Ir directamente al contenido
Logotipo de Sturm Makelaardij

Insulindeweg 95 2

1094PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.854

Galería de fotos

Insulindeweg 95 2 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English version below. Licht en instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons in de geliefde Indische Buurt! Welkom aan de Insulindeweg 95-3 in Amsterdam. Dit fijne appartement op de derde verdieping combineert licht, ruimte en comfort met een toplocatie in één van de gezelligste wijken van de stad. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht binnen, terwijl de onderhoudsarme kunststof kozijnen zorgen voor gemak. De brede laminaatvloer loopt door het gehele appartement en de muren en plafonds zijn strak gestuct, een fijne basis om direct te betrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer met balkon aan de achterzijde en twee slaapkamers waarvan er één via schuifdeuren te betreden is. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het tweede balkon. De keuken is compleet ingericht met o.a. een combimagnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en klein vriezertje. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Extra praktisch: er is een aparte wasruimte aanwezig. De buurt: Wonen in de Indische Buurt betekent wonen in een dynamische stadswijk met een warm buurtgevoel. Om de hoek vind je gezellige cafés, trendy koffiebarretjes en restaurants met keukens van over de hele wereld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Molukkenstraat, en voor uitgebreid shoppen of een middag struinen zijn winkelgebied Oostpoort en de altijd levendige Dappermarkt dichtbij. Ook aan ontspanning geen gebrek: binnen een paar minuten wandel je naar het Oosterpark of het groene Flevopark. Verder liggen Muiderpoortstation en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand en ben je met de fiets of via de ring A10 in no-time in de rest van Amsterdam of daarbuiten. Kortom: een licht en verzorgd appartement met twee balkons, perfect gelegen in een bruisende wijk die alles te bieden heeft. Positieve kenmerken: • Twee balkons: één aan de woonkamer (achterzijde) en één aan de slaapkamer (voorzijde) • Veel lichtinval door grote raampartijen • Onderhoudsarme kunststof kozijnen (achterzijde) • Strak gestucte muren en plafonds • Brede laminaatvloer door het hele appartement • Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur • Badkamer + aparte wasruimte • VVE-kosten: €150,- per maand • MJOP: schilderwerk kozijnen en dak vernieuwd • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen zorgen meer over extra lasten) • Gelegen in de bruisende en populaire Indische Buurt Bright and move-in ready 3-room apartment with 2 balconies in the popular neighborhood, Indische Buurt! Welcome to Insulindeweg 95-3 in Amsterdam. This lovely third-floor apartment combines light, space, and comfort with a prime location in one of the city's most charming neighborhoods. Large windows provide wonderful natural light, while low-maintenance PVC window frames ensure convenience. Wide laminate flooring runs throughout the apartment, and the walls and ceilings are smoothly plastered, making it a great base for immediate occupancy. The apartment features a spacious living room with a balcony at the rear and two bedrooms, one of which is accessible through sliding doors. The front bedroom provides access to the second balcony. The kitchen is fully equipped with a combination microwave/oven, 4-burner gas cooktop, dishwasher, refrigerator, and small freezer. The bathroom has a shower, sink, and toilet. A separate laundry room is also available for added convenience. The neighborhood: Living in the Indische Buurt means living in a dynamic urban neighborhood with a warm, friendly atmosphere. Just around the corner, you'll find cozy cafés, trendy coffee bars, and restaurants serving cuisines from all over the world. For your daily groceries, head to Molukkenstraat, and for extended shopping or an afternoon of strolling, the Oostpoort shopping area and the always lively Dappermarkt are nearby. Relaxation is also in abundance: Oosterpark or the green Flevopark are just a few minutes walk away. Muiderpoort station and various bus and tram stops are also within walking distance, and you can reach the rest of Amsterdam and beyond in no time by bike or via the A10 ring road. In short: a bright and well-maintained apartment with two balconies, perfectly located in a vibrant neighborhood that has it all. Positive features: • Two balconies: one off the living room (backside) and one off the bedroom (front) • Large windows provide abundant natural light • Low-maintenance PVC window frames (backside) • Smoothly plastered walls and ceilings • Wide laminate flooring throughout the apartment • Kitchen equipped with all necessary built-in appliances • Bathroom + separate laundry room • Homeowners' Association (HOA) fees: €150 per month • Long-term leasehold (MFL): repainting of window frames and roof • Leasehold purchased in perpetuity (no more worries about additional costs) • Located in the vibrant and popular neighborhood Indische Buurt

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.