Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Ingelandenweg 118

1069WH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.938

Photo Gallery

Ingelandenweg 118 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

*** For English below *** Dit prachtig afgewerkte nieuwbouw hoekappartement is nu te koop! Alles is nieuw: mooie visgraatvloer, een nieuwe keuken en een moderne badkamer. De woning is nog nooit bewoond geweest. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 80 m² ruim bemeten. Een royale woning met drie slaapkamers, bovendien gelegen op een hoek, waardoor je profiteert van extra veel lichtinval. Woonkamer en keuken Vooral in het woongedeelte merk je direct dat dit een hoekappartement is. Openslaande deuren en ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. En dan hebben we het Franse balkon nog niet eens genoemd. Wie wordt daar niet vrolijk van? Slaapkamers Niet één, niet twee, maar zelfs drie slaapkamers! Uiteraard is er een riante hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een grote kledingkast. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobby-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte Een heerlijk balkon, bereikbaar via twee openslaande deuren vanuit het keukengedeelte. Gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Alles in de buurt Wonen in Driewerf betekent profiteren van zowel stedelijke voorzieningen als veel groen. Van theater De Meervaart bij stadscentrum Osdorpplein tot de Outlet Stores van bekende merken om de hoek. Daarnaast zijn er scholen, winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving en liggen de Sloterplas en de Tuinen van West op loop- en fietsafstand. Duurzaam De energietarieven blijven stijgen, maar met dit hoogwaardig gerenoveerde appartement in Driewerf ben je structureel voordeliger uit. Met een energielabel A++ is het appartement uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en uiterst duurzaam. Het woongebouw wordt verwarmd via stadsverwarming. Op de daken liggen zonnepanelen; de opgewekte energie wordt verdeeld over alle eigenaren. Alles is nieuw, waardoor je de eerste jaren nauwelijks omkijken hebt naar onderhoud. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 80 m² -Drie volwaardige slaapkamers -Extra lichtinval door hoekligging en ramen aan twee zijden -Openslaande deuren in de woonkamer -Frans balkon aanwezig -Moderne keuken en badkamer (nieuw) -Luxe visgraatvloer door de gehele woning -Balkon op het westen (middag- en avondzon) -Volledig gasloos en duurzaam -Energielabel A++ -Voorzien van stadsverwarming -Zonnepanelen op het dak (gedeeld gebruik) -Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2047 Interesse? Neem contact op met Nieuw West Makelaardij via 020 – 419 3009. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful Newly Built Corner Apartment – Move-in Ready with Three Bedrooms This beautifully finished new-build corner apartment is now for sale! Everything is brand new: a stylish herringbone floor, a modern kitchen, and a contemporary bathroom. The property has never been lived in. With three bedrooms and a living area of approximately 80 m², this is a generously sized home. As a corner apartment, you benefit from extra natural light thanks to windows on two sides, creating a bright and pleasant living environment. Living Room and Kitchen The corner position is immediately noticeable in the living area. French doors and windows on two sides allow for an abundance of natural light. And let’s not forget the French balcony — a feature that instantly adds charm and character to the space. Bedrooms Not one, not two, but three bedrooms! The spacious master bedroom easily accommodates a large double bed and a wardrobe. The two additional bedrooms are perfect for children, but can also be used as a home office, hobby room, or guest room. Outdoor Space A lovely west-facing balcony, accessible through double doors from the kitchen area. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Location Living in Driewerf means enjoying the perfect balance between urban amenities and green surroundings. From Theater De Meervaart at Osdorpplein to nearby outlet stores of well-known brands, everything is within easy reach. Schools, shops, and restaurants are all located nearby, while Sloterplas and Tuinen van West are within walking and cycling distance. Sustainability With rising energy costs, this highly energy-efficient apartment offers long-term savings. The property has an energy label A++, is fully gas-free, and exceptionally well insulated. Heating is provided via district heating, and the building is equipped with solar panels, with energy shared among the residents. Because everything is newly finished, you can expect minimal maintenance in the coming years. Key Features: -Living area: approx. 80 m² -Three full-sized bedrooms -Corner apartment with extra natural light -Windows on two sides -French doors in the living room -French balcony -Modern kitchen and bathroom (brand new) -Luxurious herringbone flooring throughout -West-facing balcony (afternoon and evening sun) -Fully gas-free and energy efficient -Energy label A++ -Heating via district heating -Solar panels (shared use) -Leasehold paid off until May 1, 2047 Interested? Please contact Nieuw West Makelaardij at +31 (0)20 – 419 3009 to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.