Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Insulindeweg 902

1095DX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.229

Fotoalbum

Insulindeweg 902 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below INSULINDEWEG 902 – LICHT EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN (19 M²) Welkom aan de Insulindeweg 902, een ruim en stijlvol afgewerkt appartement van circa 83 m², gelegen op de eerste verdieping van het moderne wooncomplex Insulindestaete in Amsterdam-Oost. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en in 2023 afgewerkt met een tijdloze visgraatvloer, waardoor comfort en kwaliteit hier hand in hand gaan. Dit elegante drie-kamerappartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, gedeeltelijke vloerverwarming, een luxe badkamer, een royaal zonnig terras van circa 19 m² op het zuiden én een berging van circa 4 m². Vanuit het appartement kijk je uit op de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin van het gebouw. HET APPARTEMENT Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt de woning licht, warm en modern. De doordachte indeling en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en rustig gevoel, met veel natuurlijke lichtinval. De renovatie in 2021 omvatte onder meer een nieuwe keuken, badkamer, vernieuwde installaties en hoogwaardige afwerking. De gedeeltelijke vloerverwarming (in de entree, rond de keuken en in de hal) zorgt het hele jaar door voor extra comfort, terwijl de visgraatvloer uit 2023 eenheid en klasse brengt in de woonruimte. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder het stijlvolle Steel Cucine Enfasi ‘All Black’ gasfornuis. De keuken loopt naadloos over in de lichte woon- en eetkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het royale, op het zuiden gelegen terras van circa 19 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek voor rustige ochtenden in de zon en lange zomeravonden. De twee goed bemeten slaapkamers bieden volop flexibiliteit: ideaal als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer, of voor een stel/klein huishouden. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, regendouche, brede dubbele wastafel en veel bergruimte, een echte wellnesshoek in huis. Dankzij mechanische ventilatie, goede isolatie en recent vernieuwde kozijnen en beglazing beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfort, energie-efficiëntie én rust. In het gebouw is bovendien een berging van circa 4 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Een extra pluspunt: er is een inspectierapport uit 2021 beschikbaar, wat extra vertrouwen geeft in de bouwkundige staat van de woning. HET GEBOUW & DE VVE Insulindestaete is een modern en goed onderhouden complex met lift, afgesloten entree en een prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Het is een prettige, sociale woonomgeving waar buren elkaar weten te vinden, maar waar je ook volop privacy ervaart. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief, sociaal en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan en gezonde reserves. Bewoners organiseren regelmatig gezamenlijke activiteiten en er is veel aandacht voor het groen in de binnentuin. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,46. OMGEVING De ligging is ideaal: in het bruisende Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het Flevopark en op korte loopafstand van de Javastraat, met haar vele cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram-, bus- en treinverbindingen (o.a. station Muiderpoort) in de directe omgeving. Met de auto ben je via de Ring A10 snel de stad in en uit. Hier woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad. ERFPACHT Het huidige tijdvak van de erfpacht loopt van 1 april 1997 tot en met 31 maart 2047. Verdere details zijn op aanvraag beschikbaar; de erfpachtconstructie is helder en transparant. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 83 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Terras op het zuiden van circa 19 m² • In 2021 volledig gerenoveerd, in 2023 voorzien van visgraatvloer • Gedeeltelijke vloerverwarming (entree, keuken, hal) • Luxe badkamer met ligbad, regendouche en brede dubbele wastafel • Moderne open keuken met kookeiland • Mechanische ventilatie, goede isolatie en energielabel B • Modern complex met lift en fraaie gemeenschappelijke binnentuin • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,46 per maand • Erfpachttijdvak: 01-04-1997 t/m 31-03-2047 WAAROM JE DIT NIET WILT MISSEN Dit appartement is in één woord compleet: hoogwaardig gerenoveerd, instapklaar, met een moderne indeling, visgraatvloer, vloerverwarming, een ruim terras op het zuiden, eigen berging en een rustige