en overige uitvalswegen. Globale indeling als volgt: Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis wordt het appartement op de eerste verdieping bereikt. De ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe en inbouwspots geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de ruime berging met wasmachineaansluiting en het moderne separate toilet met fonteintje bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Deze ruimte valt direct op door de overvloedige lichtinval dankzij grote openslaande deuren met Franse balkons aan twee zijden en diepe vensterbanken. Het verlaagde plafond met inbouwspots en koofverlichting zorgt voor een verzorgd en doordacht lichtplan. De luxe keuken bestaat uit hoge kasten met houtlook fronten, waartussen een werkblad met spoelbak en ruimte voor keukenapparatuur is opgenomen. Dit wordt gecombineerd met een kookeiland met witte fronten en een keramisch werkblad. De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder twee grote koelkasten met vriesvak, een stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Het kookeiland biedt veel opbergruimte, beschikt over een strak geïntegreerde inductiekookplaat met afzuigkap en biedt plaats voor barkrukken. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op de onder architectuur aangelegde, afgesloten binnentuin. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, circa 14 m² en 19 m². Beide kamers beschikken over veel daglicht door grote openslaande deuren met Franse balkons en zijn voorzien van inbouwspots. Voor de ramen bevinden zich verhoogde, diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een ligbad, wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig en valt er veel daglicht binnen door het gerealiseerde binnenraam. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte circa 104 m² - Gelegen op de tweede verdieping met lift - Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen beveiligde parkeergarage - Afgesloten fietsenberging - Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot drie - Royale woonkamer met veel lichtinval - Tien grote raampartijen met Franse balkons - Luxe keuken met kookeiland en keramisch werkblad - Vloerverwarming icm. stadsverwarming - PVC-vloeren door het gehele appartement - Gehele woning voorzien van inbouwspots - Uitzicht op architectonisch aangelegde binnentuin - Rustige ligging zonder geluidsoverlast van verkeer of winkelend publiek - Actieve en professioneel beheerde VvE - Energielabel A - Gelegen boven winkelcentrum IJburg - Amsterdam Centraal bereikbaar in circa 15 minuten

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.