Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

J.C. van Epenstraat 84

1019GX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.767

Fotoalbum

J.C. van Epenstraat 84 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een comfortabel appartement in Oost? Dit rustig gelegen appartement op de 2e etage van ca. 56 m2 biedt het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving op een steenworp afstand van de levendige Indische Buurt. Het beschikt over een ruime slaapkamer, separate keuken, badkamer en een gezellig balkon met uitzicht over de autovrije straat. Als kers op de taart is er nog een externe berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede etage. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de gezellig woonkamer die op het westen is georiënteerd. Deze geeft toegang tot het balkon, ook op het westen gelegen, met een uitzicht over de rustige en groene autovrije straat. De ruime slaapkamer ligt ook aan deze zijde van het gebouw en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en zelfs een werkplek als dat wenselijk is. Via de hal bereik je de separate woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In het appartement is er verder nog een interne berging met wasmachine aansluiting en CV. De externe privé berging ligt op de begane grond, aan de achterzijde van het gebouw. Kenmerken: - Appartement van ca. 56 m2 op de 2e etage van complex uit 1988 - Balkon op het westen - 1 ruime slaapkamer - Grote woonkeuken - Eventueel mogelijk om tweede slaapkamer te creëren (zie ook alternatieve plattegrond) - Laminaat vloer - Extra berging op de begane etage - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Professionele VvE - VvE maandelijkse servicekosten € 142,60 Locatie: De J.C. van Epenstraat is een autovrije straat, met vrij uitzicht over de karakteristieke panden van de Zeeburgerkade. Je woont hier in een gebied vol ontwikkelingen, zoals het bruisende Cruquiusgebied met talloze nieuwe hotspots in opkomst zoals Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa en de bakker Millie Vanilie. Hier is ook een kleine AH voor last minute boodschappen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Brazilië. Aan de oostzijde loopt de buurt naadloos over in de Indische Buurt, met onder andere de gezellige Javastraat met diverse winkels en horecagelegenheden of de dagelijkse Dappermarkt. Daarnaast ligt het Flevopark en het Flevoparkbad op 5 minuten lopen en vormen zij een fijne plek om te wandelen, sporten of te zwemmen in de zomermaanden. Verder ligt het gebied op 15 minuten fietsen van het Centraal Station of Muiderpoort Station en zijn er bus- en tramverbindingen in de omgeving die je in mum van tijd naar het centrum van de stad brengen. Via de Zuiderzeeweg is er een goede verbinding naar Ringweg A-10 en er is voldoende parkeergelegenheid. ---------------------------------------------------------------------- Looking for a comfortable apartment in East Amsterdam? This quietly located second-floor apartment of approximately 56 m² offers the best of both worlds: a relaxed living environment just a stone's throw from the lively Indische Buurt neighborhood. It features a spacious bedroom, separate kitchen, bathroom, and a cozy balcony overlooking the car-free street. As an added bonus, there's an external storage unit and the leasehold has been bought off in perpetually! Description: The communal entrance and staircase lead to the apartment's entrance on the second floor. All rooms are accessible from the hall. At the front of the building is the cozy, west-facing living room. This opens onto the balcony, also west-facing, overlooking the quiet, leafy, pedestrian street. The spacious bedroom is also located on this side of the building and offers ample space for a bed, wardrobe, and even a workspace if desired. The separate kitchen/diner is accessed through the hall, and is fully equipped, including a fridge-freezer, oven, microwave, induction cooktop, and dishwasher. The bathroom features a walk-in shower, vanity, and toilet. The apartment also includes an internal storage room with a washing machine connection and central heating system. The external private storage room is located on the ground floor, at the rear of the building. Features and details: - Apartment of approximately 56 m² on the second floor of a 1988 complex - West-facing balcony - 1 spacious bedroom - Large kitchen/diner - Possibility to create a second bedroom (see alternative floor plan) - Laminate flooring - Additional storage room on the ground floor - Fully double-glazed windows - Energy label A - Leasehold bought off perpetually! - Professional homeowners' association (VvE) - Homeowners' association monthly service fee €142.60 Location: J.C. van Epenstraat is a car-free street with unobstructed views of the characteristic buildings of Zeeburgerkade. You'll be living in a rapidly developing area, including the vibrant Cruquius district with numerous emerging hotspots, such as Krux Beer Bar, The Harbour Club, La Contessa Restaurant, Papa Aswa, and Millie Vanilie Bakery. There's also a small Albert Heijn supermarket for last-minute groceries. For daily groceries, you can visit the nearby Brazilië shopping center. On the east side, the neighborhood flows seamlessly into the Indische Buurt neighborhood, which includes the lively Javastraat with its diverse shops and restaurants, and the daily Dappermarkt. Flevopark and the Flevoparkbad swimming pool are a 5-minute walk away, offering a pleasant place for walking, exercising, or swimming during the summer months. Furthermore, the area is a 15-minute bike ride from Central Station or Muiderpoort Station, and there are bus and tram connections in the area that will take you to the city center in no time. There is a good connection to the A-10 ring road via the Zuiderzeeweg and there is ample parking.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.