Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

IJdoornlaan 827

1025AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

IJdoornlaan 827 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl op de Ijdoornlaan 827! Dit is dé kans om jouw droomappartement te vinden. Compleet verbouwd in 2018, met alles erop en eraan. Dit appartement heeft niet alleen een eigen parkeerplaats in de garage, maar ook een fantastisch groot balkon van meer dan 27m². Stel je voor: een heerlijke woonkeuken, een slimme indeling met veel opbergruimte en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Zeg nou zelf, dit klinkt toch als muziek in je oren? De perfecte locatie voor jouw nieuwe thuis Amsterdam Noord is de perfecte uitvalsbasis voor expats. Je woont hier in een rustige en groene woonwijk, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum Boven 'Y is op loopafstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Het appartement is ook super goed bereikbaar. De A10 ringweg Noord is snel bereikbaar met de auto, en de IJ-tunnel brengt je snel naar het centrum. Liever met de fiets? De pont naar het Centraal Station is vlakbij. Wil je de natuur in? Het Twiske en het Vliegenbos zijn om de hoek – ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. Kortom, alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! En dat eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt dit aanbod nog aantrekkelijker. Geen zorgen meer over jaarlijkse verlengingen, gewoon genieten van je nieuwe thuis! Indeling en details van jouw nieuwe woning In 2018 is dit appartement van top tot teen verbouwd, waarbij de indeling slim werd aangepast. Je hebt nu een moderne, lichte en open ruimte. De woonkamer is voorzien van een gietvloer en gestuukte wanden, met ingebouwde boxen in het plafond voor een goede geluidsbeleving. De woonkeuken is echt de eyecatcher van het huis. Het kookeiland met composiet blad biedt volop werkruimte en is van alle gemakken voorzien: stoomoven, koffiezetapparaat, combi-oven, een Amerikaanse koelkast (met een losse plek voor jouw keuze) en een wijnkoelkast. Kook je graag? Het Bora afzuigsysteem met kookplaat zonder afzuigkap zorgt voor een schonere en modernere keuken. Bij de entree heb je meteen praktische opbergruimte door de kastenwand voor garderobe en je wasmachine/droger Het toilet heeft een mooie donkere tegel en een hangend toilet, met mechanische ventilatie. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een bad, een douche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier zijn de boxen in het plafond ingebouwd voor muziek of een extra sfeer. De twee slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt, met een gietvloer en inbouwkasten. En beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon– ideaal voor de zomerdagen. Alles is keurig gestuukt en in topstaat. Het balkon is echt een hoogtepunt van deze woning: meer dan 27 m², volop zon en ruimte voor je favoriete buitenmeubelen. En omdat je appartement een overstek heeft, blijft het in de zomer lekker koel binnen. Nog even alles op een rijtje • 2015 - gehele appartement verbouwd • Fantastisch groot balkon van meer dan 27 m² • Heerlijke woonkeuken met alles wat je nodig hebt • Slim omgegaan met opbergruimte • MET eigen parkeerplaats in de garage • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Servicekosten appartement: €173,10 / parkeerplaats: €22,96 • Elke kamer jouw ideale temperatuur! Met een eigen thermostaat voor de vloerverwarming bepaal je het helemaal zelf. Instap klaar, groot buiten terras en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, dat klinkt toch als muziek in de oren? Maak nu snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis moet worden. Vergeet ook niet om de woningvideo te bekijken – dan krijg je echt een goed beeld van alles wat dit appartement te bieden heeft. Bel of mail snel en plan je bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.