Direkt zum Inhalt
Logo von Sturm Makelaardij

Insulindeweg 95 2

1094PE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Insulindeweg 95 2 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below. Licht en instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons in de geliefde Indische Buurt! Welkom aan de Insulindeweg 95-3 in Amsterdam. Dit fijne appartement op de derde verdieping combineert licht, ruimte en comfort met een toplocatie in één van de gezelligste wijken van de stad. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht binnen, terwijl de onderhoudsarme kunststof kozijnen zorgen voor gemak. De brede laminaatvloer loopt door het gehele appartement en de muren en plafonds zijn strak gestuct, een fijne basis om direct te betrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer met balkon aan de achterzijde en twee slaapkamers waarvan er één via schuifdeuren te betreden is. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het tweede balkon. De keuken is compleet ingericht met o.a. een combimagnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en klein vriezertje. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Extra praktisch: er is een aparte wasruimte aanwezig. De buurt: Wonen in de Indische Buurt betekent wonen in een dynamische stadswijk met een warm buurtgevoel. Om de hoek vind je gezellige cafés, trendy koffiebarretjes en restaurants met keukens van over de hele wereld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Molukkenstraat, en voor uitgebreid shoppen of een middag struinen zijn winkelgebied Oostpoort en de altijd levendige Dappermarkt dichtbij. Ook aan ontspanning geen gebrek: binnen een paar minuten wandel je naar het Oosterpark of het groene Flevopark. Verder liggen Muiderpoortstation en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand en ben je met de fiets of via de ring A10 in no-time in de rest van Amsterdam of daarbuiten. Kortom: een licht en verzorgd appartement met twee balkons, perfect gelegen in een bruisende wijk die alles te bieden heeft. Positieve kenmerken: • Twee balkons: één aan de woonkamer (achterzijde) en één aan de slaapkamer (voorzijde) • Veel lichtinval door grote raampartijen • Onderhoudsarme kunststof kozijnen (achterzijde) • Strak gestucte muren en plafonds • Brede laminaatvloer door het hele appartement • Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur • Badkamer + aparte wasruimte • VVE-kosten: €150,- per maand • MJOP: schilderwerk kozijnen en dak vernieuwd • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen zorgen meer over extra lasten) • Gelegen in de bruisende en populaire Indische Buurt Bright and move-in ready 3-room apartment with 2 balconies in the popular neighborhood, Indische Buurt! Welcome to Insulindeweg 95-3 in Amsterdam. This lovely third-floor apartment combines light, space, and comfort with a prime location in one of the city's most charming neighborhoods. Large windows provide wonderful natural light, while low-maintenance PVC window frames ensure convenience. Wide laminate flooring runs throughout the apartment, and the walls and ceilings are smoothly plastered, making it a great base for immediate occupancy. The apartment features a spacious living room with a balcony at the rear and two bedrooms, one of which is accessible through sliding doors. The front bedroom provides access to the second balcony. The kitchen is fully equipped with a combination microwave/oven, 4-burner gas cooktop, dishwasher, refrigerator, and small freezer. The bathroom has a shower, sink, and toilet. A separate laundry room is also available for added convenience. The neighborhood: Living in the Indische Buurt means living in a dynamic urban neighborhood with a warm, friendly atmosphere. Just around the corner, you'll find cozy cafés, trendy coffee bars, and restaurants serving cuisines from all over the world. For your daily groceries, head to Molukkenstraat, and for extended shopping or an afternoon of strolling, the Oostpoort shopping area and the always lively Dappermarkt are nearby. Relaxation is also in abundance: Oosterpark or the green Flevopark are just a few minutes walk away. Muiderpoort station and various bus and tram stops are also within walking distance, and you can reach the rest of Amsterdam and beyond in no time by bike or via the A10 ring road. In short: a bright and well-maintained apartment with two balconies, perfectly located in a vibrant neighborhood that has it all. Positive features: • Two balconies: one off the living room (backside) and one off the bedroom (front) • Large windows provide abundant natural light • Low-maintenance PVC window frames (backside) • Smoothly plastered walls and ceilings • Wide laminate flooring throughout the apartment • Kitchen equipped with all necessary built-in appliances • Bathroom + separate laundry room • Homeowners' Association (HOA) fees: €150 per month • Long-term leasehold (MFL): repainting of window frames and roof • Leasehold purchased in perpetuity (no more worries about additional costs) • Located in the vibrant and popular neighborhood Indische Buurt

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.