Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

J.C. van Epenstraat 84

1019GX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 7.767

Galerie de photos

J.C. van Epenstraat 84 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabel appartement in Oost? Dit rustig gelegen appartement op de 2e etage van ca. 56 m2 biedt het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving op een steenworp afstand van de levendige Indische Buurt. Het beschikt over een ruime slaapkamer, separate keuken, badkamer en een gezellig balkon met uitzicht over de autovrije straat. Als kers op de taart is er nog een externe berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede etage. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de gezellig woonkamer die op het westen is georiënteerd. Deze geeft toegang tot het balkon, ook op het westen gelegen, met een uitzicht over de rustige en groene autovrije straat. De ruime slaapkamer ligt ook aan deze zijde van het gebouw en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en zelfs een werkplek als dat wenselijk is. Via de hal bereik je de separate woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In het appartement is er verder nog een interne berging met wasmachine aansluiting en CV. De externe privé berging ligt op de begane grond, aan de achterzijde van het gebouw. Kenmerken: - Appartement van ca. 56 m2 op de 2e etage van complex uit 1988 - Balkon op het westen - 1 ruime slaapkamer - Grote woonkeuken - Eventueel mogelijk om tweede slaapkamer te creëren (zie ook alternatieve plattegrond) - Laminaat vloer - Extra berging op de begane etage - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Professionele VvE - VvE maandelijkse servicekosten € 142,60 Locatie: De J.C. van Epenstraat is een autovrije straat, met vrij uitzicht over de karakteristieke panden van de Zeeburgerkade. Je woont hier in een gebied vol ontwikkelingen, zoals het bruisende Cruquiusgebied met talloze nieuwe hotspots in opkomst zoals Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa en de bakker Millie Vanilie. Hier is ook een kleine AH voor last minute boodschappen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Brazilië. Aan de oostzijde loopt de buurt naadloos over in de Indische Buurt, met onder andere de gezellige Javastraat met diverse winkels en horecagelegenheden of de dagelijkse Dappermarkt. Daarnaast ligt het Flevopark en het Flevoparkbad op 5 minuten lopen en vormen zij een fijne plek om te wandelen, sporten of te zwemmen in de zomermaanden. Verder ligt het gebied op 15 minuten fietsen van het Centraal Station of Muiderpoort Station en zijn er bus- en tramverbindingen in de omgeving die je in mum van tijd naar het centrum van de stad brengen. Via de Zuiderzeeweg is er een goede verbinding naar Ringweg A-10 en er is voldoende parkeergelegenheid. ---------------------------------------------------------------------- Looking for a comfortable apartment in East Amsterdam? This quietly located second-floor apartment of approximately 56 m² offers the best of both worlds: a relaxed living environment just a stone's throw from the lively Indische Buurt neighborhood. It features a spacious bedroom, separate kitchen, bathroom, and a cozy balcony overlooking the car-free street. As an added bonus, there's an external storage unit and the leasehold has been bought off in perpetually! Description: The communal entrance and staircase lead to the apartment's entrance on the second floor. All rooms are accessible from the hall. At the front of the building is the cozy, west-facing living room. This opens onto the balcony, also west-facing, overlooking the quiet, leafy, pedestrian street. The spacious bedroom is also located on this side of the building and offers ample space for a bed, wardrobe, and even a workspace if desired. The separate kitchen/diner is accessed through the hall, and is fully equipped, including a fridge-freezer, oven, microwave, induction cooktop, and dishwasher. The bathroom features a walk-in shower, vanity, and toilet. The apartment also includes an internal storage room with a washing machine connection and central heating system. The external private storage room is located on the ground floor, at the rear of the building. Features and details: - Apartment of approximately 56 m² on the second floor of a 1988 complex - West-facing balcony - 1 spacious bedroom - Large kitchen/diner - Possibility to create a second bedroom (see alternative floor plan) - Laminate flooring - Additional storage room on the ground floor - Fully double-glazed windows - Energy label A - Leasehold bought off perpetually! - Professional homeowners' association (VvE) - Homeowners' association monthly service fee €142.60 Location: J.C. van Epenstraat is a car-free street with unobstructed views of the characteristic buildings of Zeeburgerkade. You'll be living in a rapidly developing area, including the vibrant Cruquius district with numerous emerging hotspots, such as Krux Beer Bar, The Harbour Club, La Contessa Restaurant, Papa Aswa, and Millie Vanilie Bakery. There's also a small Albert Heijn supermarket for last-minute groceries. For daily groceries, you can visit the nearby Brazilië shopping center. On the east side, the neighborhood flows seamlessly into the Indische Buurt neighborhood, which includes the lively Javastraat with its diverse shops and restaurants, and the daily Dappermarkt. Flevopark and the Flevoparkbad swimming pool are a 5-minute walk away, offering a pleasant place for walking, exercising, or swimming during the summer months. Furthermore, the area is a 15-minute bike ride from Central Station or Muiderpoort Station, and there are bus and tram connections in the area that will take you to the city center in no time. There is a good connection to the A-10 ring road via the Zuiderzeeweg and there is ample parking.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.