maar centrale ligging in Amsterdam-Oost. Een zeldzame kans voor wie kwaliteit, comfort en een fijne woonomgeving zoekt, mét het stadsleven om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning. INSULINDEWEG 902 – BRIGHT, FULLY RENOVATED 2-BED APARTMENT WITH SOUTH-FACING TERRACE (19 M²) Welcome to Insulindeweg 902, a spacious and beautifully finished apartment of approximately 83 m², located on the first floor of the modern Insulindestaete complex in Amsterdam East. Fully renovated in 2021 and upgraded with a timeless herringbone floor in 2023, this elegant two-bedroom home combines contemporary comfort with high-quality finishes. The property features partial underfloor heating, a luxurious bathroom, a spacious 19 m² south-facing terrace overlooking the building’s beautifully landscaped private courtyard and a 4 m² private storage room. The apartment From the moment you enter, the home feels open, warm, and modern. The thoughtful open layout and generous windows maximize light and space, creating a calm, expansive atmosphere. The 2021 renovation included a new kitchen, bathroom, upgraded installations, and high-end finishes. The partial underfloor heating (entrance, kitchen, and hallway) ensures year-round comfort, while the 2023 herringbone floor adds visual harmony throughout the living space. At the heart of the home lies a striking open kitchen with a large island and premium appliances, including the Steel Cucine Enfasi ‘All Black’ gas stove. The kitchen flows naturally into the bright living and dining area, creating a stylish and functional space for both daily life and entertaining. The sunlit south-facing terrace is a true extension of the home, offering a peaceful outdoor retreat, perfect for enjoying quiet mornings in the sun and long summer evenings. Both bedrooms are well-proportioned, offering flexibility for guests, a home office, roommates, or family life. The spacious bathroom is luxuriously designed with a bathtub, rain shower, wide double vanity, and ample storage. Mechanical ventilation, solid insulation, and recently renovated window frames and glazing contribute to the home’s energy label B, ensuring year-round comfort, efficiency, and peace and quiet throughout the year. The apartment also includes a private storage room of approximately 4 m² in the building, ideal for bikes, suitcases, or seasonal items. An inspection report from 2021 is available for added reassurance. The building & VvE Insulindestaete is a modern, well-maintained complex with elevator access and a beautifully landscaped communal courtyard garden for residents. The homeowners’ association (VvE) is active, social, and financially sound, with a long-term maintenance plan and healthy reserves. Volunteer residents organize gatherings and collaborate on the garden to keep the shared green space thriving. The monthly contribution is €200.46. Location Ideally located in vibrant Amsterdam East, on the doorstep of Flevopark and moments from Javastraat, this apartment offers the perfect balance between city life and tranquility. Enjoy nearby cafés, restaurants, boutique shops, and supermarkets - all within easy walking distance. Excellent public transport connections (tram, bus, and train at Muiderpoort Station) are excellent, and quick access to the A10 ring road makes the location both convenient and well-connected. Leasehold The current ground lease period runs from 1 April 1997 to 31 March 2047. Key features • Living area of approximately 83 m² • South-facing terrace of approx. 19 m² • Private storage room of 4 m² • Fully renovated in 2021, herringbone floor added in 2023 • Partial underfloor heating (entrance, kitchen, hallway) • Luxurious bathroom with bathtub, rain shower and wide double vanity • Modern open kitchen with island • Mechanical ventilation, solid insulation and energy label B • Modern complex with elevator and communal courtyard garden • Active and healthy homeowners’ association, monthly contribution € 200.46 • Leasehold period: 01-04-1997 to 31-03-2047 Why you don’t want to miss this A rare opportunity: a bright, fully renovated, move-in-ready apartment with a modern, open layout, timeless herringbone floor, and a large south-facing terrace perfect for summer living. Peaceful inside yet close to everything, and part of a welcoming, community-oriented VvE with an active social calendar. This home perfectly balances quality, comfort, and connection in the heart of Amsterdam East. Schedule your viewing today and experience for yourself all the comfort, space and quality this exceptional home has to offer.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
13 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.