Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Ingelandenweg 118

1069WH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.938

Fotoalbum

Ingelandenweg 118 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Dit prachtig afgewerkte nieuwbouw hoekappartement is nu te koop! Alles is nieuw: mooie visgraatvloer, een nieuwe keuken en een moderne badkamer. De woning is nog nooit bewoond geweest. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 80 m² ruim bemeten. Een royale woning met drie slaapkamers, bovendien gelegen op een hoek, waardoor je profiteert van extra veel lichtinval. Woonkamer en keuken Vooral in het woongedeelte merk je direct dat dit een hoekappartement is. Openslaande deuren en ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. En dan hebben we het Franse balkon nog niet eens genoemd. Wie wordt daar niet vrolijk van? Slaapkamers Niet één, niet twee, maar zelfs drie slaapkamers! Uiteraard is er een riante hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een grote kledingkast. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobby-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte Een heerlijk balkon, bereikbaar via twee openslaande deuren vanuit het keukengedeelte. Gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Alles in de buurt Wonen in Driewerf betekent profiteren van zowel stedelijke voorzieningen als veel groen. Van theater De Meervaart bij stadscentrum Osdorpplein tot de Outlet Stores van bekende merken om de hoek. Daarnaast zijn er scholen, winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving en liggen de Sloterplas en de Tuinen van West op loop- en fietsafstand. Duurzaam De energietarieven blijven stijgen, maar met dit hoogwaardig gerenoveerde appartement in Driewerf ben je structureel voordeliger uit. Met een energielabel A++ is het appartement uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en uiterst duurzaam. Het woongebouw wordt verwarmd via stadsverwarming. Op de daken liggen zonnepanelen; de opgewekte energie wordt verdeeld over alle eigenaren. Alles is nieuw, waardoor je de eerste jaren nauwelijks omkijken hebt naar onderhoud. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 80 m² -Drie volwaardige slaapkamers -Extra lichtinval door hoekligging en ramen aan twee zijden -Openslaande deuren in de woonkamer -Frans balkon aanwezig -Moderne keuken en badkamer (nieuw) -Luxe visgraatvloer door de gehele woning -Balkon op het westen (middag- en avondzon) -Volledig gasloos en duurzaam -Energielabel A++ -Voorzien van stadsverwarming -Zonnepanelen op het dak (gedeeld gebruik) -Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2047 Interesse? Neem contact op met Nieuw West Makelaardij via 020 – 419 3009. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful Newly Built Corner Apartment – Move-in Ready with Three Bedrooms This beautifully finished new-build corner apartment is now for sale! Everything is brand new: a stylish herringbone floor, a modern kitchen, and a contemporary bathroom. The property has never been lived in. With three bedrooms and a living area of approximately 80 m², this is a generously sized home. As a corner apartment, you benefit from extra natural light thanks to windows on two sides, creating a bright and pleasant living environment. Living Room and Kitchen The corner position is immediately noticeable in the living area. French doors and windows on two sides allow for an abundance of natural light. And let’s not forget the French balcony — a feature that instantly adds charm and character to the space. Bedrooms Not one, not two, but three bedrooms! The spacious master bedroom easily accommodates a large double bed and a wardrobe. The two additional bedrooms are perfect for children, but can also be used as a home office, hobby room, or guest room. Outdoor Space A lovely west-facing balcony, accessible through double doors from the kitchen area. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Location Living in Driewerf means enjoying the perfect balance between urban amenities and green surroundings. From Theater De Meervaart at Osdorpplein to nearby outlet stores of well-known brands, everything is within easy reach. Schools, shops, and restaurants are all located nearby, while Sloterplas and Tuinen van West are within walking and cycling distance. Sustainability With rising energy costs, this highly energy-efficient apartment offers long-term savings. The property has an energy label A++, is fully gas-free, and exceptionally well insulated. Heating is provided via district heating, and the building is equipped with solar panels, with energy shared among the residents. Because everything is newly finished, you can expect minimal maintenance in the coming years. Key Features: -Living area: approx. 80 m² -Three full-sized bedrooms -Corner apartment with extra natural light -Windows on two sides -French doors in the living room -French balcony -Modern kitchen and bathroom (brand new) -Luxurious herringbone flooring throughout -West-facing balcony (afternoon and evening sun) -Fully gas-free and energy efficient -Energy label A++ -Heating via district heating -Solar panels (shared use) -Leasehold paid off until May 1, 2047 Interested? Please contact Nieuw West Makelaardij at +31 (0)20 – 419 3009 to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.