Ir directamente al contenido
Logotipo de OSR Real Estate B.V.

IJselstraat 54 2

1078CK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.636

Galería de fotos

IJselstraat 54 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in de Rivierenbuurt! In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit charmante en keurig onderhouden driekamerappartement op de eerste etage. De woning beschikt over een lichte living, twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. De ligging kan haast niet beter. Op loopafstand bevindt zich de bruisende Pijp, maar ook de Rijnstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Maasstraat met hun diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en parken zoals het Beatrixpark en het Sarphatipark liggen eveneens in de nabije omgeving. Reizen doet u hier met gemak: bus- en tramhaltes zijn om de hoek, NS-stations RAI en Amstel zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en ook de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de A10 of A2. INDELING Via het authentieke portiek bereikt u de voordeur. De entree leidt naar de lichte L-vormige woonkamer met drie grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een zithoek, eettafel én werkplek. Strakke wanden en plafonds, gecombineerd met een doorlopende laminaatvloer, geven de woning een verzorgde uitstraling. Aan de gang vindt u een praktische bergkast, een modern toilet en toegang tot de keuken, slaapkamers en badkamer. De keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (ATAG). Kortom de keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met inloopdouche en wastafel. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden veel daglicht. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon met bergkast en uitzicht op de rustige binnentuinen. VvE Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE PARKEREN Parkeren kan in de straat via vergunning of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Eigen entree - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2062 (Algemene Bepalingen 2000), overstap onder gunstige voorwaarde is aangevraagd - Servicekosten: € 140,08 per maand - Lichte en goed ingedeelde driekamerwoning - Balkon met fraai uitzicht over de binnentuinen - Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek - Door de rustige straat altijd plek om te parkeren, met vergunning. - VvE met MJOP en professioneel beheer door De Alliantie - Ingemeten conform NEN2580 Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie wil genieten van het beste van de Rivierenbuurt en De Pijp. ENGLISH Unique Opportunity in the Rivierenbuurt! Located on a quiet street in the highly sought-after Rivierenbuurt, this charming and well-maintained two-bedroom apartment with balcony is situated on the first floor. The property offers a bright living room, two spacious bedrooms, and a sunny balcony overlooking the lush green courtyards. Prime Location The setting could hardly be better. Within walking distance you’ll find the vibrant De Pijp, as well as the Rijnstraat, Scheldestraat, Van Woustraat, and Maasstraat – all known for their wide variety of shops, cafés, and restaurants. Daily shopping is effortless with a supermarket around the corner. Schools, childcare facilities, sports clubs, and green spaces such as Beatrixpark and Sarphatipark are also close by. Commuting is seamless: bus and tram stops are just around the corner, while RAI and Amstel train stations are only a five-minute bike ride away. The North-South metro line is within walking distance, and by car you are on the A10 or A2 motorways within minutes. LAYOUT The authentic entrance gives access to the apartment’s private front door. The hallway opens into the bright, L-shaped living room with three large windows, offering ample space for a sitting area, dining table, and home office. Smooth walls and ceilings combined with a continuous laminate floor create a clean and modern finish. From the hallway you’ll find a practical storage closet, a modern guest toilet, and access to the kitchen, bedrooms, and bathroom. The contemporary Bruynzeel kitchen is fitted with high-gloss white cabinets, a dark countertop, and ATAG built-in appliances – fully equipped for modern living. From here you enter the bathroom, complete with walk-in shower and washbasin. Both bedrooms are neatly finished and filled with natural light. One of the bedrooms gives access to the balcony with storage cupboard, offering a peaceful view over the private courtyards. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) A financially sound and professionally managed homeowners’ association. PARKING Parking is available in the street by permit or paid parking. KEY FEATURES - Energy label C - Private entrance - Leasehold paid off until July 31, 2062 (General Provisions 2000); application for favorable transition submitted - Service charges: €140,08 per month - Bright and well-laid-out two-bedroom apartment - Balcony with unobstructed views of the gardens - Quiet street with all amenities nearby - Parking always available with permit - Active VvE with multi-year maintenance plan and professional management (De Alliantie) - Measured according to NEN2580 standards In short: a turnkey apartment in a prime location – ideal for those who want to enjoy the very best of both the Rivierenbuurt and De Pijp.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
175 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2062)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.