Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

IJselstraat 30 F

1078CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.623

Fotoalbum

IJselstraat 30 F Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

High-end gerenoveerd appartement van ca. 69m², luxe keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon! Het appartement maakt onderdeel uit van een modern complex met o.a. een lift en berging. De woning is gelegen op eigen grond (zeer uniek voor de Rivierenbuurt)! **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, om de hoek van de bruisende Pijp! In de Rijnstraat, Maasstraat en van Woustraat is een zeer gevarieerd aanbod van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Sporten kan bij diverse sportscholen en voor groen kunt u terecht in het Martin Luther Kingpark (hier vindt jaarlijks de Parade plaats), Amstelglorie en het Amstelpark. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de velen scholen en kinderdagverblijven. Door de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in De Pijp, Oud-Zuid, maar ook in Oost en Amstelkwartier. De bereikbaarheid is ideaal met station Amstel, de Noord/Zuidlijn bij RAI en diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto bent binnen enkele minuten op de ring A10 of A2. INDELING Binnenkomst in algemene hal waar u middels een korte trap de eerste verdieping betreedt. Via de rustige binnentuin bereikt u het appartement. Aan de voorzijde is een zitje met ochtendzon. Via de hal kunt u alle vertrekken bereiken. We beginnen in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand. De woonkamer met open woonkeuken beschikt over grote raampartijen en een zonnig balkon op het zuiden. De luxe keuken met composiet aanrechtblad is van alle gemakken en de volgende inbouwapparatuur voorzien; Quooker, inductie kookplaat, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasser (Siemens Studioline). Daarnaast is er veel kastruimte, een handige wandplank van Strackk en unieke Japanse vinger tegeltjes van het merk Inax. Door de strategische positionering van de keuken is de woonkamer optimaal in te delen in een zit -en een eetkamer. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het pand. De master bedroom is ruim en voorzien van een kledingkast (achter het gordijn). De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als baby -en werkkamer. De badkamer met Piet Boon tegels heeft een ligbad met douche, groot wastafelmeubel en spiegel met verwarming en verlichting. Het toilet met fonteintje is separaat. Ook hier is gebruik gemaakt van de sfeervolle Piet Boon tegels. Ook is er nog een fijne opslagruimte waar de cv ketel is geïnstalleerd, wasmachine/droger aansluiting is en daarnaast nog bergruimte voor overige spullen. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Het appartement is zeer goed onderhouden. Separaat van de woning is nog een externe berging van ca. 5m2 welke via de garage te bereiken is, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en overige opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De VvE, bestaande uit 49 appartementsrechten, is actief en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €198,-. Er heeft recent groot onderhoud plaatsgevonden m.b.t. schilderwerk buitenzijde en het vernieuwen van de rookgasafvoerkanalen. Daarnaast is er extra aandacht voor verduurzaming binnen de vereniging. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 69,1m² Bruto vloeroppervlak woning 70,1m² Gebouw gebonden buitenruimte 1,7m² Overige inpandige ruimte 0,3m² Externe bergruimte 4,8m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar 1990 - Lift - Woning is in 2021 volledig gerenoveerd - Tijdens de renovatie is gebruik gemaakt van luxe materialen - Cv-ketel en mechanische ventilatie van 2021 - Energielabel A - Privé berging van ca. 5m² in onderbouw - Oplevering in overleg, idealiter januari 2026 VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** High-end renovated apartment of approx. 69m², luxury kitchen, 2 good-sized bedrooms, and a sunny balcony! The apartment is part of a modern complex with a lift and storage room. The property is located on freehold land (very unique for the Rivierenbuurt)! LOCATION The apartment is located in the popular Rivierenbuurt, just around the corner from the bustling Pijp! The Rijnstraat, Maasstraat, and Van Woustraat offer a wide variety of supermarkets, specialty shops, and cozy restaurants and cafés. You can work out at various gyms and enjoy nature in Martin Luther Kingpark (where the annual Parade takes place), Amstelglorie, and Amstelpark. This kid-friendly neighborhood is known for its many schools and daycare centers. Thanks to its convenient location, you can be in De Pijp, Oud-Zuid, Oost, and Amstelkwartier in just a few minutes. Accessibility is ideal with Amstel station, the North/South line at RAI, and various tram and bus connections in the neighborhood. By car, you can reach the A10 or A2 ring road within minutes. LAYOUT Entrance into the main hall, where a short staircase leads to the first floor. The apartment is accessed via the peaceful courtyard garden. At the front is a seating area that catches the morning sun. All rooms are accessible from the hall. We start in the living room, located at the front of the building. The living room with open kitchen has large windows and a sunny south-facing balcony. The luxurious kitchen with composite countertop is fully equipped and includes the following built-in appliances: Quooker, induction hob, combi-oven, freezer, refrigerator, and dishwasher (Siemens Studioline). In addition, there is plenty of cupboard space, a handy wall shelf from Strackk and unique Japanese finger tiles from the Inax brand. The strategic positioning of the kitchen allows the living room to be optimally divided into a sitting room and a dining room. The two bedrooms are located at the rear of the property. The master bedroom is spacious and equipped with a wardrobe (behind the curtain). The second bedroom is currently used as a nursery and study. The bathroom, featuring Piet Boon tiles, has a bathtub with shower, large vanity unit, and mirror with heating and lighting. The toilet with washbasin is separate. The attractive Piet Boon tiles have also been used here. There is also a nice storage room where the central heating boiler is installed, washing machine/dryer connection, and additional storage space for other items. The entire apartment has beautiful oak herringbone parquet flooring with underfloor heating. The apartment is very well maintained. Separate from the apartment is an external storage room of approx. 5m², which can be accessed via the garage, ideal for bicycles and other storage. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE, consisting of 49 apartment rights, is active and has a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €198. Major maintenance has recently been carried out on the exterior paintwork and the flue gas ducts have been replaced. In addition, extra attention is being paid to sustainability within the association. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 69.1m² Gross floor area of the home 70.1m² Building-related outdoor space 1.7m² Other indoor space 0.3m² External storage space 4.8m² SPECIAL FEATURES - Freehold land - Built in 1990 - Elevator - Property was completely renovated in 2021 - Luxury materials were used during the renovation - Central heating boiler and mechanical ventilation from 2021 - Energy label A - Private storage room of approx. 5m² in the basement - Delivery in consultation, ideally January 2026 DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.