Direkt zum Inhalt
Logo von OSR Real Estate B.V.

IJselstraat 54 2

1078CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

IJselstraat 54 2 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in de Rivierenbuurt! In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit charmante en keurig onderhouden driekamerappartement op de eerste etage. De woning beschikt over een lichte living, twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. De ligging kan haast niet beter. Op loopafstand bevindt zich de bruisende Pijp, maar ook de Rijnstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Maasstraat met hun diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en parken zoals het Beatrixpark en het Sarphatipark liggen eveneens in de nabije omgeving. Reizen doet u hier met gemak: bus- en tramhaltes zijn om de hoek, NS-stations RAI en Amstel zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en ook de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de A10 of A2. INDELING Via het authentieke portiek bereikt u de voordeur. De entree leidt naar de lichte L-vormige woonkamer met drie grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een zithoek, eettafel én werkplek. Strakke wanden en plafonds, gecombineerd met een doorlopende laminaatvloer, geven de woning een verzorgde uitstraling. Aan de gang vindt u een praktische bergkast, een modern toilet en toegang tot de keuken, slaapkamers en badkamer. De keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (ATAG). Kortom de keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met inloopdouche en wastafel. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden veel daglicht. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon met bergkast en uitzicht op de rustige binnentuinen. VvE Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE PARKEREN Parkeren kan in de straat via vergunning of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Eigen entree - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2062 (Algemene Bepalingen 2000), overstap onder gunstige voorwaarde is aangevraagd - Servicekosten: € 140,08 per maand - Lichte en goed ingedeelde driekamerwoning - Balkon met fraai uitzicht over de binnentuinen - Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek - Door de rustige straat altijd plek om te parkeren, met vergunning. - VvE met MJOP en professioneel beheer door De Alliantie - Ingemeten conform NEN2580 Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie wil genieten van het beste van de Rivierenbuurt en De Pijp. ENGLISH Unique Opportunity in the Rivierenbuurt! Located on a quiet street in the highly sought-after Rivierenbuurt, this charming and well-maintained two-bedroom apartment with balcony is situated on the first floor. The property offers a bright living room, two spacious bedrooms, and a sunny balcony overlooking the lush green courtyards. Prime Location The setting could hardly be better. Within walking distance you’ll find the vibrant De Pijp, as well as the Rijnstraat, Scheldestraat, Van Woustraat, and Maasstraat – all known for their wide variety of shops, cafés, and restaurants. Daily shopping is effortless with a supermarket around the corner. Schools, childcare facilities, sports clubs, and green spaces such as Beatrixpark and Sarphatipark are also close by. Commuting is seamless: bus and tram stops are just around the corner, while RAI and Amstel train stations are only a five-minute bike ride away. The North-South metro line is within walking distance, and by car you are on the A10 or A2 motorways within minutes. LAYOUT The authentic entrance gives access to the apartment’s private front door. The hallway opens into the bright, L-shaped living room with three large windows, offering ample space for a sitting area, dining table, and home office. Smooth walls and ceilings combined with a continuous laminate floor create a clean and modern finish. From the hallway you’ll find a practical storage closet, a modern guest toilet, and access to the kitchen, bedrooms, and bathroom. The contemporary Bruynzeel kitchen is fitted with high-gloss white cabinets, a dark countertop, and ATAG built-in appliances – fully equipped for modern living. From here you enter the bathroom, complete with walk-in shower and washbasin. Both bedrooms are neatly finished and filled with natural light. One of the bedrooms gives access to the balcony with storage cupboard, offering a peaceful view over the private courtyards. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) A financially sound and professionally managed homeowners’ association. PARKING Parking is available in the street by permit or paid parking. KEY FEATURES - Energy label C - Private entrance - Leasehold paid off until July 31, 2062 (General Provisions 2000); application for favorable transition submitted - Service charges: €140,08 per month - Bright and well-laid-out two-bedroom apartment - Balcony with unobstructed views of the gardens - Quiet street with all amenities nearby - Parking always available with permit - Active VvE with multi-year maintenance plan and professional management (De Alliantie) - Measured according to NEN2580 standards In short: a turnkey apartment in a prime location – ideal for those who want to enjoy the very best of both the Rivierenbuurt and De Pijp.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.